-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3a mitt i City!
Rörsjöstaden, Malmö
*Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusivt renoverad 3a på bekvämt våningsplan med alla bekvämligheter
Välkommen till Amiralsgatan 5 - en exklusiv citypärla för er som värdesätter det lilla extra!Bostaden är smakfullt renoverad med moderna lösningar och materialval av högsta klass som kombineras väl med byggårets sobra sekelskiftesdetaljer såsom fiskbensparkett, imponerande takhöjd och stora vackra fönster med djupa fönsternischer. Strömmande ljusinsläpp, som tack vare genomgående planlösning och modern färgsättning, skapar en härlig volym alltigenom.Stilrent kvalitetskök som är extra utrustat för matentusiasten och köksön blir en populär samlingsplats vid sociala ankomster. Extra vardagslyx med eget grovkök och tvättpelare - huskänsla i citylägenhet är få förunnat! Vardagsrummet är stort med lyxig touch och utsikt över stadens vackra silhuett som ramas in av det stora fönsterpartiet. Lägg därtill ett helkaklat tidlöst badrum och två sovrum, varav master bedroom erbjuds med en alldeles särskild unik möjlighet av balkong/uteplatsutbyggnad mot grönskande innergård.Brf Innerstaden är en aktiv förening med friköpt mark, strukturerade framtidsplaner och fin gemenskap. Här bor ni på ett mycket eftertraktat läge med direkt närhet till allt det bästa Malmö har att erbjuda - shopping, restauranger, caféer, ypperliga kommunikationer och Rörsjöparkens grönskande promenadstråk. Ett hem för er som vill ha det bästa av båda världar, urban livsstil och komfort samtidigt som ni kan njuta av lugn och elegans i hemmet.
HALL
Luftig hall med gott om svängrum och avhängningsmöjligheter. Terazzoklinker och gråmålade väggar.
KÖK
Modernt kök från Epoq med släta luckor i antracitgrå. Utrustat med två ugnar, induktonshäll, fläkt, underlimmad vask med blandare, kyl och frys. Ljusgråmålade väggar och fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Gråmålade väggar och fiskbensparkett.
SOVRUM 1
Master bedroom vetter rofyllt mot innergård med möjlighet till balkong/uteplats. Gråmålade väggar och fiskbensparkett.
SOVRUM 2
Ljusgråmålade väggar och fiskbensparkett. Platsbyggda garderober.
GROVKÖK
Tvättpelare. Terazzoklinker och vitmålade väggar. Ytterligare mervärde med förvaring och extra kylskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd
I området råder gatuparkering, finns också parkeringsmöjligheter i P-huset Anna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Innerstaden förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Brita 15 som innehåller 42 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt, på adresserna Amiralsgatan 5 samt Majorsgatan 6, 8 och 10. De 5 kvarvarande hyresrätterna avses avyttras under tiden vilket då bidrar med ytterligare kapital till föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 2017. Föreningens hus byggdes år 1876, 1909, 1979 samt 1983.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inför 2025 höjdes avgiften med 2.38%.
Inga planerade höjningar, utan möjligen en sänkning 2026. (Kontrollerat 2025-05-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter (Kontrollerat 2025-05-14)
Utförda renoveringar:
2003-2009 renovering av två hissar.
2015 -installation av avfuktare i källarutrymmen
2017 - Fastigheten besiktigades.
2018 - Ventilation utbytt i Majorsgatan 6, 8 och 10. Porttelefonsystem utbytt. Alla trappor uppfräschade med ny färg och i vissa fall golvmattor. Markplanering och renovering av innergård
2020 - Komplett gym byggt. Putsning fasad Majorsgatan 6 och iordningställande av innergård samt byte av fönster på vissa lägenheter
2022 - Två nya hissar installerades (Majorsgatan 8 & Majorsgatan 6). Dränering genomfördes av delar av fastigheten (Majorsgatan 6)
2023 - Byte av alla armaturer till LED-belysning. Omputsning av fasad samt byte av fönster (Majorsgatan 6, gamla delen). Ombandning av tak (Majorsgatan 6 gamla delen)
2024 - Sålt råvindarna på Amiralsgatan 5 & Majorsgatan 6-10 (Nya delen), ska byggas om till nya lägenheter (tillträde under slutet 2025)
2025 - Nya lägenhetsförråd på markplan förråd. Flyttat och byggt om gymmet. Nytt torkskåp i tvättstugan.
Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2025-05-21)
2025 - Uppfräschning av tvättstuga
2025 - Fasad- & fönsterrenovering Amiralsgatan 5
2025 - Ommålning smidesgrindar
2025 - Ommålning av miljörum
Övrigt:
Arbete med fem nya lägenheter pågår i Majorgatans vind. Beräknad försäljningsstart är i slutet av året. I Amiralsgatans vind väntar man på startbesked. Beräknad inflytt/färdigställande sker i slutet av 2025/tidigt 2026.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder gatuparkering samt parkeringsmöjligheter i P-huset Anna. Det går också att hyra parkering i grannföreningens privat garage på Majorsgatan 12. (Kontrollerat 2025-05-21)
Föreningen är ansluten till Tele2.
På den lummiga stora innergården finns gemensamma sittgrupper med grillplats, lekplats, sandlåda, cykelparkering samt möjlighet till egen odling i pallkragar.
Det finns tillgång till två gemensamma tvättstugor på entréplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt mangel. Det finns även tillgång till gemensam bastu och motionsrum. Detta nyttjas fritt av medlemmarna. Även cykelförråd och barnvagnsrum finns.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfinnerstaden.com/
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
