Stor Ribersborgstvåa på bästa adress

Ribersborg, Malmö

Limhamnsvägen 6C

På förhand
Utgångspris eller Högstbjudande
3 295 000 kr
Avgift
3 033 kr
Antal rum
2,5
Boarea
78,9 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor Ribersborgstvåa på bästa adress

Stor 2,5-rummare med moderna renoveringar som varvas med fina funkisattribut. Öppen spis, fiskbensparkett och burspråk är några av godbitarna!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Limhamnsvägen 6C!. Limhamnsvägen 6C - Bjurfors
Välkommen till Limhamnsvägen 6C!
Utvald detaljbild. Limhamnsvägen 6C - Bjurfors
. Limhamnsvägen 6C - Bjurfors
Utvald detaljbild. Limhamnsvägen 6C - Bjurfors
(Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien). Limhamnsvägen 6C - Bjurfors
(Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien)
. Limhamnsvägen 6C - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Illustrationen ovan visar nuvarande disponering
Planlösning
Illustrationen ovan visar förslag på alternativ disponering

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en generös Ribersborgstvåa i ett av de älskvärda funkishusen längs Limhamnsvägen. Här invid vattenbrynet lät byggmästaren och visionären Eric Sigfrid Persson skapa ett fantastiskt bostadsområde, Ribershus. Flerbostadshusen betraktas av många som ett av hans mest lyckade verk och känslan av kvalitetsboende infinner sig omgående så snart man letat sig in i trapphuset på Limhamnsvägen 6C. Den populära fastigheten är karaktäristisk med vitputsad fasad, stora perspektivfönster, platt tak och två takterrasser med obrutna Malmövyer. En utformning som kom att bli stilbildande och Limhamnsvägen 6 utgör idag en av de främsta representanterna för Malmös funkis.

Fastigheten är inte bara eftertraktad för sitt välbevarade skick. Brf Saltsjöbaden tillhör en av områdets och Malmös bättre föreningar som trots låga avgifter har en välrenoverad och välskött fastighet med stabil ekonomi och låg belåning. På detta A-läge erbjuds en trivsam bostad fördelad över ca 79 älskvärda kvadrat som lämpar sig perfekt för singelhushållet eller paret. För den mindre familjen finns där möjlighet att efterlikna originalplanlösning och återskapa ett barnrum intill köket (se alternativ planlösning). Den invändiga miljön är trivsam med moderna renoveringar av hög standard som varvas med funkisattribut så som öppen spis, stora fönsterpartier, fiskbensparkett och öppen spis. En kombination som är lätt att tycka om!

Välkommen till Ribersborg, ett av Malmös mest kända och omtyckta område. Här bor du på fridfullt läge optimalt placerat mellan hav, natur och stad med närhet till bra skolor och brett serviceutbud. Ett läge att stormtrivas på!

Interiör

Bjurfors presenterar en läcker Ribersborgspärla i smakfullt utförande. Bostaden är initialt byggd som 3 rum och kök men under 2013 blev bostaden totalrenoverad och planlösningen gjordes om. Nuvarande ägare disponerar lägenheten som 2,5 rum och kök med ett sovrum och fokus på stora umgängesytor. Bostaden går att disponera med ytterligare ett sovrum om hushållets konstellation kräver det. Nedan följer en konkret beskrivning av bostadens rådande utformning med samtliga rum, färg/materialval och attribut.

Hall
Säkerhetsdörr, stengolv och vita väggar.

Vardagsrum
Fiskbensparkett kombineras med vita väggar. I vardagsrummet finns burspråk med stort fönsterparti och utgång till balkong.

Loungehörna / Matplats
Enhetligt med vardagsrumsdelen så vilar här fiskbensparkett och väggarna är vita. Utrymmet möbleras med fördel som loungehörna, matplats, kontor eller liknande. Fungerande öppen spis adderar en stor portion karaktär och charm.

Sovrum
Stavparkett kombineras med vita väggar. Förvaring i "öppen garderobsvägg" med Elfa-system som sväljer det mesta i klädväg. För den som önskar går där installera skjutdörrar framför.

Kök
Bostaden är utrustat med ett kök från Ballingslöv (2013) med maskinpark från Siemens bestående av: häll, ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin, koliflterfläkt (från Franke) och vinkyl (från Temptech). Skåpsinredningen löper i vitt med gula luckor på överskåpen och resterande vita. Detta kombineras med mörkgrå bänkskiva och svart glas som stänkskydd vid vask och häll. I övrigt är väggarna vita och på golvet vilar ett Junckers skeppsgolv/brädgolv. I köket erbjuds plats för matbord för upp till ca 6-7 personer.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med inslag av gul mosaik i duschhörnan. Badrummet är renoverat 2013 och dokumentation finns bevarat. Här finns infällda spotlights i tak, handdukstork (el), vägghängd wc-stol, tvättställ med underskåp, dusch med vikbara glasdörrar, badrumsskåp samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Hoover 2013).

