-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig kontorslokal på Branteviksgatan 5!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Avgift för lokal 0092: 4 645 kr/mån. Avgift för lokal 0152: 4 564 kr/mån. Total avgift 9 209 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Lokalen består av två lokaler som disponeras som en, där ena är 55 kvm och andra 56 kvm.
På Branteviksgatan 5 erbjuds nu en ljus bostadsrättslokal om 111 kvm.
Välkommen till Branteviksgatan 5! Här erbjuds en ljus bostadsrätts-lokal om 111 kvm på toppenläge. Lokalen är belägen i markplan i den välskötta föreningen HSB brf Torbjörn och erbjuder stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Här bedrivs idag en redovisningsfirma, men lokalen passar utmärkt även för annan verksamhet såsom kontor, studio eller butik.
Med sitt centrala läge, god tillgänglighet och smarta planlösning är detta ett perfekt tillfälle för dig som söker en verksamhetslokal i ett lugnt men strategiskt läge. Närhet till kommunikationer, service och parkering gör vardagen enkel - både för dig och dina kunder.
Varmt välkommen att kontakta Mathilda Blomberg för visning!
mathilda.blomberg@bjurfors.se
070 164 67 33
Från entrén kommer vi in i det stora rummet som idag används som kontorsplats. Härifrån når vi även köket samt en WC. I köket finns plats för matbord samt lite förvaring i ett inbyggt förråd. Köket är utrustat med kyl, ugn och vask. Till höger finns en liten "inre hall" som leder till kontorsyta samt lagerutrymme, sedan en äldre köksdel och ytterligare en WC.
2017 lades ekparkett i större delen av lokalen, men på vissa ställen finns fortfarande plastmatta kvar. Väggarna är målade/tapesterade.
*Belägen i markplan
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Lokalen består av två lokaler som disponeras som en, där ena är 55 kvm och andra 56 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Avgift för lokal 0092: 4 645 kr/mån.
Avgift för lokal 0152: 4 564 kr/mån.
Total avgift 9 209 kr/mån.
Till lokalerna hör inga förrådsutrymmen.
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 18 MC-platser för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. (Kontrollerat 2025-05-19).
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
OBS! Andelstalen är ihopslagna. Andel för lokal 92: 1,00943 samt andel för lokal 152: 0,99269
Lokal 92: 153 617 kr.
Lokal 152: 151069 kr.
Totalt: 304 686
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Torbjörn bildades 1957 i samband med byggnationen. Det finns 140 lägenheter i föreningens tre hus, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 9 lokaler i föreningen, varav 3 st innehas med bostadsrätt och 6 stycken innehas med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen sen 2022-01-01.
Avgiftshöjningar
Avgifterna höjdes med 1% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2025-05-19).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2000 Fönsterbyte
2001 Utbyggning och inglasning av balkonger
2010 Byte värmeväxlare
2010 Byte av vattenstammar i kök och badrum
2010 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2011 Tagglås till entrédörrar
2012 Totalrenoverades gården
2013 Installation av detektorbelysning i trappuppgångarna
2013 Omfogning av skorstenar på låghusen
2014 lades taket på höghuset om.
2015 Tätning garagetak
2016 Dränering av grund och garage.
2016 Ny hiss i trapp 5B
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Takrenovering
2019 Detektorbelysning i tvättstuga, ny vattenpump
2020 Byte av friskluftsventiler
2020 Underhåll av entrétrappor och husgrund på höghusdelen
2020 Omläggning av klinker i entréer i höghusdelen
2021 Montering av kameror i garage
2021 Installation av sensorstyrd belysning i garage
2021 Installation av utrymnningslarm
2023 Renovering av torget
Pågående renoveringar:
2025 Håller på med takpapp på höghusen
Större planerade åtgärder närmaste åren är förutom redan påbörjade renoveringen av tvättstugan, byte av elstammar och byte till gemensam el IMD. (Kontrollerat 2025-05-19).
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 18 MC-platser för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. (Kontrollerat 2025-05-19).
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för 109 kr/mån. De boende får teckna detta avtal själva med Ownit.
På innergården finns grillplats, utemöbler, lekplats samt miljöhus.
- I hus 9 finns gemensamma lokaler i form av bastu, gym, samt en mindre festlokal.
- Gymmet är öppet för alla medlemmar.
- Bastu bokas via hemsidan eller i en app.
- Festlokalen bokas via styrelsen då den öppnas med nyckel. Kostnaden för att hyra lokalen är 500 kr.
- Hobbyrum finns i även att tillgå i hus 5.
- Föreningen har fyra stycken tvättstugor. Vardera tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Cykelförråd finns.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@brftorbjorn.nu
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
