Genomgående tvåa på populärt läge

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 28B

Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
4 237 kr
Antal rum
2
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 20/3, KL 17:30 - 18:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • söndag 24/3, KL 12:00 - 12:30

    Bokad visning.

Boka visning

Genomgående tvåa på populärt läge

På Malmös paradgata, i de populära kvarteren vid Ribersborg och Fridhem finner vi denna tvåa med stora sällskapsytor och balkong i söder.

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Bilder

Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Grönskande ytor. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Grönskande ytor
Direkt närhet till hav och grönområden. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Direkt närhet till hav och grönområden
Ribersborgs kallbadhus. Kilian Zollsgatan 28B - Bjurfors
Ribersborgs kallbadhus

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kilian Zollsgatan 28B.

Invid Ribersborg, mellan Rönneholmsparken och havet, ligger Kilian Zollsgatan och populära Brf Ragnarök. Två trappor upp presenteras nu en genomgående tvåa om 73 kvadratmeter helt skyddad från insyn. Vi ges stora sällskapsytor fördelade över vardagsrum och kök. Från vardagsrummet hittar vi bostadens stora balkong i härligt söderläge och på golvet ligger en fiskbensparkett.

I området samsas populära kvartersrestauranger med mysiga caféer och charmiga boutiquer. Ett stenkast bort lockar Ribersborgsstranden med salta stänk och friska promenader och i närområdet finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln. Ribersborg erbjuder mängder av bekvämligheter som skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Det är med andra ord ingen slump att Ribersborg av många är ansett som ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall: Ljus tapet på väggarna samt parkettmönstrad platsmatta på golvet. Här finns förvaring i inbyggd garderob.

Kök: Utrustat med häll, mikro/ugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt inbyggd kaffemaskin. Skåpsinredningen med vita luckor samt bänkskiva i grå laminat med stänkskydd i glas. Här finns plats för matbord för upp till ca 4 personer. I övrigt ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum: Halvkaklat badrum i vitt med övre del målat i blått. Här finns wc-stol, handfat, spegel, badrumskåp och badkar.

Sällsakpsrum: Parkettgolv kombineras med ljusa väggar. Härifrån nås den balkongen i söderläge.

Sovrum: Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Förvaring i stor garderob som inkluderas i överlåtelsen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Ragnarök
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
105
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ragnarök bildades 2002 och upplåter 105 st lägenheter med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt, samt 1 som är kontor för föreningen. Föreningens adresser är Regementsgatan 31A-D och Kilian Zollsgatan 28A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Marken är friköpt.

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 1-3% årligen (kontrollerat 2019-01-30).

Medlemskap
Föreningen kan acceptera delat ägande mellan förälder och barn. Detta beslut tas från fall till fall. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrätts tillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1992 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2004 - Målning av tak.
2004 - Byttes avloppsstammar i kök.
2005 - Byttes tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2009 - 2014 Åtgärdat fukt i källare.
2010 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Nytt underjordiskt garage byggdes.
2010 - Ny innergård anlagd.
2011- Putsning och målning av 2 tvättstugor.
2011 - Utbyggnad miljöhus.
2011 - 2012 Översyn av klinkers på altaner.
2011 - 2012 Fågelnät på ventilationskanaler i taket.
2012 - Ombyggnad av en tvättstuga.
2013/2014 - Dräneringsarbete.
2014 - Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 - Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov).
2016 - Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 - Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.
2017-2018 - Renovering källarutrymme

Pågående/kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2034). För mer information om underhåll, se årsredovisningen.
2019-2020 - Elstambyte

Parkering

32 garageplatser. Går att hyra för 700 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia, tecknas själv, ingår ej.

Gårdsplats/innergård

Gemensam, nyanlagd innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även två torkrum och mangel. Förråd finns i källare.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad av föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera föreningsinformationen ovan med representant från föreningen.

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
1992 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2004 - Målning av tak.
2004 - Byttes avloppsstammar i kök.
2005 - Byttes tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2009 - 2014 Åtgärdat fukt i källare.
2010 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Nytt underjordiskt garage byggdes.
2010 - Ny innergård anlagd.
2011- Putsning och målning av 2 tvättstugor.
2011 - Utbyggnad miljöhus.
2011 - 2012 Översyn av klinkers på altaner.
2011 - 2012 Fågelnät på ventilationskanaler i taket.
2012 - Ombyggnad av en tvättstuga.
2013/2014 - Dräneringsarbete.
2014 - Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 - Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov).
2016 - Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 - Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.

Pågående/kommande underhåll:
2017-2018 Renovering källarutrymme, pågående arbete.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2034. För mer information om underhåll, se årsredovisningen. Kommande renoveringar/översyn är fönster med början ca sep. Samt renovering av en tvättstuga, Nr 1.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Parkering

32 garageplatser. Går att hyra för 700 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 237 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,95329%
Andel av årsavgiften är
0,93489%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
6206
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
73 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1942

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Kilian Zollsgatan 28B

Kilian Zollsgatan 28B,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 30A
    Pris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 342 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Roslins väg 4
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 654 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Visning: 2019-03-20 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 946 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Carl Hillsgatan 3B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 621 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!