Gäst-wc
I anslutning till entrén finns en gäst-wc som är utrustad med vägghängd wc-stol, handfat och spegelskåp. Utrymmet blev renoverat 2013 och är helkaklat i vitt.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i öster

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten (ca 8 kvm stor enligt uppgift från säljaren).

Övrigt

Lägenheten är i bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning registrerad som 3 rum och kök.

Säljaren upplyser inte om några kända fel och brister.

Tillträde

Möjligt tillträde i början/mitten av oktober 2019

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 033 kr

Avgiften inkluderar:
- värme
- vatten
- kabel-tv
- bostadsrättstillägget till hemförsäkringen

Ekonomi

Andel i föreningen
0,96036%
Andel av årsavgiften är
0,96968%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
19 2-H
Våningsplan
2 av 9
Hiss
Ja
Rum
2,5
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
78,9 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2008-08-17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Saltsjöbaden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
99
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Saltsjöbaden och den vitputsade fastigheten vid vattenbrynet som lät uppföras av den välkände och omtyckte byggherren Eric Sigfrid Persson. Fastigheten stod inflyttningsklar 1943 och tillhandahåller totalt 99 lägenheter som upplåts med bostadsrätt (vissa lägenheter är sammanslagna och idag disponeras 92 separata lägenheter). Föreningens tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Ekonomi
I dagsläget finna inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2019-04-18.

Medlemskap vid överlåtelse
Delat ägande, när samtliga delägare avser att nyttja bostaden tillsammans, är ok. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns inte. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Renovering av lägenhet:
Föreningen vill nämna att det vid renovering som omfattar mer än tapetsering och målning av lägenhet så ska lämnas ett internt bygglov till styrelsen. Regler för vad som får göras lämnas till alla nya medlemmar. Fasaden är Q-märkt och får t.ex. inte glasa in balkongen, montera utebelysning på fasaden, spaljér eller annat liknande som påverkar fasaden.

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via info@saltsjobadenbrf.se. Besök gärna föreningens hemsida www.saltsjobadenbrf.se.

Renoveringar - Utförda och planerade

90-talet fönster och tak renoverades.
2004 nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök.
2004 tvättstugorna renoverades.
2005 den publika elen drogs om.
2006 nya säkerhetsdörrar installerades.
2007 rökgångarna sotades.
2007 trapphus renoverades.
2008 fasaden renoverades.
2009 nya gångplattor utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades.
2010 nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna.
2013 relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter.
2013 gästlägenhet (B-trappan) färdigställdes.
2014-2015 nya balkongfronter.
2016 nytt värmesystem.
2017 taksäkerhet och plåtreparationer samt byte till säkerhetsdörrar I källaringångarna, tvättstuga, elcentral och pannrum.
2017 OVK.
2017 murning och målning av källare och garage.
2017 renovering av lägenhetsterass.
2018 ny räddningsväg på västra sidan och räddningsvägen breddades något på östra sidan.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2036.
Renovering av entrédörrar är ett prioriterat underhåll.

Parkering

I föreningen finns 18 gargaeplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Till garaget är det separat kö och kötiden beräknas till något år. I övrigt råder boendeparkering i området.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

Lummig gård med naturskön miljön som förhöjer och adderar trivsel till det annars naturnära läget.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen har två fantastiska takterrasser i norr respektive söder med enastående utsikt över Öresund och takåsar i västra Malmö. Terrassen på den norra gaveln kan bokas för privata tillställningar medan den södra får man samsas om med övriga medlemmar i huset.

- Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren mellan trappa A och B. Den ena har två Mièle-maskiner och den andra två med märket Electrolux. Det finns torktumlare och torkrum till båda tvättstugorna. Det finns också ett mangelrum med liten varmmangel och traditionell stenmangel.

- I källaren finns cykelförråd

- På vån 1 i trappa B ligger ett övernattningsrum som färdigställdes 2013. Detta är också är styrelserum och kan därför bara hyras torsdagar till söndagar enligt ett årsschema. Detta kostar 300 kr/natt. I övernattningsrummet finns badrum och pentry. Plats 4 pers.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Limhamnsvägen 6C

Limhamnsvägen 6C,
217 59 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 12B
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 169 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-07-25 17.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Limhamnsvägen 10C
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 047 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2019-07-25 19.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 301 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 10B
    Prisidé
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 269 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 4C
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 189 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 25C
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 933 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 631 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 321 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 29C
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 338 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!