Modernt utrustad trerummare på stark adress

Ribersborg, Malmö

Roslins väg 18A

På förhand
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
3 172 kr
Antal rum
3
Boarea
70 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Modernt utrustad trerummare på stark adress

Härlig trerumslägenhet i modernt utförande på attraktivt läge i hjärtat av Ribersborg. Bo med låg avgift i välskött fastighet och förening.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Bilder

. Roslins väg 18A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 18A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
. Roslins väg 18A - Bjurfors
Interiörbild. Roslins väg 18A - Bjurfors
Bo granne med Tessinparken. Roslins väg 18A - Bjurfors
Bo granne med Tessinparken
Lummig bakgård. Roslins väg 18A - Bjurfors
Lummig bakgård
Direkt närhet till vackra Ribersborgsområdet. Roslins väg 18A - Bjurfors
Direkt närhet till vackra Ribersborgsområdet
Lika vackert dagtid som kvällstid. Roslins väg 18A - Bjurfors
Lika vackert dagtid som kvällstid

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Roslins väg 18A!

Här erbjuds en väldisponerad trerumslägenhet på omtyckt adress i en av Malmös mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Två, tre stenkast bort från stranden och havet ligger Roslins väg 18, mitt i hjärtat av Ribersborg perfekt placerad på lugnt läge med Tessinparken som närmsta granne.

Här möter vi ett charmigt hem med 70 väldisponerade och älskvärda kvadratmeter där inget har lämnats åt slumpen. Bostaden stoltserar med gavelläge och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Addera därtill ett kök & badrum som är renoverat i stilrent utförande, fina ytskikt samt balkong i söderläge. Allt i omtyckta HSB Brf Hammarhus med stabil ekonomi och oerhört låga avgifter.

Ett utmärkt boende för såväl singeln, paret eller den mindre familjen på lugnt men centralt läge i attraktiva Ribersborgsområdet. Just närheten till havet såväl som bra skolor, grönområden, lekplatser och stadskärnan har medfört att det är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i. Välkommen till en bostad att trivas i!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i garderob som ligger i direkt anslutning till entrén, samt ytterligare en garderob längre in i hallen. Parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och fräsch miljö som enhetligt löper vidare in i lägenheten.

Badrum
Direkt till vänster i hallen återfinns det smakfulla helkaklade badrummet som löper i vitt och grått. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ, badrumsskåp, spegel samt duschhörna med vikbara glasdörrar.

Kök
Utrustat med induktionshäll (Gram), varmluftsugn (Smeg), kombinerad kyl/frys (Smeg), diskmaskin (Matsui) och fläkt. Köksinredningen är stilren med lantlig känsla och löper i vitt med bänkskiva i massivt trä och vita kakelplattor som stänkskydd. Väggarna är vita och på golvet vilar ett snyggt vitmålat brädgolv.

Vardagsrum
Bostadens harmoniska sällskapsrum har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och burspråk. Till höger om burspråket ligger den södervända balkongen med flera soltimmar de molnfria dagarna. Rummet är väl tilltaget och rymmer förslagsvis stor soffgrupp, mediamöblemang, och matsalsbord för middagsbjudningarna. Parkett pryder golvet och väggarna är vita med undantag för tapetserad fondvägg.

Sovrum 1
Sovrummet är beläget rakt fram ifrån hallen och är generöst utformat med plats för stor dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler. Väggarna är vita med grön fondvägg och parkett vilar på golvet.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är beläget mellan köket och sällskapsrummet och kan nyttjas som förslagsvis barnrum, gästrum eller kontor. Parkett pryder golvet och väggarna är är delvis vitmålade och delvis tapetserade.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hammarshus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
101
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hammarshus förvaltar över fastigheten Malmö Hammarshus 1 med byggnad uppförd år 1942. Föreningens verksamhet omfattar 101 lägenheter och 3 lokaler på adresserna Roslins väg 18 A-E i Malmö. Föreningen är en äkta förening och tomten är friköpt. Man har god ekonomi med låg belåning. HSB är föreningens ekonomiska förvaltare.

Avgiftsförändringar:
Föreningen tenderar att göra mindre höjningar årligen för att undvika tvingas göra stora höjningar vid enskilda tillfällen. Avgiften höjdes senast 2018-04-01 med 3%. I dagsläget är inga beslut tagna om nästa avgiftshöjning (2018-10-22).

Medlemskap vid överlåtelse:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridiska personer.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningens tidigare utförda underhåll och renoveringar:
- Vatten- och elstammar, ca 1986
- Fönsterkasett, 1994
- Låssystem (tag), 2006
- Relining av avloppsstammar, 2007
- Nytt yttertak, ca 2009
- Bastu, 2011
- Digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga, 2015
- Uppfräschning källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen), 2015
- Gillestuga totalrenoverad, 2015
- Fastighetsbesiktning. (De brister som framkom åtgärdas löpande), 2016
- Fönsterbyte, nya balkongdörrar och målat balkongväggar 2017

Föreningens pågående/kommande underhåll och renoveringar:
2018 Föreningen ska kolla över trädgården och plantera om träd och buskar, planering pågår. Byte av ventiler till vattenledningar 2020, enligt underhållsplanen. Viss planering pågår om kommande underhåll men är ännu ej formellt beslutat (2018-10-22).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem (ingår i avgiften). Bredband via Bahnhof (aviseras som tillägg på månadsavgiften).

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård finns en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.

Gemensamma utrymmen

- "Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar för fest, möten med mera.
- Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera
- Gemensam bastu och ett hobbyrum.
- Två tvättstugor finns på källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtade via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelse. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, brfhammarshus@gmail.com. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/hammarshus

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör det ett vind och källarförråd.

Övrigt

Säljaren informerar om att följande egendom kan inkluderas i överlåtelsen om köparen önskar:
- Balkongmöbel
- Garderob i sovrum
- Hylla i hallen

Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 172 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 112 kr för bredband tillkommer månadsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,01836%
Andel av årsavgiften är
1,01836%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
70 kvm**

* Våningsplan 1 av 6 (halvtrappa upp över markplan).

** Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1942

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
120

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Roslins väg 18A

Roslins väg 18A,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 6B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 645 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Regementsgatan 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 514 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62,2 kvm
  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 15D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 546 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2019-01-27 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 726 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-01-27 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Roslins väg 14A
    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 946 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7B
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 586 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Carl Hillsgatan 3B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 7A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 811 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 7D
    Prisidé
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 621 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nils Forsbergsgatan 7B
    Pris från
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 308 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!