-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ribersborgspärla i toppskick!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån gällande bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som en 1ROK i föreningens register men disponerar sig idag som 2 rok.
Bokad visning.
Ljust boende med torgadress, renoverade ytor, hög mysfaktor och utsikt över Fridhemstorget
På klassisk adress i vackra Ribersborg, finner ni denna pärla på 2 rok. Lägenheten är belägen på fjärde våningen. En ljus och mycket fräsch våning med fina fönsterpartier mot Fridhemstorget och härligt ljusinsläpp med minimal insyn. Stilsäkert renoverad med en modern touch, i skön harmoni med byggårets karaktäristiska detaljer.
I denna bostad möts vi av en inbjudande, välplanerad och praktisk hall med klädhängare, bra förvaring, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett sovrum, ett badrum och ett rymligt, trevligt och mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp, en härlig umgänges yta, vacker utsikt över torget och plats för soffa och matgrupp. Det stilrena och moderna köket erbjuder påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, lackerade luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ribersborg är ett av Malmös mest populära områden, nära till såväl hav och parker som till city. Det geografiska läget och bostadens genomtänkta planlösning gör detta till ett perfekt hem för paret, singeln eller studenten. I området ligger även Fridhemsskolan och i anslutning till området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln. Tveka inte heller på att besöka de flertal små konditorier och caféer som finns i direkt närhet. Är man sugen på något matigare finns även ett brett utbud av välbesökta restauranger med varierande kök. Här bor du på lugnt läge endast ett stenkast från Ribersborgs sandstrand med härlig strandpromenad och salta stänk. Ett mycket efterfrågat läge på stark adress.
Varmt välkomna på visning!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som en 1ROK i föreningens register men disponerar sig idag som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån gällande bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fridhem 20 består av 41 bostadslägenheter (varav 8 hyresrättslägenheter) och två hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Fridhemstorget 20A-B. Byggnaden uppfördes 1944 och föreningen bildades 2021. Föreningen består av en byggnad med sex våningar fördelat på två trapphus. Den sjätte och översta våningen utgörs av tillbyggda takvåningar. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brffridhem20.se
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Planerade avgiftsförändringar: Föreningen höjde senaste avgifterna med 10% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, frågan tas upp igen till våren (Kontrollerat 2025-01-23).
- Föreningens 7 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2000 Byte av tappvattenstammar
2013 Renovering av gårdsbjälklag
2014 Indragning av nya elstigare till alla lägenheter med adress Fridhemstorget 20A
2017 Installation datoriserat styrsystem (Bastec)
2019 Renovering av yttertak
2022 Statusbesiktning stammar. Ny torktumlare i spontan tvättstuga. Inkommande gas till fastigheten plomberad. Ny LED-belysning i källare och miljöhus
2023-2024 Renovering spill- och dagvattenledningar (Det har innefattat alla spillvattenledningar såsom stammar, horisontella ledningar under mark och bottenplattan). Värmeoptimering. OVK
Planerade renoveringar:
2025 Hiss. Inventering av husets el och tillhörande installationer. Komplettering av taksäkerhet (yttertak). Renovera läckage terrass bjälklag. Lagning och målning av cykelrum i källare
2027 Justering av plattor/beläggning på gården
Föreningen följer en underhållsplan.
(Kontrollerat 2025-01-22).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering (Kontrollerat 2025-01-22).
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV om 95 kr/mån.
Internet: Föreningen har gemensamt avtal gällande bredband via Bahnhof. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 90 kr/mån. Fiber finns.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med härlig grönska och en upphöjd uteplats med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även cykelställ och miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas.
- I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre). Den större tvättstugan är bokningsbar och utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel. Den mindre tvättstugan används för spontantvätt (tid behöver inte bokas i denna tvättstuga) och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även två torkrum.
- I källaren finns ett cykelrum.
- Varje bostad disponerar över ett källarförråd.
Medlemskap:
- Juridisk person får vägras medlemskap i föreningen.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen genomföra tillsyn med säljare och köpare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
