Hoppa till innehåll
Din egna takterrass i söderläge. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors

Privat takterrass i en av Malmös bästa föreningar

  • På förhand

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 30A

Utgångspris:
4 995 000 kr
Avgift:
2 957 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende TV/bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån avseende en fast elavgift som består av el-abonnemang och elöverförings-avgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utifrån förbrukning.

**Areauppgifter enligt säljaren. Enligt bostadsrättsföreningen 67 kvm samt 2 rok

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Filip Ericsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Privat takterrass i en av Malmös bästa föreningar

På sjätte och översta våningsplanet ligger denna utomordentliga penthouse med en takterrass (22 kvm) i söderläge.

Beskrivning

Välkommen till denna penthouse på Kilian Zollsgatan 30A!

Det är flera attribut som gör denna lägenhet unik. Avgiften (2957 kr), takterrassen som enkelt går att möblera, inredningen (bl.a. originalkök och fungerande öppen spis), men också planlösningen; här har t.ex. grannen satt upp en vägg och gjort lägenheten till 3 rok, se alternativ planskiss.

Atmosfären på terrassen en sommarkväll är svårslagen. Dörren mot sällskapsdelarna står vidöppen, är det bjudning finns olika "grupper" där kan man sitta. Vindstilla tack vare hörnläget och utsikten över Slottsstadens takåsar ger en känsla av frihet.

Hela lägenheten har genomgått en varsam uppgradering med byggåret som förebild. Fiskbensparkett, kalksten och originalbeslag är bevarat. När köket renoverades så lät säljaren behålla den gamla charmen samtidigt som moderna bekvämligheter installerades. Serveringsgången är troligtvis också original och går i samma stil. Addera de moderna bekvämligheterna med tvättmaskin i lägenheten och stort sovrum med gott om förvaring för paret. Hela lägenheten är skyddad från insyn.

På Kilian Zollsgatan 30A bor du en promenad ifrån Kallbadhuset och Slottsstadens restauranger. Brf Divina är känd för sin välskötta ekonomi. Föreningen äger sin mark och kommer inte att påverkas av några höjda tomträttsavgälder. Många kostsamma renoveringar är utförda och lokalerna ger god intäkt.

Varmt välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Din egna takterrass i söderläge. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Din egna takterrass i söderläge
  • Solljus går djupt in i rummet. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Solljus går djupt in i rummet
  • Underhållen fiskbensparkett från byggåret. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Underhållen fiskbensparkett från byggåret
  • Fungerande öppen spis. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Fungerande öppen spis
  • Under sommaren är det få lägenheter som mäter sig med dessa sällskapsdelar. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Under sommaren är det få lägenheter som mäter sig med dessa sällskapsdelar
  • Planlösningen har "rundgång" som gör att den upplevs större. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Planlösningen har "rundgång" som gör att den upplevs större
  • Nyrenoverat badrum med tvättmaskin. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Vakna upp med utsikt över takåsar. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Vakna upp med utsikt över takåsar
  • Heltäckningsmattan förstärker myskänslan en slow morning. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Heltäckningsmattan förstärker myskänslan en slow morning
  • Klicka på bilden för att komma till Filips profil
  • Hatthylla från byggåret. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Hatthylla från byggåret
  • Välkommen att bosätta dig i välskötta Brf Divina. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Välkommen att bosätta dig i välskötta Brf Divina
  • Underbara kvarter. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Underbara kvarter
  • Interiörbild. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
  • Interiörbild. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
  • Vackra Ribersborgsområdet ligger på gångavstånd. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
    Vackra Ribersborgsområdet ligger på gångavstånd
  • Interiörbild. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors
  • Huvudbild bildkollage. Kilian Zollsgatan 30A - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Aktuell planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

22 kvm takterrass i söderläge! Här finns utdragen el samt infravärmare - perfekt för loungegruppen. Elektrisk markis.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett stort källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 957 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende TV/bredband.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån avseende en fast elavgift som består av el-abonnemang och elöverförings-avgift.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0233%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
429 306 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
651
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
2,5
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt bostadsrättsföreningen 67 kvm samt 2 rok

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-09-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Divina
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
89
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Den som köper skall uppfylla villkor enligt stadgarna, men föreningen godkänner familjeägande där ett barn tillsammans med förälder köper med delat ägande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Divina är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen omfattar 89 lägenheter varav 1 hyreslägenhet, 7 butikslokaler och 1 fastighetskontor. I dagsläget är alla butikslokaler uthyrda (2023-09-04). Huset byggdes av Hugo Åberg på uppdrag av grosshandlare Otto B Olsson. Arkitekt var C-E Stoltz och fastighetens byggår är 1938-39. Fastigheten ägdes av familjen Olsson fram till 1987 då Rolf Arbinge Stockholm köpte fastigheten.

Föreningen har en egen vaktmästare.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via A Invest Consulting.
Senaste avgiftshöjning skedde för åtta år sedan. Eventuellt kan det bli aktuellt med en 5% höjning i halvårsskiftet 2024, men inga beslut är tagna (kontrollerat 2024-02-16)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2002 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2003 målades fasaden samt alla trapphus.
2005 sattes säkerhetsdörrar in till samtliga lägenheter.
2007 renoverades hissar.
2008 installation av nytt värmesystem.
2009 omläggning av tak gjordes.
2010 byttes tappvattenledningar.
2012 byttes elstammar, installation enskild mätning och debitering av el. Nytt cykelhus på gården och nya cykelställ.
2012-13 uppfräschning av tvättstugor och torkrum med nytt klinkergolv och nya torktumlare. Nya porttelefoner och nya entrédörrar på Kilian Zollsgatan 30.
2015 nya fönster och balkongdörrar.
2018 upprustning av innergård med planteringar och möbler.
2019 Installation av laddstationer i garaget. Rengöring och slipning av trapphusen.
2021 Målat om nästan allt i trapphus, gjort underhållsarbete under balkongerna, samt blommor m.m. på innergården.
2022 Balkongers underrede. Ommålning av källargångar.
2023 Relining av köksstammar.

Kommande renoveringar
Föreningen har inga kommande renoveringar närmaste året (kontrollerat 2024-02-16)

Takaltaner - inget akut så det finns ingen tidsplan i dagsläget.
Relining av stammarna i badrum - minst tre år fram i tiden.
Sedan löpande underhåll.

Parkering

Det finns 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad.
Det finns även fyra laddstolpar varav en för Tesla. I dagsläget är det ca 10 års kötid. I övrigt råder boendeparkering i området.

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Hastighet på internet 100/100 mbit/s. Grundutbud av tv-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård. Det finns även en uteplats vid gräsmattan där man kan grilla.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd samt finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Det finns även ett cykelgarage i källaren.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfdivina.se.

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kilian Zollsgatan 30A

Kilian Zollsgatan 30A

217 56 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Jag är intresserad av Kilian Zollsgatan 30A

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}