Tvåa på ett av Malmös populäraste lägen

Ribersborg, Malmö

Ernst Ahlgrensgatan 4C

På förhand
Utgångspris
2 095 000 kr
Avgift
2 771 kr
Antal rum
2
Boarea
48 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Tvåa på ett av Malmös populäraste lägen

I populära Ribersborg bjuds vi nu på en välplanerad och stilrent renoverad tvåa med en fantastisk gemensam takterass några trappor upp.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
Gemensam takterrass i västerläge. Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
Gemensam takterrass i västerläge
Vyn är svårslagen.... Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
Vyn är svårslagen...
... oavsett årstid.. Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
... oavsett årstid.
. Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
Gångavstånd till hav och strand. Ernst Ahlgrensgatan 4C - Bjurfors
Gångavstånd till hav och strand

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära Ribersborg bjuds vi nu på en välplanerad och stilrent renoverad tvåa med en fantastisk gemensam takterass några trappor upp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stjärnehus 8

Månadsavgift

Avgift
2 771 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,266%
Andel av årsavgiften är
1,25%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
332
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
48 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-01-15

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stjärnehus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Antal hyresrätter
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stjärnehus bildades år 2003 och år 2004 köptes fastigheten med 62 lägenheter varav 57 lägenheter idag är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Ernst Ahlgrensgatan 4 A-C. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea. Tomten är friköpt.

Kollektivt elavtal:
Den 1 oktober 2013 gick föreningen över till ett kollektivt elavtal. Detta innebär att föreningen tecknat ett enskilt abonnemangsavtal. Varje bostadsrättsinnehavare betalar för sina rörliga elkostnader motsvarande sin elförbrukning. Föreningen står för nätavgifterna. De fasta kostnaderna för ett vanligt elavtal utgår således. Betalning sker kvartalsvis via hyresavin.

Avgiftshöjningar
Det finns inga planerade höjningar av årsavgiften (Kontrollerat 2020-09-03).

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Ingen speciell uppdelning av andelar krävs.

Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida på: www.stjarnehus.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll
2020 – Omläggning av gård
2018 - Balkongrenovering
2014 - Byte av styrenhet för värmesystem
2014 - Omplantering av framsida
2013 - Fiber till fastigheten, 10mbit ingår i avgiften
2013 - Omläggning av golv på takterrasser
2013 - Helkakling av miljörum
2013 - Ommålning av trapphus
2013 - Fönsterbyte samt nya portdörrar
2013 - Nya maskiner i tvättstugan
2012 - Barnvagnsrum upprättas
2012 - Bredbandsuttag installeras i varje lägenhet
2012 - Nya vattenstammar och relining av avlopp
2007 - Renovering av balkonger
2007 - Byte tegelbalkar
2006 - Totalrenoverad bastu med tillhörande jacuzzi
2006 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2006 - Postboxar installerade i varje port
2005 - Elrenovering med nya elstigar, jordfelsbrytare m.m.

Kommande underhåll
Renovering av tätskikt ovan garagetaket och omläggning av gården påbörjas under 2019. Inspektioner och sondering av entreprenörer har gjorts, troligtvis kommer inte själva arbetet påbörjas innan 2020 som det ser ut nu.
2019 - OVK (höst)
2020 - Totalrenovering av hissar, finansieras med eget kapital. (Pågående)

Parkering

28 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Den slutliga köparen kan troligtvis överta säljarens garageplats gällande 1 bil. I övrigt är det separat kö till garageplats, i dagsläget ca 4st i kön (2017-08-07). Boendeparkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Fiberoptik på 1000mbit ingår i avgiften, Leverantör Bahnhof

Gårdsplats/innergård

Det finns två härliga solterrasser belägna i västerläge med havsutsikt. Sommartid finns det tillgång till utemöblemang samt grill för 8-10 personer/terrass. Föreningen har en grönskande innergård med lekplats samt utrymme till att bära ner grillen. Även här nere känns havsbrisen!

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns cykelförråd och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källaren finns även en SPA-avdelning med bastu och jacuzzi som nyttjas kostnadsfritt av föreningsmedlemmar.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Ernst Ahlgrensgatan 4C

Ernst Ahlgrensgatan 4C,
217 59 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 1B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 217 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 22
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 009 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 24
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 020 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-09-23 16.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 18B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 561 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-09-23 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Sergels väg 2
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 070 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Visning: 2020-09-24 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Erikstorpsgatan 22
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 009 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Tessins väg 14
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 667 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Nils Forsbergsgatan 7B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 308 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 31C
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 731 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!