Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 73 kvm
  • 3 rum
  • 2 750 000 kr

Norra Sorgenfri, Malmö

Spårvägen 28A

Utgångspris:
2 750 000 kr
Avgift:
4 428 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
73 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Här erbjuds ett urbant hem på utmärkt hörnläge med fint ljusinsläpp, balkong och stilrena materialval. Bostaden är ytterst välplanerad och fördelar sig över generösa sällskapsytor i öppen anslutning till ett kvalitativt kök från Vedum, två bra sovrum, gott om garderober samt ett fullutrustat badrum med tvättdel. Njut av en modern och stilsäker interiör, ljusa parkettgolv samt balkong på fritt läge mot torget.

Här finns fördelarna med ett nytt och praktiskt boende utan att ge avkall på stadslivets sociala möjligheter. Bostaden är belägen centralt i Sorgenfri där alla förutsättningar för ett bekvämt och levande stadsliv finns. Här bor ni nära allt som behövs i vardagen, skola, förskola, kommunikationer och mataffärer. Härliga omgivningar med närhet till S:t knuts mysiga caféer och Rörsjöstadens ljuvliga promenadstråk.
I föreningen finns en gemensam takterrass som är utrustad med utemöbler, perfekt för umgänge med familj, vänner och grannar.

Välkommen på visning!

Interiör

HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring erbjuds i rymliga garderober. På golvet ligger fin parkett som följer oss genom hela bostaden.

KÖK- Kvalitativt kök från Vedum med vita luckor och ljust stänkskydd ovan bänkskivan. Här finns bra förvaring och bekväma arbetsytor med komplett utrustning bestående av kyl, frys, ugn, mikro, häll samt diskmaskin.

VARDAGSRUM- Generösa sällskapsytor i öppen anslutning till köket med utrymme för både matplats och soffgrupp. Det eftertraktade hörnläget skänker ett behagligt ljus till bostaden.

SOVRUM 1- Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sänbord. Rummet har försetts med en praktisk och rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Förvaring erbjuds i en garderob.

BADRUM/TVÄTT- Stort badrum i stilfullt utförande. Utrustningen består av toalett, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva samt förvaringsskåp ovan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Konduktören i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Konduktören i Malmö består av 55 lägenheter och en hyreslokal. Fastighetsbeteckningen är Malmö Spiggan 1 och föreningen äger marken.

Gemensamma avtal:
- Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för varmvatten och hushållselen. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin.
- Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
Planerad avgiftshöjning med 11% 2024-04-01.

Medlemskap:
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
- Juridisk person kan nekas medlemskap i föreningen.
- Styrelsen bedömer fall till fall gällande delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden.

Parkering

I föreningen finns 53 garageplatser i källarplan varav 48 st är vanliga platser, 4 st har laddstolpar och 1 handikapp. Uthyrning och uppsägning sker via en extern aktör, Aimo Park. En garageplats kostar för närvarande 900 kr/mån, för elbilsplatserna tillkommer även elkostnaden. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/mån. I garaget finns även en pool med lådcyklar för boende att nyttja. I det närliggande parkeringshuset finns dessutom bilpoolsbilar.

TV/bredband

TV och bredband (250/250 mbit/s) via Telenor tillkommer utöver avgiften med 199 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med bänkar och grönska.
Cykelparkering finns i källaren och på innergården.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam takterrass finns som medlemmarna kan nyttja.
- I källaren finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsutrymme.
- Till varje lägenhet tillhör ett förråd beläget i källarplan.
- Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen kommer att förvaltas av en samfällighetsförening som kommer att bestå av representanter från brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.

Parkering

Det råder boendeparkering i området, för mer information besök www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 428 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/mån avseende TV och bredband. Individuell avläsning och debitering för varmvatten och hushållsel.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,1129%
Andel av årsavgiften är
2,1129%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
758 717 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
1008
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
73 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-01-19

Om Norra Sorgenfri

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spårvägen 28A

Spårvägen 28A

212 51 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Spårvägen 28A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}