Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Erikstorpsgatan 22 - Bjurfors

På absolut A-läge

Ribersborg, Malmö

Erikstorpsgatan 22

Utgångspris:
895 000 kr
Avgift:
1 503 kr
Antal rum:
1
Boarea:
19 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

På absolut A-läge

I populära U-husen invid Malmös paradgata erbjuds vi nu denna compact-livivng bostad i stabil förening. Låg månadskostnad där även bredband ingår!

Beskrivning

På Ribersborgs absoluta A-läge stoltserar de populära U-husen. Precis här invid Malmös paradgata - Regementsgatan - väntar denna compact-living bostad i stabila HSB Brf Bollebygd. Vi presenterar ett utmärkt boende för studenten, singeln såväl som övernattaren där populära restauranger, caféer och dagligvarubutiker väntar strax utanför dörren. I närmaste närområdet hittar vi även fina grönområden i form av Slottsparken, Rönneholmsparken men även Ribersborgsstranden finns på gångavstånd. Kommunikationsmöjligheterna med innerstadsbussar och det korta cykelavståndet till Centralstationen, Malmö Högskola och centrum har idag medfört att det är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i.

Bostaden som presenteras är i totalt inflyttningsklart skick med fräscht kök och badrum och ligger en hög halvtrappa upp med fönster ut mot den välskötta innergården. Föreningen HSB Brf Bollebyggd är en stabil förening som funnits sedan huset byggdes där tomten är friköpt och avgifterna låga (bredband inkluderas).

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall: En hög halvtrappa upp och bakom säkerhetsdörren erbjuds en hall med lättare avhängningsmöjligheter. På golvet ligger tidsenligt stengolv.

Badrum: Intill hallen hittar vi bostadens badrum. Helkaklad miljö i ljusa nyanser. Utrustning: toalett, handfat och dusch. Renoverat ca: 2015.

Allrum: Ljus allrum med fönster som vetter mot den välskötta innergården. Har kan vi möblera efter egna behov. På golvet ligger ekparkett.

Kök: Mindre kök som samspelar med allrummet i en öppen lösning. Fräscht med ljusa köksluckor och kakel över diskbänken. Utrustning: spis/ugn, micro, kyl/frys samt tvättställ.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lummig innergård utanför fönsterna
  • På absolut A-läge
  • Regementsgatans breda serviceutbud utanför dörren
  • Välkommen till HSB Brf Bollebygd
  • Trevliga omgivningar med flera mysiga hak
  • Ribbans salta stänk på gångavstånd
  • Vackra Ribersborg
  • Slottsparken inom räckhåll
  • Regementsgatan leder oss till Malmö centrum

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bollebygd 2

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Köksbänkskiva nylackad

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd om ca: 3,5 kvm.

Parkering

Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr/månaden och det är förnärvarande flera års kötid till dessa (2021-04-16)

Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.

Övrigt

Säljaren upplyser om följande fel och brister:
- Internetuttaget håller på att falla av, samt brandlarmet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 503 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. El läses av och debiteras per förbrukning.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning, debitering sker med tre månaders eftersläpning. Vill man ha elen på räkningen varje månad så finns möjligheten att göra så också.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,37991%
Andel av årsavgiften är
0,37991%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
50
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
19 kvm**

*Hög halvtrappa upp

**Areauppgifter enligt säljaren och föreningen. 1
1 Hos föreningen är boarean angiven enligt cirkauppgifter.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
70 kr
Summa
270 kr

Enligt säljaren varierar elkostnaden från 100-400 kr.

