Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lektorsgången 5A - Bjurfors

Rymlig och välplanerad 3:a på hörna med härlig utsikt på bekvämt våningsplan.

  • 75,5 kvm
  • 3 rum
  • 1 495 000 kr

Nydala, Malmö

Lektorsgången 5A

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
4 430 kr
Antal rum:
3
Boarea:
75,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 8
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Elsy Abou Akl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster
Elsy Abou Akl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig och välplanerad 3:a på hörna med härlig utsikt på bekvämt våningsplan.

Renoverade hörntrea med låg avgift och stor inglasad balkong

Beskrivning

I populära HSB:s Brf Nydala kan vi nu erbjuda denna riktigt smakfullt renoverade och stora trea på bekvämt våningsplan. Lägenheten är placerad på en hörna vilket ger ett härligt ljusflöde in i det stora vardagsrummet. I hela lägenheten ligger det en nyare vacker ekparkett och väggarna är vitmålade. Helkaklat nyare badrum med tvättmaskin och ett trevligt kök med matplats och utgång till balkongen. Riktigt gott om förvaring erbjudes med både två stora klädkammare. Den stora och inglasade balkongen förlänger sommarhalvåret och kan nyttjas i alla väder. En lägenhet i som måste ses, här är det bara att flytta rakt in.

På Eriksfält bor du med ständig närhet till grönska och natur. I området finns även gym, matbutiker, skolor och förskolor. På 5-10 minuter når du Hyllie tågstation där även shoppingcentret Emporia är beläget. På 5 minuter når du även Mobilia och Malmös ringled. Här bor du i en välskött HSB-förening med bra ekonomi och låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré: Välkommen in på bekvämt våningsplan till hallen med plats för avhägning och förvaring i två praktiska och fräscha klädkammare.
Sovrum 1: Master bedroom ger plats för dubbelsäng och byrå. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Ett rymligt sovrum med vita väggar och vita väggar.
Vardagsrum: På gaveläge med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Vardagsrummet ger gott om plats för större möblemang och matsalsbord om så önskas. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Inglasad balkong: Med grönskande utsikt har du utgång till balkongen från vardagsrummet och köket.
Kök: Ett delvis renoverat och fullutrustat kök med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Nyare bänkskiva med kakel ovanpå. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Badrum: Helkaklat badrum från 2010 utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat, wc och spegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Nydala
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 375 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningens adresser är Eriksfältsgatan 59/ 61/ 63, Munkhättegatan 28/30, Lektorgången 3/5. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%.
Juridisk person godkänns inte.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% from 1/4-2022.
I dagsläget har föreningen inte beslutat om några planerade höjningar.

Försäkring

Genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2022 3 st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3 a, 28 c 5 a)
2022 nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an – 30 )
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
2021 installation av hissar i låghusen.
2021 installerades passagesystem till samtliga hus och hissar i låghusen (omfattade 17 hissar och 17 nya trappor). Samtliga fönster på låghusen byttes ut och lamparmaturer i behov av byte byttes ut. Samma år installerades taggsystem på samtliga fastigheter i föreningen.
2020 Nya fönster i höghusen
2019 Tappvattenstammar i låghusen
2019 Miljöhus byggdes
2015/2016 Tappvattenstambyte i höghusen
2014/2015 Fasadrenovering
2014 Gemensam el infördes
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2011 Modernisering av hissar i höghusen

Kommande renoveringar
Kommande: 2023 relining höghus munkhättegatan 30 a-b.

Parkering

I föreningen finns 290 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande är det sju personer i kö.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån. Det finns även cykelförråd utomhus att hyra. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Sydantenn, 300 mbit ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har flera stor gemensamma innergårdar med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningens samtliga hus finns två-tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren. I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.

Övrigt

Innan tillträde vill föreningen träffa köparen. Bokas genom att ringa Brf.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
2019 Nytt golv
2019 Delvis renovering av köket: Byte av diskbänk, handtag, spis, fläkt, kyl/frys
2019 Rivning av tapeter, spacklat och målat om hela lägenheten
2019 Renovering av klädkammare
2021 Byte av tvättmaskin och ny torktumlare

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 430 kr

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2819%
Andel av årsavgiften är
0,2819%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
295
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75,5 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Länkar

Om Nydala

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lektorsgången 5A

Lektorsgången 5A

214 56 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lektorsgången 5A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder