Bra planerad 2:a på Östra Sorgenfri!

Östra Sorgenfri, Malmö

Branteviksgatan 4D

Budgivning pågår
Utgångspris
1 050 000 kr
Avgift
3 549 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
56 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 100 000 kr

BudBudgivareDatumTid
1 100 000 krBudgivare 12019-06-0312:10

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bra planerad 2:a på Östra Sorgenfri!

Renoverad 2:a med bra planlösning och stor balkong i söderläge!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Östra Sorgenfri och Branteviksgatan, med närheten till grönskande områden, dagligvarukommers, Nobeltorget och folketspark. Här finns även närhet till lokal kommunikation i form av buss och tåg från den nyöppnade tågstationen i närheten vilket gör att det finns gott om pendlingsmöjligheter!
På tredje våningen hittar vi denna välplanerade 2:a med en stor hall där det finns gott om förvaring i inbyggda garderober. Vardagsrummet ligger i anslutning till hallen. Vardagsrummet är rymligt, här kommer man ut på den stora, inglasade balkongen som ligger i söderläge och kan användas året om!
Köket är renoverat och har plats för stort matbord och det finns gott om förvaring. Sovrummet är stort och här finns det plats för förvaring och stor säng. Badrummet är helkaklat med stor dusch.
Här kan man ta sig enkelt med cykel och stadsbussen som bland annat stannar precis intill och man tar sig lätt till folketspark, Malmö C, Malmö Universitet, samt tåg från den nyöppnade tågstationen!
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Välkommen in i den rymliga och ljusa hallen som bjuder på ljus parkett tillsammans med vita väggar. Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna i hallen samt plats för avhängning av ytterplagg.

Sällskapsrum:
Från vänster i hallen kommer man in i det rymliga sällskapsrummet som bjuder på en trevlig ekparkett tillsammans med vitmålade väggar. I anslutning till sällskapsrummet finns den stora balkongen som blir som ett extra rum med söderläge där man kan njuta av solen.

Kök:
Rakt fram i hallen kommer man in i köket som bjuder på generösa ytor. Golven är i ekparkett tillsammans med ljusa väggar och vitt kakel bakom köket. Luckorna är i högblankt tillsammans med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys. Allt i rostfritt.

Sovrum:
Sovrummet ligger till höger i hallen. Golvet går i ekparkett tillsammans med vitmålade väggar samt en sober grå fondvägg. Här finns gott om plats för förvaring och dubbelsäng.

Badrum:
Från höger i hallen kommer man till badrummet. Det är helkaklat i ljust kakel tillsammans med ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod samt wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Godheten 5

Om föreningen

Namn
HSB Brf Ganbo
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ganbo verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Godheten 5 vilken föreningen innehar med tomträtt. 240 st lägenheter och 4 st lokaler. Det finns 6 bostadshus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8B. Därutöver finns två st fristående miljöhus.

Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB.

Tomträtt och tomträttsavgäld omförhandlades med Malmö kommun i början på 2015 och gäller fram till 2025.

Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo

Ovanstående information är inhämtad från föreningens informativa hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant från föreningen

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1989 Byttes fönster i fastigheterna.
2000 Byggdes balkongerna ut och inglasades, vattenstammar byttes och samtliga badrum renoverades.
2003 Miljöhus uppfördes.
2005 Målades och renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2011 2 st nya tvättmaskiner installerades.
2013 Lades nya tak på fastigheterna.
2015 OVK
2017 Relining av avloppsstammarna och 2 stycken nya tvättmaskiner.
2018: Två ny tvättmaskiner har installerats samt 2 stycken nya torktumlare. Samtliga hängrännor rensades. OVK besiktning utförd. Garantibesiktning av tak. Tätning av fogar.

Kommande renoveringar:
- Byta ut fönster till 3 glasfönster.
- Dränering/asfaltering vid källarnedgång.
- Åtgärda brister i gymlokal och tvättstugor.

Parkering

Boendeparkering råder i området.
Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.

TV/bredband

Com-hem tv
Ownit bredband

Gemensamma utrymmen

Tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet , gym samt festlokal.
Gästlägenhet kostar 500kr/natt att hyra och festlokal 500 kr att hyra.
Innergård med gemensam grillplats.
Föreningen har 3 stycken tvättstugor placerade i källaren, utrustade med torktumlare, tvättmaskiner samt torkskåp.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong.

TV/bredband

Com Hem

Ownit

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 549 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel TV från Com hem.
Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån för internet anslutning från Ownit.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,38472%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 050 000 kr
Lägenhetsnummer
165
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
56 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1955
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
157

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Branteviksgatan 4D

Branteviksgatan 4D,
214 41 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Carlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Branteviksgatan 9a
    Utgångspris
    975 000 kr
    Månadsavgift
    3 050 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Östra Farmvägen 40C
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 451 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Östra Sorgenfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bodekullsgatan 37B
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    72,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!