Välhållet friköpt hus på toppenläge i Oxie Kyrkby

Oxie, Malmö

Hammarbacksvägen 63

Utgångspris
2 950 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
540 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
127 kvm / 21 kvm

Visning

  • tisdag 18/6, KL 18:30 - 19:00

    Bokad visning.

Boka visning

Välhållet friköpt hus på toppenläge i Oxie Kyrkby

Rejäl friliggande sutterängvilla med friköpt tomt högt upp på gatan med fin utsikt över takåsar och grönska. Huset ligger på en hörntomt! Välkommen

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 04

  • Extra kontaktperson

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 08
    Telefon: 040-608 30 77

Beskrivning

Beskrivning

Rejäl, friliggande sutterängvilla på kanonläge. Köket har en rymlig matplats och en arbetsdel. Från det stora vardagsrummet finns utgång till balkongen där man har en härlig utsikt över Oxie och den egna trädgården. Här finns idag tre sovrum, möjlighet finns att göra ett fjärde. Två badrum, varav ett med badkar och ett med dusch. Det finns även ett allrum, grovkök och en stor klädkammare. Boarea på 127 kvm och en biarea på 21 kvm. Friköpt tomt vilket är positivt då ni slipper oroa er för höjda tomträttsavgifter.

Bra allmänna kommunikationer med både buss och tåg. Närhet till skolor, dagis, lekplats, affärer och ringvägarna nås snabbt.

Interiör

Entré:
Väl inne genom dörren möts du av en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det finns även plats för en garderob. Golvet består av klinker och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum:
Rakt in sett från hallen ligger det stora vardagsrummet. Vardagsrummet har härligt utsikt över Oxie och är i direkt anslutning till husets balkong. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och det finns gott om plats för både matbord och större soffbord. Det finns även möjlighet att bygga ett extra sovrum i vardagsrummet.

Kök:
Köket ligger direkt in till höger sett från hallen. Köket renoverades 2015 och är från Ikea. Spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin är samtliga från Bosch och från 2015.Golvet i köket består av samma klinker som i vardagsrummet och hallen och väggarna är vitmålade. Bänkskivan är i svart laminat och stänkskyddet består av vitt klinker. Köket är rymligt och har gott om plats matlagning och ett större matbord.

Badrum ovanvåning:
Helkaklat badrum med Marokanskt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är totalrenoverat 2019 och består av WC, handfat och dusch.

Tvättstuga/grovkök:
Direkt till vänster sett från hallen ligger grovköket. Där består golvet av svart matt klinker och väggarna är vitmålade.
Tvättmaskinen och torktumlaren är från Bosch och inköpta 015. Torkskåpet är från Electrolux och från 2015.

Sovrum:
Bostaden har totalt tre sovrum. Det finns möjlighet att bygga yttligare ett sovrum i vardagsrummet på ovanvåningen. Samtliga sovrum ligger på nedanvåningen i direkt anslutning till allrummet. Det är samma klickgolv i samtliga sovrum och väggarna är vitmålade. Det finns en fondvägg i varje sovrum.

Allrum:
På nedanvåningen finns det ett allrum som är perfekt att använda som TV-rum. Här är det svalt på sommaren tack vare att det ligger på souterrängplan. I detta rum ligger samma klickgolv som i sovrummen.

Badrum nedanvåning:
På nedenvåningen finns det ett stort badrum som är helkaklat. Det finns golvvärme i badrummet och en handdukstork. Badrummet är från -99.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hammarbacken 12

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar:
2000 Ny papp och plåt på taket.
2004 Varmvattenberedare
2007 Kamin insatt
2011 Luft/luft-värmepump 2011
2015 Tapeter borttagna/spackling av samtliga väggar i huset.
2015 Samtliga golv nylagda.
2015 Fönster målades.
2015 Nytt kök (IKEA) med vitvaror.
2015 Renoverad tvättstuga inkl. vitvaror. 2015 Elementen målades.
2016 Staket framsida.
2016 Nytt pappertak samt ny plåt överallt
2017 Trappan målades
2018 Ny träpanel på framsidan samt hela förrådet.
2018 Staket mot parkering
2018 /2019 Trädäck (baksidan)
2019 Nytt badrum på ovanvåningen

