Nya Bellevue, Malmö

Falbäcksgatan 8

Budgivning pågår
Utgångspris eller Högstbjudande
4 495 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1150 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
60 kvm / 35 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 6 100 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Tomt på 1150 kvm med en äldre byggnad på 60 kvm i behov av renovering. Fastigheterna är två stycken och är samtaxerade. Kan delas av till 2 tomter.

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en spännande grönskande hörntomt om hela 1150 kvm ligger en mindre villa på 60 kvm på 1 1/2 plan med källare. Här kan du skapa ett nytt boende eller gå vidare och dela på fastigheterna och bebygga med 2 villor. Byggnaden som har renoveringsbehov består av kök och vardagsrum på bottenvåningen och 2 sovrum på ovanvåningen. Badrum endast på källarplan. På tomten ligger ett äldre uterum samt ett garage. Fastigheten består idag av Båven 14 och Båven 13. Säljes med friskrivningsklausul.

Interiör

Planlösning: Välkommen till detta lilla hus beläget på en hörntomt full med grönska. Huset har stora renoveringsbehov men här kan du verkligen skapa ditt drömboende. Antingen med det befintliga huset eller med nybyggt.

På bottenvåningen finner vi kök och vardagsrum och nedgång till källaren.

Köket har möjlighet till mindre matplats. Här finns äldre kyl/frys samt spis. På golvet ligger plastmatta. Vardagsrummet har tapetserade väggar och äldre parkettgolv.

Ovanvåningen har 2 sovrum, varav ett med utgång till balkong. Båda rummen har heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

På källarplan ligger husets enda badrum som är äldre och i behov av renovering. Snickeriverkstad och förrådsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Båven 14/Båven 13

Ombyggnad, Renoveringar

Vissa fönster är bytade, dock oklart årtal och vilka.

TV/bredband

Telias öppna fiber finns i området, dock ej i fastigheten.

Parkering

Uppfart, garage samt än så länge fri parkering i området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
4 495 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
60 kvm*
Tomtarea
1150 kvm
Biarea
35 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
5 400 kr
Värme
13 000 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
23 900 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 19 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Möjlighet till flera uteplatser

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre uterum samt garage

Tomt

Tomtarean är uppdelad på Båven 14 och Båven 13, 578 kvm respektive 572.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 992 000 kr
Byggnadsvärde
913 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1932
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä/Betong
Uppvärmning
Olja
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nya Bellevue? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Falbäcksgatan 8

Falbäcksgatan 8,
216 20 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01