Förtjusande enrummare på lugnt läge, i välskötta Brf Domicil. Låga 1468 :- i avgift!

Ribersborg, Malmö

Gustaf Rydbergsgatan 3

Pris
1 095 000 kr
Avgift
1 467 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
28 kvm

Visning

  • söndag 25/8, KL 14:30 - 15:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Förtjusande enrummare på lugnt läge, i välskötta Brf Domicil. Låga 1468 :- i avgift!

I hjärtat av Ribersborg presenterar vi en förtjusande enrumslägenhet med högt i tak, härligt ljusinsläpp och fiskbensmönstrad parkettgolv.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Thulin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Gustaf rydbergsgatan 3!. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors
Välkomna till Gustaf rydbergsgatan 3!
Bostadens goda ljusinsläpp och takhöjd på ca 2,8 meter skapar en härlig rymd och atmosfär!. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors
Bostadens goda ljusinsläpp och takhöjd på ca 2,8 meter skapar en härlig rymd och atmosfär!
. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors
. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors
. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors
. Gustaf Rydbergsgatan 3 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en utmärkt planerad etta på en av Malmös mest eftertraktade gator!

På stark adress mitt i Ribersborg finner vi Gustaf Rydbergsgatan 3, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk mittemellan Ribersborgsstranden och Slottsparken, runt hörnet lockar populära restauranger och ett brett serviceutbud.
En trappa upp möts vi en förtjusande enrumslägenhet med flera charmiga egenskaper. En ypperligt välplanerad etta, där inga kvadratmeter lämnas åt slumpen! Här varvas vacker fiskbensmönstrad parkettgolv med rejäla fönsterpartier, takhöjd om ca 2,80 meter, köksvrå med tidlös tegelvägg, förvaringsmöjligheter, stort badrum och inte minst möjlighet att möblera soffmöblemang och säng utan att det känns trångt!
Som boende i Brf Domicil har vi möjlighet att njuta av föreningens välskötta och mysiga innergård.

I Ribersborg bor man med närhet till mängder av bekvämligheter som skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. I nära anslutning till bostaden finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och för den med pigga ben så finns smidiga cykelvägar. Här erbjuds även promenadavstånd till såväl grönområden som hav och strand och en kort cykeltur bort ligger Malmö Universitet, centralstationen och den innersta stadskärnan. Förutsättningar som banar väg för att uppleva det bästa av Malmö!

Med sitt centrala läge, mycket låga avgift och välplanerade kvadratmeter gör detta det till det perfekta boende för studenten, förstagångs köparen eller för dig som vill ha ett billigt boende!
Välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Domicil
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Domicil registrerades 2003 och består av 28 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Fastigheten bebyggdes 1936. Föreningen fördelar sig över adresserna Carl Hillsgatan 9 och Gustaf Rydbergsgatan 3. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi:
Månadsavgiften höjdes med 2% fr o m 2019-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2018-12-19).

Föreningen tillåter så kallat delat ägande (det vill säga att en förälder står som delägare trots att endast barnet är boende i lägenheten).
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Informationen är hämtad från årsredovisningen samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att verifiera ovanstående information med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2005 - Rörstambyte
2005 - Elstambyte
2006-2007 - Renovering tvättstuga, byte av torktumlare och torkskåp.
2007 - Översyn av tak, lagning av takfönster
2007-2008 - Innergården renoverades.
2008 - Dränering av fastighet, insida.
2010 - Fönster och balkongdörrar målades. En del trädelar byttes ut.
2013 - Byte av tvättmaskiner
2014 - Underhåll av styrelserummet
2015 - Renovering av gästlägenhet
2015 - Renovering och byte av värmesystem
2017-2018 Omläggning av tak och skorstensrenovering.

Kommande renoveringar/underhåll:
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2018-12-19).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2034.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering samt fri parkering på helger. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV genom ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband genom Bredbandsbolaget. Kostnad: 100 kr/mån (obligatoriskt tillägg på månadsavin). Hastighet: 100/10 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket trevlig och välskött trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finner du bland annat fruktträd, bärbuskar, rosor och magnoliaträd. På gården finns även cykelställ under tak.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns föreningens tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och ett intilliggande torkrum Det finns även ett cykelförråd i källaren. På Carl Hillsgatan 9 finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 50 kr/natt (avgiften kan variera beroende på vilken dag man hyr).

TV/bredband

COMHEM

COMHEM (Fiber)

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering samt fri parkering på helger. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 467 kr

I avgiften ingår följande:
- Värme
- Vatten
- TV
- Bostadsrättstillägg

Obligastoriskt tillägg på 100 :-/mån tillkommer för bredband.

Bostadsrätten är 20 kvm enligt lägenhetsregistret. Efter senare uppmätning av lägenheten, uppgick boarean till 28 kvm.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1188%
Andel av årsavgiften är
1,22658%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
24
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
28 kvm*

* Area uppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggår
1936

Till lägenheten tillhör ett förråd, beläget i källaren.

Tvättrum, torkrum och cykelrum finns i husets källare.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Gustaf Rydbergsgatan 3

Gustaf Rydbergsgatan 3,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Thulin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 16