-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Generösa sällskapsytor och solsäker västerbalkong!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Välkommen till en klassisk Ribersborgspärla! Nu presenterar vi denna generösa tvårummare med stor västerbalkong mot lugnt gårdsläge och eftermiddagssol från väster.
Det fina funkishuset från 1939 på Kilian Zollsgatan 7 ritades av eminente David Helldén. Byggherre var Eric Sigfrid Persson. Arkitekturen var nydanande och bostäderna blev för sin tid med sina unika interiöra inslag några av de mest moderna i Sverige. 85 år senare imponeras vi fortfarande och med perspektivet i minne kan vi verkligen skriva under på att detta är god arkitektur.
Den halvöppna planlösningen och det luftiga vardagsrummet har skapat möjligheter till "rum" i rummet med olika möbleringsalternativ för såväl soffgrupp som matsalsbord. Över dessa ytor får vi ett härligt ljusinsläpp från fönster i väst. Samma riktning leder oss ut till bostadens balkong som dessutom är en av de större modellerna vi finner bland tvårummare på Ribersborg. Här finns plats för bord åt 4 personer. En skön plats för en middag i eftermiddags- och kvällssol.
Rumsfördelningen erbjuder en praktisk uppdelning mellan sociala och mer privata ytor. I den inre delen av bostaden finner vi sovrum med badrum placerat i nära anslutning. Badrummet som renoverat i helkaklat utförande är utrustat med dusch. Kombinationen mellan gammalt och nytt har skapat en träffsäker mix i denna bostad. Moderna lösningar möter tidsenliga och bevarade originalattribut så som fiskbensparkett, den öppna spisens charm, det bevarade platsbyggda köket och funkisstilens rejäla fönsterpartier som bidrar med känsla.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid ligger öppet utanför din dörr och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om försäljningsläget!
I ett av de efterfrågade husen signerat Eric Sigfrid Persson välkomnar detta fina hem med säkerhetsdörr, fiskbensparkett (kalkstensgolv under) och djupblå väggar. Här finns gott om plats att hänga av kläder och skor. Sobert, varmt och inbjudande.
Köket är varsamt bevarat i original med luckor målade i svart med bänkskiva av ljus kompositsten som följer upp på vägg. Svart kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Alla vitvaror är från 2022 utom diskmaskinen.
Vardagsrummet är generöst till storleken och ramas in av vitpigmenterad fiskbensparkett och väggar målade i ljuv äggtemperafärg. Ett stort fönsterparti skänker ett generöst ljusflöde och dörren står på glänt mot den mysiga västerbalkongen. Den svarta öppna spisen är mittpunkten i vardagsrummet och här möblerar man enkelt med både matbord och soffa. Här finns även en inbyggd garderob.
Sovrummet är stort och ligger mysigt med balkongen utanför. Vitpigmenterad fiskbensparkett och väggar målade med äggtemperafärg och väggpanel bakom säng.
Hallen utanför bjuder på garderob med mer inbyggd förvaring.
Badrummet är mycket smakfullt renoverat (2017) med kakel och klinker i grå nyans. Wc, tvättställ och dusch.
Stor balkong i soligt västerläge som vetter mot föreningens lugna baksida med gräsmatta.
Hall
Väggar målades sommaren 2021.
Platsbyggd förvaring byggdes sommaren 2021.
Säkerhetsdörr av märket DALOC från Secor installerades januari 2022.
Elementskydd byggdes våren 2022.
Fiskbensparkett lades (över kalkstensgolvet som finns bevarat under) juni 2022.
Kök
Väggar målades januari 2022.
Skåp målades invändigt och utvändigt januari 2022.
Induktionsspis/varmluftsugn från Bosch installerades januari 2022.
Kolfilterfläkt från Ikea installerades januari 2022.
Kyl/frys från Gorenje installerades januari 2022.
Blandare från Ikea och ho från Franke installerades april 2022.
Bänkskiva och stänkskydd från Dekton i nyansen Danae monterades april 2022.
Vardagsrum
Väggar målades med äggoljetempera från Ovolin i nyansen 9-612 sommaren 2021.
Lister målades sommaren 2021.
Sovrum
Väggar målades med äggoljetempera från Ovolin i nyansen 9-612 sommaren 2021.
Dörr och lister målades sommaren 2021.
Panel från Wood on Wall monterades juli 2021.
Platsbyggda garderober byggdes sensommar/hösten 2021 med platsbyggd hängare från Rackbuddy.
Liten hall
Platsbyggd garderob byggdes sensommaren/hösten 2021.
Dörren in till badrummet med tillhörande karmar målades sommaren 2021.
Boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Malmös "funkismecka" Ribershus sträcker sig från Kilian Zollsgatan ned mot Limhamnsvägen och betraktas idag som ett av Sveriges främsta exempel på klassisk funkisarkitektur. Byggnationen mellan 1937-1943 innefattande även huset från 1939 på Kilian Zollsgatan 7 som ritades av den eminenta David Helldén. Byggherre var Eric Sigfrid Persson. Arkitekturen var nydanande och bostäderna blev för sin tid med sina unika interiöra inslag några av de mest moderna i Sverige. 85 år senare imponeras vi fortfarande och med perspektivet i minne kan vi verkligen skriva under på att detta är god arkitektur.
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Fönster mot föreningens insynsskyddade baksida.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 7 är en äkta förening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2013. Föreningen omfattar 51 lägenheter, varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1939 och är ritat av David Helldén med Eric Sigfrid Persson som byggmästare.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Avgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar, men föreningen kommer pga ökade kostnader att höja med minst 2% (2024-04-17)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1970-talet - gjordes fasaden
1980-talet - isolerades vindsgolv
1990 - balkonger
1994 - takrenovering
1998 - tappvattenledningar (en del av lägenheterna)
2006 - tappvattenledningar (resterande lägenheter)
2009 - relinades avloppsledningarna
2013 - installerades bredbandsuttag
2015 - målades källare och nya förrådsgaller installerades
2016 - byttes kabel-TV ut mot digitalboxar
2017 - totalrenovering av el i fastigheten inklusive alla lägenheter - Ny styr- och reglerutrustning till värmecentralen, ny pump, nya stamventiler, nya fjärrvärmeventiler, nya radiatorventiler och termostater.
2020 - Stamspolning
2021 - Fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och avstägningsventiler
2021 - Renovering av tak, fasad och balkonger
2022 - Besiktning av rökkanaler/skorstenar.
2022 - OVK och energideklaration utförda.
Kommande renoveringar/underhåll:
2024 föreningen håller på att ta in underlag för renovering av fönstren. Renoveringen startar tidigast 2025.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Telenor. HDTV via box ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för bredbandsuppkoppling (fiber) med en hastighet på 250/500 Mbit/s. För bredbandet tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. De tar även ut en startavgift om 500 kr.
Trivsam gård med rabatter och gräsytor samt cykelställ och sopsortering.
Föreningen har även två nya takterrasser som står till medlemmarnas förfogande.
I källaren finns två större öppna utrymmen för cykelparkering.
Det finns två tvättstugor med ny maskinell utrustning. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I en av tvättstugorna finns också en separat centrifug. I ett separat mangelrum finns elmangel och en äldre stenmangel.
Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://kilian7.bostadsratterna.se/ eller kontakta styrelsen via styrelsen@kilian7.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
