Hoppa till innehåll

Trevlig tvåa med genomgående planlösning på lugn gata!

  • På förhand
  • 49,5 kvm
  • 2 rum
  • 1 550 000 kr

Östervärn, Malmö

Östervärnsgatan 12B

Utgångspris:
1 550 000 kr
Avgift:
3 268 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift för Bredband om 135kr/mån.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Leche

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Fredrik Leche

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig tvåa med genomgående planlösning på lugn gata!

Bo på lugn gata högst upp i huset med fina detaljer och härligt ljusinsläpp!

Beskrivning

Med optimalt och lugnt läge erbjuds nu denna bevarade 30-talslägenhet beläget på centralt läge med begränsad insyn, närhet till alla tänkbara bekvämligheter såsom dagligvaruhandel, buss- och tågpendling till Lund och Malmö centralstation. Här erbjuds en hemtrevlig tvårummare om 49,5 ytterst välplanerade och smarta kvadratmeter. Ljusa väggar, vacker fiskbensparkett, fransk balkong, helkaklat badrum och ett fräscht kök med alla bekvämligheter! Härligt ljusflöde tack vare den genomgående planlösningen.

Området Värnhem myllrar av små trevliga restauranger och caféer. För de som vill njuta av natur och gröna ytor finns Rörsjöparken och Ellstorpsparken att strosa runt i. Runt hörnet hittar man Värnhemstorget och upplevelsecentret Entré. Utmärkta kommunikationer med flertal busslinjer, Östervärns tågstation och med bil är man ute på motorvägen på några få minuter! Mataffärer finns runt hörnet med generösa öppettider.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Välkommnande hall med vitmålade väggar tillsammans med trevligt laminatgolv i varma toner. Här finns plats för avhängning av ytterplagg.

Sällskapsrum:
Det stora sällskapsrummet finns på vänster sida från hallen. Golvet breder ut sig i fin och välbevarad fiskbensparkett tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Som en härlig detalj finns även en fin fransk balkong.

Kök:
Köket ligger mittemot sällskapsrummet med utsikt mot den fina innergården. Vita väggar tillsammans med köksluckor i ek. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, vask, kyl/frys samt diskmaskin.
Här finns plats för mindre matbord.

Sovrum:
På samma sida som köket finns sovrummet som även det vetter ut mot den lugna och fina innergården. Väggarna går i vitt tillsammans med tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

Badrum:
Det trevliga badrummet ligger i anslutning till hallen. Svart klinker tillsammans med vitkaklade väggar. Badrum är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vask med kommod, handdukstork, wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Östervärnsgatan. Östervärnsgatan 12B - Bjurfors
    Östervärnsgatan
  • Värnhemstorget. Östervärnsgatan 12B - Bjurfors
    Värnhemstorget
  • Knutpunkten Värnhem runt hörnet. Östervärnsgatan 12B - Bjurfors
    Knutpunkten Värnhem runt hörnet
  • Park några minuter bort. Östervärnsgatan 12B - Bjurfors
    Park några minuter bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Odin
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande ex mellan föräldrar och barn, exempelvis 90%/10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Odin är en förening som består av 22 lägenheter på adressen Östervärnsgatan 12, strax intill Värnhemstorget.
Fastigheten byggdes 1937 och tomten är friköpt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningens ekonomi

Föreningen införde fr o m februari 2024 en avgiftshöjning om 8%, ytterligare höjning kommer troligen att ske under andra halvan av 2024. Höjningarna ska bl a täcka upp för löpande renoveringsarbeten (Kontrollerat 2024-02-15).

Försäkring

Föreningen har inte ett gemensamt/kollektivt bostadstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 Ny portkodsdosa. Byte av grindstolpar.
2012 Puts och målning av grunden, stenläggning vid gavel, ommålning av staket.
2014 Taknocken var felmonterad och behövdes läggas om.
2015 Stammarna filmades.
2016 Innergården rustades upp. Ommålning av staket.
2017 Rensning av stuprör, OVK, ny energideklaration, ommålning av staket.
2019 Relining av köks och avloppstammar.
2020 Ny torktumlare Podab
2021 Ny switch för bredband installeras av Ownit
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, Ny tvättmaskin Podab

Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2024-02-15)
2025 Dränering runt källare
2026 Renovering alt byte av fönster, renovering fasad

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2036, samt har nyligen inlett processen att ta fram en ny underhållsplan med ny leverantör.

Parkering

I området råder boendeparkering. Parkeringstillstånd för boende utfärdas av kommunen, dvs ansökan om detta görs direkt hos dem (Kontrollerat 2024-02-15).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, grundutbud ingår i avgiften.
Fiber bredband via Ownit 100/100 till en obligatorisk kostnad om 135 kr/mån tillkommer.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns två stora uteplatser och en gräsmatta för mysiga sommarkvällar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en centrifug, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Cykelparkering i cykelställ samt en cykelparkering under tak.
Barnvagnsrum i källaren.
Pannrum med plats för mindre hantverks-/hobbyprojekt.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu med omklädningsrum, dusch och wc i källaren.
Det finns vinds- och källarförråd för respektive lägenhet.
Källarens mittpunkt kan fungera som samlingslokal för möten, fest etc

Övrigt

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brfodin.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 268 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift för Bredband om 135kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,17292%
Andel av årsavgiften är
4,23916%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
72 088 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 550 000 kr
Lägenhetsnummer
15
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
49,5 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1937

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G

Länkar

Om Östervärn

Att bo på Värnhem

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medel­tiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köp­centrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glas­fasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barn­doms­kvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östervärnsgatan 12B

Östervärnsgatan 12B

212 18 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Östervärnsgatan 12B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}