Fin fyra med låg avgift!

Ribersborg, Malmö

Roslins väg 4

Utgångspris
3 695 000 kr
Avgift
3 950 kr
Antal rum
4
Boarea
90 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1,5 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Fin fyra med låg avgift!

En fantastiskt fin bostad på bästa läge med närhet till både havet och city. Här finns allt man kan önska: hiss, genomgående och låg avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Snygg och väldisponerad fyra i attraktiva Ribersborgsområdet. Här ståtar vacker fastighet på en av Malmös trevligaste adresser. Perfekt belägen med närhet till havet, parker, restauranger och affärer. Dessutom gångavstånd till populära Västra Hamnen och City.
Hela bostaden genomsyras av harmoni på välplanerade kvadratmeter. Bli överraskad av otrolig utsikt utöver gård. Vackra fönster med djupa fönstersmygar, skön takhöjd och genomgående med fint ljusinsläpp. Smakfullt renoverat och tre mysiga sovrum. Bostaden har genomgått en totalrenoveringen de senaste åren med nytt kök, slipade och vaxade golv och nytt badrum med härlig golvvärme. Man hittar lätt den röda tråden i trendiga färgval och material i en stil som passar bostadens charmiga byggnadsår.

Närhet till trappa som tar dig rätt ut till en fantastiskt grön innergård med utemöbler och lekplats.

Ribersborg är ett av Malmös mest populära områden, nära till såväl hav och parker som till city. Inom området finns flera små konditorier och caféer och är man sugen på något matigare finns flertalet restauranger med varierande kök inom promenadavstånd. Ett mycket efterfrågat läge med närhet till hav, shopping och nöjen.
En utmärkt bostad för dig som vill bo på stabil adress nära hav och grönskande omgivningar och gångavstånd till City.

Välkommen på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Inland 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Inland 2 är en äkta förening som bildades 2002-03 och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Inland 2 som består av ett flerbostadshus, vilket innehåller 28 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal. Föreningens mark är friköpt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjning:
Föreningen har inga höjningar är planerade. År 2019 hade föreningen en avgiftsfri månad. Planen framöver är att antingen sänka månadsavgifterna alternativt fortsätta med en avgiftsfri månad per år. Kontrollerat med styrelsen (2020-03-23).

Medlemskap:
Föreningen tillåter i de flesta fall s k delat ägande, dvs när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Kontakta föreningen innan kontrakt skrivs om detta är aktuellt. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Föreningens ekonomi

Inga höjningar är planerade. År 2019 hade föreningen en avgiftsfri månad. Planen framöver är att antingen sänka månadsavgifterna alternativt fortsätta med en avgiftsfri månad per år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Omkring år 2000 - Renovering av fasad och tak.
2004 - VA-stambyte.
2004 - Installation av nya hissar.
2005 - Målning av takplåt, tvättstuga och grundsockel.
2005 - Renovering av innergården (planteringar, grillbygge och målning).
2006 - Skyddsrummet byggdes om till hobbyrum.
2009 - Renovering av källaren och montering av nya galler för förråden.
2009 - Renovering av fönster och balkonger.
2009 - Vinden byggdes om till tre lägenheter.
2010 - Renovering av elen (stigledningarna).
2011 - Ny torktumlare i tvättstugan.
2012 - Översyn av värmecentralen.
2012 - Stenläggning och utökning av cykelparkering på Roslins väg.
2012 - Spolning av avloppsstammar.
2012 - Nya gårdsbalkonger.
2013 - Ombyggnad och renovering av innergården, dränering, nytt miljöhus med källsortering och barnvagnsförråd.
2014 - Putslagning och målning.
2014 - Installation av fiberbredband.
2015 - Montering av lövsilar på fastighetens alla stuprör.
2015 - Ny grind och räcke på innergården.
2016 - Ny förvaringslösning för leksaker i barnvagnsförrådet.
2016 - Renovering av ytterdörr till tvättstuga.
2016 - Omdragning av elledningar och byte av armaturer i trapphusen.
2018 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2018 - Spolning och filmning av avloppsstammar.
2019 - Ovk samt energideklaration utförd.
2020 feb - Radonmätning.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030.
2020 Målning av fönster. Påbörjas i maj och avslutas i juni.
2021- 2022 Översikt av termostater på radiatorer.
Eventuellt kommer viss arbete utföras i avloppsrören i källaren 2021. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Kontrollerat med styrelsen (2020-03-23).

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området.

TV/bredband

Kabel-TV tillhandahålls via Bredbandsbolaget. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Internetabonnemang, bredband (100/100 mbit) är frivilligt att teckna för respektive medlem till en kostnad på 175 kr/mån via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Den gröna innergården knyter samman fastighetens två trappuppgångar. Här finns det bekväma utemöbler, en gemensam grill och trevliga grannar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och hobbyrum finns i källaren.
Barnvagnsrum finns på innergården.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information; http://www.inland2.se/

Övrigt

Enligt utdrag från lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok samt 85 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 950 kr

inkl. värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,52042%
Andel av årsavgiften är
3,52042%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 695 000 kr
Lägenhetsnummer
1103
Våningsplan
1,5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
90 kvm**

* Våningsplan 1,5 av 5.

** Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1935
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Roslins väg 4

Roslins väg 4,
217 55 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Gustaf Rydbergsgatan 14
    Utgångspris
    2 375 000 kr
    Månadsavgift
    3 897 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    59,3 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Limhamnsvägen 12C
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 620 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nicoloviusgatan 10A
    Pris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 159 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    119 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 30B
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 957 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-04-16 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!