Något utöver det vanliga

Ribersborg, Malmö

Nils Forsbergsgatan 11

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
4 426 kr
Antal rum
2
Boarea
82 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 1/3, KL 13:30 - 14:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Något utöver det vanliga

Välkommen till en av de få 2:orna över 80 kvm i Malmö! Exemplariskt skick med sällskapsdelar utöver det vanliga.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen hem!. Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
Välkommen hem!
. Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
Påkostat Junckers brädgolv i alla rum. Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
Påkostat Junckers brädgolv i alla rum
. Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
I sovrummet finns en walk in closet (till höger i bilden). Nils Forsbergsgatan 11 - Bjurfors
I sovrummet finns en walk in closet (till höger i bilden)

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I Ribersborg finner vi nu en sällskapsvåning helt över det vanliga!

Bostaden mäter hela 82 kvm och bjuder på en interiör i toppskick. Här bor man på bekvämt våningsplan 2 med genomgående dagsljus och balkong i bästa västerläge. För köparen i behov av något extra är detta helt rätt. Vardagsrummet mäter över 40 kvm.

Kombinationen av gammalt och nytt kommer helt till sin rätt i denna våning. Välrenoverat kök och badrum ger trendiga inslag mot funkisdetaljer som fönsterbänkar i sten, rymlig takhöjd och stora, låga fönsterpartier. Igenom hela bostaden löper ett vackert brädgolv från Junckers som tillsammans med bredspacklade väggar skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.

Trumfkortet i bostaden är det enorma sällskapsrummet med den intilliggande matplatsen där vänner och gäster kan umgås i en öppen och luftig miljö. Addera stort master bedroom med walk in closet, och ett riktigt smakfullt badrum som är förberett för tvättmaskin.

Nils Forsbergsgatan ligger i början av Ribersborg. Här präglas livet till stor del av närheten till vattnet, samtidigt som man enkelt når stadskärnan via promenad igenom Kungsparken. Strax invid kombineras exklusiva funkishus med restauranger som Chill-out, Spoonery och kvarterskrogen Nils. Ett a-läge för den Ribersborgsfrälste!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Vackra funkiskvarter leder oss till uppgången. I uppfräschad 1940-tals anda erbjuds en alldeles unik bostad med fantastisk känsla.

Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och ljusinsläpp från två håll. Redan här noterar man den fina interiören med enhetliga golv som löper i alla rum. Släta vita väggar.

Sällskapsrum
Längre fram i hallen breder de generösa sällskapsytorna upp sig. Rummet mäter över 40 kvm och förgylls av ett trevligt burspråk. Här finns plats att möblera med flera soffor och matplats för 8-10. Bredspacklade vita väggar, fönsterbänkar i sten och väl tilltagen takhöjd. Ett perfekt rum för fest och vardag.

Master Bedroom
En dröm för paret. Här finns yta för både dubbelsäng och skrivbord, och en walk in closet... Rummet får en egen karaktär med väggarna målade i ljusblå ton. Väggarna är bredspacklade och på golvet ligger brädgolv.

Balkong
Här ges möjlighet att njuta av dag- och eftermiddagssol med vyer över den lilla gatan nedan.

Kök
Genom att samla de bästa godbitarna på ett ställe har köket genomgått en stilren renovering. Här stoltserar vi med goda arbetsytor och vitvaror i midjehöjd. Hela känslan följer den i övriga bostaden med moderna ytskikt. Fin bänkskiva i granit matchas mot stänkskydd i rostfritt stål och vita luckor. Rostfria vitvaror från bl.a. Gorenje och Miele. Samma brädgolv som flyter ihop med hallen. Köksutrustning består av spis, ugn i midjehöjd, Mikro, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med klinkers och stora vita kakelplattor. Här finns en rymlig duschhörna och i motsatt ände är det förberett för tvättmaskin. Snyggt och fräscht! Tvättställ, spegelskåp och toalett. Spotlights i taket.

Ett toppenboende i sann Ribersborgs manér!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkongen ligger i västerläge mot en lugn och mindre trafikerad gata.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 426 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer om 165 kr/mån.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
5,56%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1106
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
82 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren (mätbevis finns). Enligt lägenhetsförteckningen är boarea 72 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
168
Energideklarationsdatum
2010-02-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Askim 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Askim 1 bildades 2002 och förvaltar fastigheten på adresserna Gustaf Rydbergsgatan 12 och Nils Forsbergsgatan 11. Huset är uppfört 1939 och består av 21 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Till fastigheten hör även ett lager med hyresrätt. Föreningen tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.

Ekonomi
Enligt styrelsen är låga och jämna avgiftsförändringar att vänta med ca 1% per år för att följa inflationen.

Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande godkänns. Varje medlemskap prövas innan det godkännes.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2003/2004 samtliga badrum renoverades, vattenstammar byttes och avloppsstammarna spolades
2015 tak och fasad renoverades
2015/2016 nya tvättmaskiner
2016 Relining av en liten del av vattenstammen pga läckage
2016 OVK-besiktning utförd och godkänd
2018 Relining av avloppsstammarna i kök och badrum

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och översyn samt löpande underhåll sker årligen. Inga större renoveringar i dagläget är att vänta.

Parkering

Kommunal boendeparkering råder i närområdet. För mer information se: www.malmo.se

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem, Bredband (fibernät) via Bredbandsbolaget. En obligatorisk kostnad för bredbandet tillkommer avgiften med 165 kr/mån. Utöver detta utgår en engångskostnad om 500 kr för att bli kund hos Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergård finns cykelställ och sopsorteringskärl.

Övrigt

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. Maskinerna är inköpta under 2015/16. I trappuppgången finns ett barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren.

Länkar

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Nils Forsbergsgatan 11

Nils Forsbergsgatan 11,
217 54 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 31C
    Pris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 731 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!