Bo på lugnt område med fina pendlingsmöjligheter!

Östra Sorgenfri, Malmö

Branteviksgatan 12A

På förhand
Utgångspris
1 195 000 kr
Avgift
3 719 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bo på lugnt område med fina pendlingsmöjligheter!

Rymlig lägenhet med stor balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med Nobeltorget som närmaste granne känt för sitt breda utbud av kommunikation och dagligvarukommers finner vi trivsamma Östra Sorgenfri och här även lugna Branteviksgatan ombonad av trivsamma och grönskande omgivningar.
De väldisponerade kvadratmeterna fördelas på stort och socialt kök där man med fördel kan bjuda hem gästerna för större bjudningar. Även vardagsrummet har generöst med ytor där den inglasade balkongen skapar en härlig förlängning av vardagsrummet med fri utsikt. Dem stora fönsterna bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Hela lägenheten är renoverad med smakfulla materialval som dom mörka parkettgolven och det vita köket med stora förvaringsmöjligheter! Sovrummet ligger även in mot den lugna innergården!
Här kan man ta sig enkelt med cykel och stadsbussen som bland annat stannar precis utanför dörren och man tar sig lätt till folketspark, Malmö C, Malmö Universitet. Amiralsstadens tågstation gör att man har nära till pendlingsmöjligheter med tåg!
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Hallen bjuder på breda brädgolv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns garderober med skjutdörrar för förvaring.

Sällskapsrum:
Från höger i hallen kommer man in i det rymliga vardagsrummet. Golvet är i samma fina,breda brädgolv tillsammans med vittapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp samt skrivbord. I anslutning till sällskapsrummet kommer man ut på den stora balkongen som ligger i österläge.

Kök:
Rakt fram från hallen finns det rymliga köket som ligger in mot den lugna innergården. Även här går golvet i samma breda brädgolv tillsammans med vitmålade väggar. Luckorna är i vitt tillsammans med svarta detaljer samt bänkskiva i betong! Köket är renoverat 2018 och är utrustat med spis (Bosch), ugn (Wirlpool), mikro (Siemens), kolfilterfläkt (Siemens), kyl och frys (Bosch) samt diskmaskin (Bosch). Här finns även plats för stort matbord med 6-8 sittplatser.

Sovrum:
Från vänster i hallen finns sovrummet som ligger beläget in mot den lugna innergården. Golvet är i samma breda brädgolv tillsammans med vita väggar samt en vägg med träpanel som är målat i grått. Här finns plats för stor säng samt byrå.

Badrum:
Rakt fram från hallen finns badrummet som är helkaklat i vitt tillsammans med vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc (IFÖ 2017), vask samt badrumsskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Godheten 6

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gunnebo
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
188
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Gunnebo bildades 1956 i samband med byggnationen och består av 188 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna är Branteviksgatan 8C-E, 10A-B, 12A-C, 14A-E och 16A-B. Den ekonomiska förvaltningen sker via HSB. Vid överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem som återbetalas sedan vid utträde.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen avser att höja avgiften med 3% till 2019.

Delat ägandeskap och juridisk person accepteras ej.

Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt tomrättsavtal omförhandlades 2016 och sträcker sig fram till 2026.

Tillsyn av lägenheten ska göras innan köparen flyttar in, tillsynen bokas genom vicevärden.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Ordf. Tomislav Kostic 040-970052

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

1992: Nya fönsterbågar
1999: Inglasning av balkongerna
1999: Renovering av badrummen
1999-2000 :Fönsterutbyte på norrsidan
2000: Utbyte vattenstammar
2005: Nya entrélås samt ommålning av trappor
2006: Maskiner i tvättstugorna samt uppfräschning av klinker
2012: Takomläggning, fogning av gavlar samt byte av fönsterbalkar
2013: Två nya tvättstugor i föreningen
2015 Renovering av fönsterbalkar
2015 Relining av avloppsstammar

Pågående och kommande renoveringar:

2018/2019 El i lägenheterna, installation av nya ledningar
2020/2021 Omfogning av fasad

Parkering

44 parkeringsplatser, går att hyra för 200 kr/ månad. Separat kö för detta. I området råder även boendeparkering. 15 kr/ dygn.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Fast kostnad: 89 kr/mån. Leverantör: Ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tre tvättstugor utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och ett mangelrum.
Det finns motionsrum/gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år.
I föreningen finns festlokal med tillgång till pentry som kan hyras till en kostnad av ca 600 kr/gång.
Det finns även tillgång till cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen tar ut en avgift om ca 20 kr/cykelbox och ca 150 kr/barnvagnsbox.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkering

44 parkeringsplatser, går att hyra för 200 kr/ månad. Separat kö för detta. I området råder även boendeparkering. 15 kr/ dygn.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 719 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 89 kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
0,52121%
Andel av årsavgiften är
0,52121%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
72
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
60 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnad tillkommer i form av exempelvis hushållsström och hemförsäkring. Kostnad kan variera beroende på exempelvis avtal och förbrukningsvanor.

Byggnadssätt

Byggår
1955
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
111
Energideklarationsdatum
2018-02-14

Länkar

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Branteviksgatan 12A

Branteviksgatan 12A,
21441 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Östra Farmvägen 32D
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 250 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    Adress
    Branteviksgatan 34
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 357 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81,5 kvm

    Visning: 2019-09-29 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Abbekåsgatan 10C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 032 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Östra Farmvägen 40C
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 451 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bodekullsgatan 37B
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    72,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!