-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans!
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband tillkommer. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten 648 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden. Debiteras utifrån förbrukning sker med tre månaders eftersläpning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Trea med inglasad balkong!
Varmt välkomna till denna 3:a med potential till den som söker sitt nästa drömboende. Lägenheten sträcker sig över 68 kvm med tillhörande inglasad balkong med ett
härligt söderläge. Lägenhetens planlösning ger den fantasifulle goda möjligheter till att förverkliga sitt nästa drömboende med fina disponibla ytor till sitt förfogande.
Bostaden har kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och inglasad balkong.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband tillkommer. Det tillkommer även en värmeavgift som avser värme och varmvatten 648 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och därmed slipper den fast kostnaden. Debiteras utifrån förbrukning sker med tre månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 bildades 1962 och består av 416 lägenheter (varav 1 hyresrättslägen) samt 3 bostadsrättslokaler som är belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Se också föreningens hemsida: http://malmohus11.se/
Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år september månad.
2024 års avgiftshöjning september 6 %
Nästa höjning blir 1 september 2025 (kontrollerat via hemsidan 2025-03-03).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1995 Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2009-2010 Byte av varm- och kallvattenstammar
2011 Införande av gemensam el
2012 Målning av källare
2012 Relining av avloppsstammar
2012 Takrenovering (höghusen)
2014 Renovering av innergården
2015 Installation av nya tvättmaskiner
2015 Värmesystemet har uppdaterats med ny teknik vilket kommer spara både energi och pengar
2015-2016 Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem
2016 Värmesystem: nya undercentraler
2018 Digital-TV infördes i föreningen
2019 Byte av hissar
2019 Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020 Ny tvättmaskin
2020 Målning trapphus
2020 Sopsugsanläggning, trapphusventilation
2020 Kamerabevakning i alla källargångar
2020/2021 Byte golvbrunnar
2021Miljöhus
2021 Passagesystem
2022 Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2023 Installation för 4 st. laddning stolpar
2023 Nytt tagg system och porttelefoner. Klart 2024
2024 Påbörjad renovering av tvättstugor
Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020 och Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Föreningen har även sex gästparkeringar för 3 kr/h och 12 MC-parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där.
Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box.
Bredband: Föreningen har kollektiv uppkoppling från InfraCom med 1000 mbit/s för 80 kr/mån. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med lekplats, sittgrupper, grillplatser och härliga grönytor.
I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Alla tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I föreningens källare finns det barnvagnsrum.
Cyklar kan ställas i källaren eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården. Ta kontakt med vicevärd för nyckel till cykelförråd (en depositionsavgift tas ut om ca 300 kr).
Föreningen har en festlokal som kan hyras mot en kostnad (olika priser vilken dag man vill hyra). Föreningen har också en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr per dygn.
Information är inhämtad ifrån årsredovisning samt berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
