-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående 2:a med balkong i väster
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 229 kr/mån avseende Telia Triple Play (bredband, IP-telefoni och TV). Kostnad för kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning (kostnaden varierar utefter hushållets storlek och vanor).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 2:a med genomgående planlösning på våning 4. Bra ljusinsläpp, fiskbensparkett och balkong i väster är några av bostadens alla fördelar.
Bakom den typiskt vitputsade funkisfasaden presenteras en hemtrevlig tvårummare. Det höga våningsplanet tillsammans med den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck sätter tydlig prägel på bostaden och skapar en känsla av ljus och rymd. Ljusflödet ackompanjeras av och samspelar med fina detaljer så som fiskbensparkett, stora fönsterpartier och högt i tak. Till detta adderas moderna bekvämligheter såsom ett helkakalt badrum med tvättmaskin, samt ett moderniserat kök med bevarad originalcharm, nya maskiner och detaljer. Helt enkelt ett hem som förenar det bästa av två världar när äldre charm möter modern funktion.
Vår nyfunna Ribersborgspärla hittar vi på Kilian Zollsgatan, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk i Ribersborgs mysigaste delar strax intill havet, stranden och grönområden. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. I närområdet ges vi utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Hall
Säkerhetsdörr, fiskbensparkett, och vita väggar. Bra med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett på golvet kombineras med vitmålade väggar. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, matgrupp samt tv-möbler. Härifrån når man bostadens västervända balkong.
Kök
Köket är i platsbyggt originalutförande men har delvis renoverats och fräschats upp under 2019. Maskinparken består av häll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt och matchas mot granitbänkskiva samt vitt kakel. I övrigt parkettgolv och väggar målade i mintgrön nyans.
Sovrum
Fiskbensparkett på golvet och vitmålade väggar. Här erbjuds plats för dubbelsäng och sängbord. Bra med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med vita väggar och svart klinkergolv. Här finns handdukstork, wc-stol, handfat, badrumsskåp, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin.
Balkong i västerläge
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 229 kr/mån avseende Telia Triple Play (bredband, IP-telefoni och TV). Kostnad för kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning (kostnaden varierar utefter hushållets storlek och vanor).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen består av 39 bostadsrättslägenheter som ligger i det vita huset på Kilian Zollsgatan 9. Huset byggdes 1945.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga kommande beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-09)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2005 - Renovering av de två tvättstugorna.
2006 - Byte till säkerhetsdörrar.
2007 - Nya fönster/dörrar samt ommålning av fasad/balkonger.
2011 - Omläggning av yttertak och omfogning av skorstenar. Åtgärder avseende trapphusbalkonger samt målning i trapphus och tvättstugor.
2012 - Byte av huvudcentral, elstammar samt byte av all el i allmänna utrymmen. Indragning av bredband med fiberoptik till samtliga lägenheter.
2012/2014/2017 - Utbyte av torktumlare och tvättmaskiner samt ny kallmangel i tvättstugorna.
2013 - Ombyggnad gård med ny plattläggning samt byggnation av miljöhus/källsorteringsanläggning.
2014 - Översyn av värmeanläggning inkluderande ny värmeväxlare, avgasare och magnetfilter.
2014-2015 - Nya tappvattenstammar i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Installation av individuella vattenmätare.
2015 - Relining av samtliga avloppsstammar. Indragning av ny tappvattenservis från tomtgräns. Spolning och reparation av dagvattenrör.
2019 - OVK
2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare till lilla tvättstugan
2022 - Översikt lås till alla lägenhetsdörrar
Planerat underhåll
2024 Dra om tomtgräns, dränering av grunden samt ombyggnad av utemiljön
2027 Byte av fönster i källaren
2027 Uppdatering av tvättstugor
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från år 2020 till år 2045.
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal avseende bredband, IP-telefoni och TV via Telia Triple Play. Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s.
För detta utgår en obligatorisk kostnad om 229 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, buskar och träd. Här finns uteplats med möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. På gården finns även miljöhus och cykelställ.
Två gemensamma tvättstugor i källaren (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel). I anslutning till tvättstugorna finns ett torkrum.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum/snickarrum i källaren.
Informationen om föreningen och fastigheten är inhämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://kilian9.bostadsratterna.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