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-06-25) , Stadsplan (1975-02-19)

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats för besökande och boende. Ej avgiftsbelagd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
127 kvm*
Tomtarea
540 kvm
Biarea
21 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 000 kr
Samfällighetsavgift
14 400 kr
Renhållning
1 969 kr
Summa
40 369 kr

I posten uppvärmning ingår kostnad för hushållselen.
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, kabel-tv, garage, lekplatser, snöröjning, belysning och skötsel av området.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge öster med milsvid utsikt och vackra soluppgångar.
Uteplats 3: Stort trädäck i flera nivåer med plats för både större matbord och loungegrupp

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Tomtarea 540 m² (friköpt). Sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.

TV/bredband

Telenor (kanaldigital)

Ownit 100/100 Mbit

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Malmö Oxie GA:7

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 706 000 kr
Byggnadsvärde
996 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan Suotteräng
Byggår
1976
Fasad
Tegel/trä
Grund
Källaregrund
Stomme
Siporex
Bjälklag
Siporex
Uppvärmning
Direktverkande el+ luft/luft (2011)+ Kamin (2007)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
95

Länkar

Området

Att bo i Oxie

Oxie ligger på bekvämt avstånd från Malmös innerstad. Här består bostäderna till mesta dels av villor som är byggda runt 1970- och 1980-talet. Ett annat landmärke är Oxie vattentorn som byggdes 1972. Byggnaden är 31 meter hög och ligger centralt på en kulle i Oxie, 56 meter över havsytan.

Oxie är en perfekt plats att bo på för den som älskar golf och vill ha närhet till naturen. I området finns totalt tre golfbanor. Den senaste i raden är Oxie Golfklubb med 12 hål. Här finns det alltid grönt gräs på greenen, i form av konstgräs. För den som vill gå 18 hål finns både Rönnebäck Golf club och Sofiedals GK som två alternativ. Samtliga banor ligger med naturliga grönområden runt omkring. För den som efter golfrundan vill fortsätta ut i naturen ligger den vackra Bokskogen på kort avstånd från Oxie.

Bor du i Oxie finns möjlighet till att bara vara i naturen eller motionera då bokskogen erbjuder flera olika motionsspår. Bokskogen vid Torup har i 200 år varit ett av Malmöbornas käraste utflyktsmål. Ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Torups slott erbjuder slottsvisningar och vandringar i den vackra slottsträdgården. I grannorten Toarp finns en populär ekoby där man har som mål att göra odling, kompostering och återvinning till en självklar del i allas vardag.

Här hittar du också Oxievångsbadet ett litet bad fullt av aktiviteter för alla åldrar. Här bjuds det på allt från babysim till relaxkvällar och motionssim. Här finns också ett gym med instruktörer. Badet ligger precis i anslutning till Oxievångsskolan.

I Oxie finns även Tycho Brahe-observatoriet, ett amatörobservatorium som håller öppet för allmänheten och skolklasser. Under stjärnklara måndagar håller observatoriet öppet för allmänheten och du kan titta på stjärnorna genom deras teleskop.

I Käglinge finns en mängd vackra platser för avkoppling och rekreation. Käglinge naturområde har vackra mjuka kullar, skog, vattenytor, ängar och hagmarker.

Från Oxie tar du dig snabbt och smidigt med tåg till Malmö eller Ystad. Pågatågen stannar i Oxie och trafikerar sträckan Malmö-Ystad. Från Käglinge går det direktbuss till bland annat Malmö.

Köpa eller sälja bostad i Oxie? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Oxies 3 bästa

3
  • Tycho Brahe-observatoriet
    Titta på stjärnor genom deras teleskop
  • Pågatågsstation
    Ta tåget till Malmö på en kvart
  • Bokskogen
    Rekreationsområdet i Torup är ett populärt utflyktsmål

Karta

Hammarbacksvägen 63

Hammarbacksvägen 63,
238 36 Oxie

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0701-64 67 04

  • Extra kontaktperson

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 08
    Telefon: 040-608 30 77