20-talspärla

Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 21

Utgångspris
1 550 000 kr
Avgift
2 846 kr
Antal rum
2
Boarea
46 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1,5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 27/1, KL 12:30 - 13:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • tisdag 29/1, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

20-talspärla

Skyddat från insyn en hög halvtrappa upp erbjuds nu en riktig 20-talspärla med högt i tak, fiskbensparkett och nyrenoverat kök & bad.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

Välkommen att njuta från dag ett!. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Välkommen att njuta från dag ett!
Sällskapsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Sällskapsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord
Interiörbild. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Fiskbensparkett, spegeldörrar och 20-talskänsla!. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Fiskbensparkett, spegeldörrar och 20-talskänsla!
Separat sovrum. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Separat sovrum
Till vänster i bilden finns plats för garderober. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Till vänster i bilden finns plats för garderober
Interiörbild. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Pampig fastighet. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Pampig fastighet
Interiörbild. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar vid havet. Regementsgatan 21 - Bjurfors
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar vid havet
Kungs och Slottsparken på nära avstånd. Regementsgatan 21 - Bjurfors
Kungs och Slottsparken på nära avstånd

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

20-talspärla med riktigt smart planlösning, mitt i Slottsstaden/Ribersborg! Detta är ett boende som präglas av en ljus och enhetlig interiör så att nästa ägare kan flytta in utan behöva låta utföra några kostsamma renoveringar.

Sekelskiftesdetaljerna är ständigt återkommande med högt i tak, rundade takkrön och stuckaturer. Ett av guldkornen är den djupa fönsternishen där man även kan "krypa upp". På golven löper fiskbensparkett i sällskapsrummen, och klinker med underliggande golvvärme i kök/bad. Tack vare de stora fönsterpartierna mot söder upplevs lägenheten som mycket ljus, samtidigt som man kan njuta av Regementsgatans trädkronor utanför.

Även huset där lägenheten ligger är en fin representant för 20-talet. Pastellgrå putsad fasad ger ett trevligt välkomnande tillsammans med nya fönster och pampig glasport. Ett plus är de höga socklarna som gör att lägenheten upplevs sånär som att bo på våning 2.

Lägesmässigt finner vi Slottsstadens stenugnsbagerier, Atrium, Sushido m.m. på andra sidan gatan. Havet ligger på 2-5 minuters avstånd, och för den som vill promenera till City ges ett utmärkt promenadstråk genom Slottsparken. Bostadsrättsföreningen har flera stora renoveringar utförda, nyligen har precis fasaden putsats om och nya fönster har satts in.

Varmt välkommen!

Interiör

Redan i första anblick får vi ett trevlig välkomnande och noterar den nyputsade fasaden. Här stundar en omtänksamt renoverad bostad med vacker behållning och attribut för den mest kräsne. Disponeringen gör sig väldigt bra med ett bra sällskapsrum och separat sovrum.

Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och fräscha ytskikt. Här löper ett klinkergolv med underbar golvvärme som fortsätter in i kök, toa och dusch.

Sällskapsrum
Längre fram i hallen breder de sällskapsytorna ut sig i. Rummet är luftigt och ljust med fönsterrad mot allén. Här ryms soffan och rejäl matplats för gäster. Takhöjden skänker rummet en härlig stämning. Detaljer som fönsterbrädor i sten, välvda takkrön och lampstuckatur sätter också karaktär till rummet. Ett perfekt rum för fest och vardag.

Sovrum
Bostadens sovrum ger yta för både dubbelsäng och en vägg med garderober (dessa ingår i köpet). Även här ser vi fiskbensparkett, spegeldörrar och lamprosett. Föreningen har detta år satt in nya fönster som verkligen gör bostaden knäpptyst.

WC
Wc:n är prydligt inredd med sandfärgade helkaklade väggar, vägghängd wc och klinkergolv med golvvärme. Tvättställ med kommod och spegel.

Duschrum
Det lyxiga duschrummet erbjuder en rejäl duschyta som är rejält mycket större än liknande bostäder från denna byggperioden. Utrymmet har helkaklade mörka väggar och samma klinker med golvvärme. Infällda spotlights.

Kök
Även i köket bjuds på den trevliga golvvärmen. Vita luckor, spotlights och rostfria vitvaror sätter en industriell känsla. Bänkskiva och stänkskydd går "ton i ton" till golvet. Tack vare takhöjden och den öppna disponeringen upplevs köket som ljust och rymligt. Gasspis från Miele, varmluftsugn, kyl, frys och fläkt. Samtliga rostfria.

Med yteffektiva kvadrat och väl genomtänkt planlösning känns lägenheten betydligt större än vad den är. Varmt välkommen!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Inland 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Det fina huset på Regementsgatan 21/Roslins väg 2 byggdes 1929 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar. Det finns 32 lägenheter i föreningen varav en hyreslägenhet. Föreningen bildades den 1 februari 2005. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Kommande avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet 18/19. Vad gäller avgiftshöjningar är inga ytterligare höjningar bestämda (kontrollerat 2019-01-21).

Medlemskap
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den, accepteras inte som medlemmar.
Juridiska köpare accepteras inte heller som medlemmar.

Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta styrelsen för att bekräfta ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980 Balkonger
1984 Fasad
1985 Fönsterbyte
2003 Hiss
2004 Tvättstuga
2006 Elstambyte och trefas indragen i samtliga lägenheter. Källarförråd.
2007 Nytt tak och inklädning av samtliga skorstenar. Byte av vatten- och avloppstammar.
2012 Innergård samt styr/reglerutrustning fjärrvärme. Ny cykekparkering.
2016 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017 Föreningen har byggt om terasserna i vindslägenheterna.
2018 Föreningen har bytt samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
2018 Föreningen har lagat och putsat om samtliga fasader samt mur på innergård.
2018 Föreningen har målat om samtliga balkonger mot innergården.
2018 Föreningen har byggt om takterrasserna.
2018 Föreningen har spolat underliggande stammar.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan. Porten kommer att bytas 2019. Föreningen kommer även att rusta upp gården efter alla renoveringsarbeten. Inga ytterligare större renoveringar är planerade (kontrollerat 2019-01-21).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-tv via Canal Digital, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 155kr/mån på avin.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter om vår och sommaren.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med tre maskiner, två torkskåp och en torktumlare.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 6 kvm enligt säljare).

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 846 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 155kr/mån.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,92874%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 550 000 kr
Lägenhetsnummer
1002
Våningsplan
1,5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
46 kvm**

* Våningsplan 1,5 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
100

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Regementsgatan 21

Regementsgatan 21,
217 53 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 23
    Utgångspris
    1 345 000 kr
    Månadsavgift
    2 340 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    30 kvm

    Visning: 2019-01-23 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 514 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62,2 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Henrik Wranérsgatan 1B
    Utgångspris
    1 075 000 kr
    Månadsavgift
    2 405 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    33 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-02-03 13.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 15D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-27 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-01-27 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 946 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 7A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 621 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nils Forsbergsgatan 7B
    Pris från
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 308 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!