Med fokus på sällskapsytorna

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 15D

Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
3 546 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5
Boarea
64 kvm

Visning

  • söndag 20/1, KL 13:00 - 13:30

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • tisdag 22/1, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

Med fokus på sällskapsytorna

I höjd med innergårdens trädtoppar finner vi denna 2:a med ljusa sällskapsytor och stor balkong i väster. En 2:a som verkligen sticker ut från mängden

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Rofyllt sovrum mot innergården. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Rofyllt sovrum mot innergården
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Möblerbar balkong. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Möblerbar balkong
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Walk in closet i anslutning till sovrummet. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Walk in closet i anslutning till sovrummet
Originalkök med mycket charm och känsla. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Originalkök med mycket charm och känsla
Matplats för 4. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Matplats för 4
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Sällskapsrum med stor balkong i väster. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Sällskapsrum med stor balkong i väster
Fina fönsterpartier med djupa fönsterbänkar. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Fina fönsterpartier med djupa fönsterbänkar
Sällskapsrummet ger plats för soffgrupp och matplats. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Sällskapsrummet ger plats för soffgrupp och matplats
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Interiörbild. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Interiörbild. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Välkommen till Kilian Zollsgatan 15D. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Välkommen till Kilian Zollsgatan 15D
Interiörbild. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Vy mot husets västra sida. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Vy mot husets västra sida
Ta picknickorgen och kom ner. Kilian Zollsgatan 15D - Bjurfors
Ta picknickorgen och kom ner

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mellan havet och Slottsstadens uteserveringar finner vi Kilian Zollsgatan 15D. Här erbjuds vi nu en superfin 2:a som verkligen sticker ut från mängden.

Bostaden som presenteras ligger på ”rätt sida huset” med en stor balkong i väster. För den som uppskattar sol och dagsljus är detta det bästa läget. Här har balkongen sol från 13 in på kvällen, samtidigt som lägenheten får dagsljus från både öster och väster. Tack vare att balkongen även ligger högst upp så är det fritt ovanför vilket gör att ytan upplevs som privat och avskild.

Väl i bostaden är charmen från 50-talet ständigt närvarande. Här varvas ett uppfräschat originalkök mot detaljer som takhöjd, originaldörrar och stora, låga fönsterpartier. På golven löper fiskbensparkett och kalkstensgolv som tillsammans med släta väggar skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.

Trumfkortet är det ca 29 kvm stora sällskapsrummet som ger plats för både matsaldel och soffgrupp. Vad gäller förvaring finns walk in closet, en inbyggd garderob i hallen och goda ytor för garderober.

Här bor man mitt i Ribersborg med Slottsstaden på andra sidan gatan. Limhamnsfältet frestar runt hörnet och närheten till uteserveringar, hav och grönområden lockar såväl gammal som ung. På Tessins väg finns bussförbindelser och cykelleder mot City.

Varmt välkommen!

Interiör

Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och vackert kalkstensgolv sen byggåret. Här finns en inbyggd garderob och god avhängningsyta.

Kök
Genom att behålla de bästa godbitarna från 50-talet har köket genomgått en stilren renovering. Här stoltserar vi med släta, gråa omlackerade originalluckor som matchas mot "kryddhyllorna" och cementliknande golv. Hela känslan följer den i övriga bostaden med fräscha ytskikt. Här finns den viktiga ytan för matplats som ofta saknas i dessa lägenheterna, samtidigt som fullstort skafferi och städskåp finns bevarat. Köksutrustning består av spis, fläkt och kyl/frys.

Master Bedroom
Mot innergården ligger sovrummet. Här erbjuds en rofylld miljö isolerad från trafik och cityljud. Ytan rymmer dubbelsäng och vägg med förvaring. Samma fiskbensparkett som i sällskapsrummet. Walk in closet precis utanför.

Sällskapsrum
Längre fram i hallen breder de generösa sällskapsytorna upp sig. Rummet är luftigt och ljust med fönsterrad i väst. Här ryms soffan och en rejäl matplats för 8-10. Vita väggar och en tilltagen takhöjd skänker rummet en härlig stämning. Detaljer som fönsterbrädor i sten och stora fönster skänker också karaktär till rummet. Ett perfekt rum för fest och vardag.

Badrum
Badrummet är i välhållet originalutförande med djupt, inkaklat badkar. Fräscha ytor med halvkaklade väggar och vita väggar. Spegelskåp, tvättställ och toalett. Plats för tvättmaskin för den som vill plocka bort badkar och göra dusch.

Ett toppenboende i sann Ribersborgs manér!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor och fin balkong i sydväst.

Övrigt

Säljaren har svarat på en frågelista och upplyser inte om några kända fel eller brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 546 kr

Inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud via Comhem samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Planerat att även fiber (1000mbit) ska ingå från och med hösten 2019, se info om bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,70149%
Andel av årsavgiften är
0,75504%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
942
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
64 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1953*

* Värdeår 1953, stod klara 1954-1956.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
142

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 789
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
126
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 126 lägenheter med bostadsrätt, 9 med hyresrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjningar baseras på en flerårsbudget och på underhållsplanen.
För att täcka kommande renoveringar höjdes avgifterna med 5% januari 2019.

Föreningen har en stabil ekonomi med gott kassaflöde. Årsredovisningarna visar på ett negativt resultat, men detta pga. avskrivningar (bokförs som en kostnad, men som inte är någon utgift för föreningen). Föreningen arbetar kontinuerligt för att optimera kostnaderna.

Medlemskap/Överlåtelse
Föreningen accepterar delat ägande såvida den som avser att bosätta sig i lägenheten är delägare.
Juridiska personer beviljas inte.

Föreningsinformationen är uppdaterad 2018-12-14 och inhämtades via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en hemsida www.brfhanaholm.se och styrelsen är kontaktbar genom hanaholm@gmail.com.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes.
Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt
renovering av piskbalkongerna.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain, ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna.
2017 färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall.
Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.

Kommande renoveringar:
Kommande renovering innefattar nya tappvattenstammar, renovering av värmesystemet samt förberedning för trefas-el i trapphusen. Förprojekteringen har resulterat i ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag. Just nu pågår en genomgång av anbuden. Förväntad projektstart är Q1 2019 men i nuläget är inget kontrakt skrivet. Dessa kommande renoveringar beräknas att till stor del bekostas med befintliga medel samt upplåtande av hyresrätter.

Nästa kommande renovering är nytt tätskikt mellan garage och innergård. Förprojekteringen för detta är ej påbörjad, planeras att initieras under hösten 2019.

Parkering

I föreningen finns 78 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö. För frågor om kötid vänligen kontakta SBC.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet. Bredband via Comhem i vardagsrummet eller fiber via Telenor i hallen. Föreningen ser just nu över möjligheten att göra ett kollektivt bredbandsavtal för hela fastigheten med uppkoppling i hallen, vilket skulle innebära en förmånligare bredbandskostnad per lägenhet.

Gårdsplats/innergård

De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 5st gemensamma terrasser - en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15.
I källaren finner du 2 stycken tvättstugor som är utrustade med 2 stycken tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och en mangel. Övriga gemensamhetsanläggningar är cykelförråd och ett barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen samt hobbyrum.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Kilian Zollsgatan 15D

Kilian Zollsgatan 15D,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 514 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62,2 kvm

    Visning: 2019-01-20 13.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-01-20 12.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 21
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 846 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 946 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7B
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 586 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Carl Hillsgatan 3B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 7A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-20 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 18A
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 172 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 621 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!