Byggnadssätt

Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2018-02-23

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bollebygd
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
106
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bollebygd är äkta bostadsrättsförening som förvaltar 106 lägenheter och 4 lokaler. Huset byggdes 1945. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Teknisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen är en s.k. "certifierad HSB-förening". En certifierad förening har upprättat en tioårig budget och en tjugoårig underhållsplan. Dessa revideras årligen för att följa prisutveckling och ändrade förutsättningar. Styrelsen i en certifierad förening har även utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande och rekommenderar ett ägande på minst 10% för den boende.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av lägenheten där köpare och säljare närvarar. Denna bokas av säljaren via föreningens mail.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elabonnemang som innebär att hushållselen tillkommer på månadsavgiften enligt faktisk förbrukning, debitering sker med tre månaders eftersläpning.

HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Hemsida
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd.

Föreningens ekonomi

Styrelsens främsta mål är att medlemmarna ska ha ett tryggt boende med möjlighet att planera sin ekonomi. Därför arbetar de för att avgifterna ska höjas så lite som möjligt, men samtidigt behöver man på längre sikt göra höjningar för att bibehålla en god ekonomi. Styrelsen har planerat för och beslutat tills vidare att avgiften ska höjas med 2% vartannat år med start i år 2021. Detta innebär att nästa planerade avgiftshöjning sker 2023 (kontrollerat 2021-04-16)

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1985-1986 Tappvattenstammar i badrum och kök byttes. Balkonger renoverades
1997-1998 Nya elledningar i lägenheterna och offentliga utrymmen
1999 Tvättstugan renoverades
2004 Miljöhus uppfördes
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Fasad, balkongerna, taket och fönsterna renoverades
2010 Innergård, källare, övernattningslägenhet och styrelserum
2011 Trappuppgång renoverades
2012 Byte av hissgrindar
2013 Nya torktumlare
2014 Övergång till kollektivt el-abonnemang. Ventilbyte av radiatorer i alla lägenheter
2018 Relining av föreningens avloppsledningar. Installerades råttstopp i avloppsledningar. Brunnar i källaren har bytts till brunnar med backventiler för att förhindra översvämning i källaren. Fyra byten av gamla gjutjärnsbrunnar i badrum har genomförts under året. Renovering av fastighetens sju hissar.
2020 Relining av ventilationskanalerna
2021 Gården gjordes i ordning

Kommande underhåll (kontrollerat 2021-07-27) :
I årsredovisningen finns en tydlig och strukturerad underhållsplan för de kommande åren. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande
större åtgärder:
1. Byte av passagesystem- Osäkert exakt när detta kommer att starta, annat projekt igång i avslutningsfasen och renoveringen därefter är prioriterad. Fortfarande ej beslutat när detta kommer inledas.
2. Trapphusrenovering- Föreningen håller på att utarbeta ett förfrågningsunderlag för att sedan plocka in offerter. Projektstart osäkert med tanke på pandemin, men förhoppningsvis under året. Påbörjas antagligen under höst/vinter 2021.
3. Injustering av värmesystem- Osäkert exakt när detta kommer att starta, annat projekt igång i avslutningsfasen och renoveringen därefter är prioriterad.

Planerade åtgärder ska finansieras med nya lån.
Föreningen är fortsatt lågt belånad och lånen som planeras kommer knappt att påverka enligt styrelsen. Det är en god ekonomi i föreningen och för medlems del kommer det inte att märkas någon större skillnad vill styrelsen poängtera.

Parkering

Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr/månaden och det är förnärvarande flera års kötid till dessa (2021-04-16)

Kommunal boendeparkering råder i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Anslutna till HSB Bolina 3.0 (via Halebop), kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder trivsam innergård med vackra planteringar, stensatta gångar och mysiga utemöbler. Innergården vetter mot Malmös fina paradgata Regementsgatan och omges av fastighetens U-formade byggnad. Här finns cykelställ (delvis under tak) och ett nytt miljöhus för sophantering.

Gemensamma utrymmen

Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med adress Skvadronsgatan 9A som går att hyra för 300 kr/natten. I övernattningslägenheten finns både kök och badrum. I källaren finns tre fina tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp eller torkrum.

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erikstorpsgatan 22

Erikstorpsgatan 22

217 54 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Erikstorpsgatan 22

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder