Bostadsdröm med trädgårdsoas!

Riseberga, Malmö

Ranbergagatan 43

Utgångspris eller Högstbjudande
3 595 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
324 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
113 kvm / 25 kvm

Bostadsdröm med trädgårdsoas!

I lugnt kvarter ligger denna bostadsdröm på 1 plan med tre fina sovrum, vardagsrum, matrum, uterum samt grönskande och insynsskyddad trädgård.

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här bor du nära Bulltoftaparken och i närområdet finns förskola, skola och handelscentrum.

Interiör

Redan när man kör in på gatan känner man lugnet och stillheten. Här trivs man. Många av grannarna har bott här mer än 20 år vilket skvallrar om trivsel och hemkänsla.

Porten står på glänt mot den privata framsidan och här möts man av väldoftande syrener och välskött trädgård med klätterhortensia, fjärilsbuske och vindruvor. Gräsmatta ger plats för lek i solen och på stenlagd uteplats med matbord dukar man upp till för både frukost och lunch. Här finns även det fina uterummet som förlänger säsongerna och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Hallen välkomnar med smakfullt pergogolv och klassiskt vita väggar. Gott om plats för avhängning av kläder och skor.

Sällskapsrummet har ett stort fönster mot trädgårdssidan som ger ett generöst ljusflöde. Här samsas soffgrupp och fåtöljer och här samlas man både till vardag och fest. Originalparkett möter vita väggar. Matrummet ligger intill och här finns möjlighet att ta ner väggen för den som önskar en öppen planlösning. Matrummet bjuder plats för 8 matgäster och är inrett med pergogolv och vita väggar. Här har man ingång till det fina köket.

Köket har tidsenlig originalinredning som varsamt renoverats med nya, vita luckor och lådor 2017. Klinkergolv och sobert vita väggar ramar in en matplats för 4 personer och ekskiva möter naturfärgad kakel. Kyl/frys 2014, spis 2017, fläkt 2016, diskmaskin 2011. Från köket når man den fina söderträdgården som delas upp i en stenlagd yta för stort matbord och solstolar och en grönskande del med fikonträd, äppleträd, vinbärsbuskar, hallon och rabarber. Här kan man njuta redan från tidig vår då läget är skyddat och soligt med tropisk känsla.

Från hallen når man gästwc och tre fina sovrum. Det första är stort och passar även som tv-rum för den som önskar. Ljust pergogolv möter vita väggar och här får man plats med både stor säng och skrivbord. Ett vackert stallfönster blickar ut mot hallen och dörren står på glänt mot uterummet utanför.

Sovrum två ramas in av laminatgolv och sobert vita väggar. Här finns plats för både säng och skrivbord. Från fönstret blickar man in i uterummet.

Master bedroom är vänt mot den grönskande sidan i söder och har smakfullt laminatgolv och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Dörren står på glänt mot trädgården utanför och om sommaren plockar man solvarma fikon och hallon till frukost. Från sovrummet har man även ingång till det fina badrummet som totalrenoverades 2014. Helkaklat i vitt med grått klinkergolv. Dusch, wc och vaskkommod. Tvättmaskin från 2019. Från badrummet når man även pannrummet med fjärrvärmepanna från 2016.

Välkommen till ett hem som går rakt in i hjärtat. Här njuter man av ett trivsamt hem på ett plan med prunkande och privat trädgård. En kort promenad till både nybyggd skola och härligt grönområde. Lugnt och eftertraktat område där bostäderna sällan byter ägare.

Välkommen hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gullberga 4

Tomt

Underbar trädgårdstomt med gräsmatta och stenläggning tillsammans med syrenträd, fjärilsbuske, klätterhortensia och vindruvor på framsidan. Här njuter man av solen från morgon till kväll. Insynsskyddat och mycket välskött trädgård.
Uterummet mäter hela 18 kvm och här njuter man från tidig vår till sen höst. En härlig samlingsplats för familj och vänner.

På husets baksida i söder samsas fikonträd, äppleträd, vinbärsbuskar och hallon medan rabarber och sparris odlas i pallkragar. Stenlagd yta för stort matbord. Här njuter man av solen från lunch till sen eftermiddag.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 091 000 kr
Byggnadsvärde
1 230 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
4 504 kr
Värme
11 208 kr
Försäkring
5 127 kr
Renhållning
2 680 kr
Vatten/Avlopp
3 314 kr
Övrigt
498 kr
Summa
27 331 kr

Övrigt avser fiber

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 656 000 kr

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd med kyl/frys och plats för extra förvaring.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Parkering

Dubbelgarage som är omgjort till enkelgarage med förråd.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 595 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
113 kvm*
Tomtarea
324 kvm
Biarea
25 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Uppgifter om biarea enligt säljare och avser garage/förråd

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
1964
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme 2016
Takbeklädnad
Papp 2013
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster ca 12 år

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-05-11

Länkar

Området

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Köpa eller sälja bostad på Riseberga? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Husies 3 bästa

3
  • Kvarnby GK
    En av Malmös populära golfbanor.
  • Jägersro trav och galopp
    Sveriges äldsta stationära tävlingsbana för hästsport.
  • Perfekt för bilpendlare
    På bara några minuter når du motorvägen mot tex Köpenhamn

Karta

Ranbergagatan 43

Ranbergagatan 43,
21230 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36