Hoppa till innehåll

Generösa sällskapytor, söderbalkong och uteplats i väster!

  • På förhand
  • 115 kvm
  • 5 rum

Ribersborg, Malmö

Ernst Ahlgrensgatan 2A

Avgift:
7 309 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
115 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kasper Isgren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Kasper Isgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generösa sällskapytor, söderbalkong och uteplats i väster!

Beskrivning

I hjärtat av Ribersborg och på omtyckta Ernst Ahlgrensgatan presenterar vi nu denna trevliga femma med generösa sällskapsytor i öppen planlösning. Med både balkong i söder och egen uteplats i väster ges här en ljus och trivsam boendemiljö med en hel del villakänsla!

Den öppna planlösningen som binder samman kök, matplats och vardagsrum utgör bostadens sociala nav och bjuder in till härliga ytor att umgås över. Här flyter fiskbensparkett i ek genom vardagsrum och matplats som tillsammans med vita släta väggar ger ett stilrent intryck. Ljusinsläppet med fönster i två väderstreck (söder/väster) imponerar och här når vi även bostadens balkong i soligt söderläge.

Köket med rejäla arbetsytor på kvalitetsbänkskivor i kvartskomposit ger goda förvaringsmöjligheter och är välutrustat med 2x kyl/frys samt i övrigt integrerad maskinell utrustning. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och erbjuder tvättmöjligheter i tvättmaskin/torktumlare.

Bostaden disponeras idag över 3 sovrum som ligger praktiskt avskilt i sovrumsavdelning. I nära anslutning når vi även bostaden gäst-wc. Från ett av sovrummen sker utgång till uteplatsen i västerläge. Hit kommer solen tidig eftermiddag fram till kväll.

Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.

Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om försäljningsläget för denna bostad!

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger klinker i grå ton, väggarna är målade i vitt. Intill hallen finns förvaringsmöjligheter i medföljande klädgarderober. Från hallen når vi både gäst-wc och badrum.

Gäst WC
På golvet ligger klinker i mörkt grå ton. Väggarna är halvkaklade med vitt kakel.

Utrustning: wc, tvättställ med kommod, vägghängt förvaringsskåp, vägghängt spegelskåp.

Badrum
På golvet ligger klinker i mörkt grå ton. På väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch, dubbelvikbara duschväggar, wc, tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare

Vardagsrum
På golvet ligger fiskbensparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt. Stora fönsterpartier och ljusinsläpp mot söder. Utgång till balkong. Öppen spis (ej i bruk).

Matplats
Intill kök och vardagsrum finns plats för större matbord. Trevlig med fönster och ljusinsläpp från två väderstreck, söder/väster.

Kök
Stilrent kök med inredning i vitt. Gott om förvaringsmöjligheter i både bänkskåp, köksö och högskåp. Fina arbets- och serveringsytor på kvalitetsbänkskivor i ljus kvartskomposit. Kakel i vitt hela vägen till taket ger en industriell touch. Integrerade maskiner. På golvet ligger klinker som följer vidare med in från hallen, väggarna är målade i vitt.

Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kolfilterfläkt, diskmaskin, 2 x kyl/frys.

Sovrum 1
Laminatgolv, väggar målade i vitt.

Sovrum 2
Laminatgolv, väggar målade i vitt. Utgång till uteplats i västerläge.

Sovrum 3
Laminatgolv, väggar målade i vitt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge.
Uteplats i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källar- och vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 309 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,11%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
645265002
Våningsplan
1 av 7
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
115 kvm*

*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1953

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-06-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stjärnehus 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn. Juridisk person accepteras ej, godkänns endast till uthyrning av lokal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stjärnehus 9 bildades 2005 och köpte fastigheten år 2009. Föreningen innehar 42 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även en lokal. Fastigheten består av adresserna Ernst Ahlgrensgatan 2A och 2B samt Tessins väg 11.

Föreningens ekonomi

Stadsbostäder ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01. Vid behov höjs avgiften till årsskiftet 2024/2025, men inga beslut är tagna i dagsläget (kontrollerat 2024-03-01)

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2005 Fönsterbyte.
2011 Omläggning av tak, renovering av fasad, balkonger samt entrédörrar.
2012 Uteplats och inköp av gemensamma möbler och grill. Källsortering införd.
2013 Målning av golv i källaren och torkrummen. Reparation av muren vid garageinfarten.
2014 Renovering av hissarna.
2015-2016 Renovering av garaget.
2017 Nya entrédörrar med automatisk öppning
2018 Godkänd OVK genomförd
2019-2020 Byte tappvattenstammar, klart februari 2020.
2020 automatisk dörröppning i källaringången samt ingången från garaget.
2021 Uppfräschning/ommålning av trapphus
2021 Uppfräschning av innergården.
2023 OVK med godkänt resultat

Underhållsplan
2023 Spolning och filmning av avloppsstammar
2024 Renovering miljöstation
2025 Relining och renovering av spillvattenstammar.

Parkering

I föreningen finns 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad.
Kösystem tillämpas hos Stadsbostäder.
I dagsläget inga lediga platser (kontrollerat 2024-03-01). I övrigt råder boendeparkering i området.
Beträffande planering av laddboxar - infrastrukturen för el kommer att renoveras år 2027 och efter det kommer det att finnas möjlighet för laddboxar. Detta är inte beslutat.

TV/bredband

Telia är leverantör av bredband via fiberanslutning 100/100 Mbit, detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet för varje hushåll att göra egna tillval och uppgraderingar, till exempel beställa digital-TV eller IP telefoni.

Telenor är leverantör av TV-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. För utökat utbud av kanalpaket rekommenderas Telia då de är leverantör av gemensamt bredband för föreningen.

Gårdsplats/innergård

Gräsbelagda gårdsytor med inslag av rabatter.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns i källaren, med två tvättmaskiner vardera, torktumlare samt torkrum.
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har miljöstation för hushållsavfall och källsortering.
Varje lägenhet förfogar över förråd i källaren och på vinden

Övrigt

Slutlig köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att bekräfta ovanstående information.
Mer information samt kontaktuppgifter hittas på föreningens hemsida http://stjarnehus9.se/

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ernst Ahlgrensgatan 2A

Ernst Ahlgrensgatan 2A

217 59 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ernst Ahlgrensgatan 2A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}