-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
20-talsklassicism i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad tillkommer avseende bredband samt en fast elavgift om 55 kr/månad. Förbrukning av hushållsel debiteras utifrån faktisk förbrukning.
**Area enligt säljare. Area enligt lägenhetsförteckning 62,4 kvm
En vacker bostad fylld av 20-talsklassicismens åtråvärda attribut. Citynära adress och en del av välskötta Brf Ulrika med härlig grönska på gården.
På citynära läge, i Rörsjöstadens pittoreska kvarter, finner du denna rymliga sekelskiftespärla belägen i lågt belånad förening. Här välkomnas du till en välskött fastighet med tidsenliga detaljer och fantastisk gårdsmiljö. Bostaden är belägen på en halv trappa upp och erbjuder ett kök med matplats, ett ljust och trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och ett matrum som ligger i fil, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum. Här varvas välbevarade originalattribut med moderna material vilket skapar en träffsäker mix av gammalt och nytt. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bl a vackra golv, takstuckatur och tidstypiska spegeldörrar. Bostadsmiljön karaktäriseras av rymd, stora spröjsade fönster och den generöst tilltagna takhöjden.
I Brf Ulrika bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad genom Kungsgatans vackra allé tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. På promenadavstånd finner du även grönskande Rörsjöparken och de mysiga kaféerna vid S:t Knut. För den som pendlar nås både buss och tåg på bekvämt avstånd.
Hall:
Välkomnande hall med fin fiskbensparkett och gråa väggar. Plats för avhängning av ytterplagg.
Sällskapsrum:
Trevligt sällskapsrum fina detaljer som stora originalfönster, fiskbensparkett samt takrosette. Här finns plats för stor soffgrupp och fåtölj.
Matsal:
Intill sällskapsrummet ligger matrummet med vacker fiskbensparkett som fortsätter och även här trevligt ljusinsläpp från dom stora fönsterna. Plats för matbord alternativt bra plats för sovrum eller arbetsrum.
Kök:
Köket ligger in mot den fina och välskötta innergården. Köket går i gult tillsammans med rostfri diskbänk. Brädgolv tillsammans med vacker, framtagen tegelvägg Köket är utrustat med spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys.
Badrum:
Badrummet är helkaklat i grått tillsammans med grått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, vask med kommod.
Sovrum:
Från vänster i hallen når man sovrummet som är beläget mot den trevliga innergården. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.
*Betalas av köpare
Brf Ulrika är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes 1926. Föreningen består av 110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna är Exercisgatan 30-32, Fredmansgatan 1-3, Bellmansgatan 1-3 och Föreningsgatan 69-71.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 10% från och med 2024-01-01
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. De boende behöver alltså endast teckna hemförsäkring.
1995 Vattenstammar utbyte.
1997 Elstambyte.
2002-2003 Trapphus.
2004-2005 Renovering av samtliga fönster, omläggning tak.
2005 Översyn trädgård.
2006 Renovering tvättstugor.
2010 Avloppsstammar relining.
2012-2013 Renovering samtliga fasader och balkonger. I samband utfördes ommålning av fönster.
2014 Porttelefon, tvättstugor.
2015 Målning dörrar och portar (insida).
2017 Gårdsrenovering. Totalrenovering av innergård, inklusive dränering mot gårdssidan.
2017 Bytt värmeväxlare.
2018 Plattsättning på innergården
2022 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i vindtvättstugor
Planerade/pågående renoveringar:
2023 - Fönsterrenovering
Första etappen är snart avklarad och etapp två ska påbörjas innan jul. Det är gårdssidan mot Föreningsgatan och Exercisgatan som ska renoveras. Därefter går de över till gatusidan och gör Fredmansgatan och Bellmansgatan. När detta blir vet vi inte i nuläget. (kontrollerat 2023-11-08)
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns 3 motorcykelplatser på innergården där man kan ställa sig i kö, kostnad 200 kr/mån, för tillfälligt ingen kö (kontrollerat 2023-11-08). För bil gäller boendeparkering via Malmö Stad.
Kabel-TV (grundutbud) från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (100/100 mbit/s) levereras via Ownit och debiteras obligatoriskt tillsammans med månadsavgiften med ett tillägg på 80 kr/månad.
Hela innergården är gemensam och där finns många olika sittgrupper bl.a. finns en pergola som är trevlig att sitta under. Gemensam grill finns.
Det finns tre gemensamma tvättstugor i föreningen, en i källaren och två på vinden.
Föreningen har en hobbylokal som kan användas för enklare hantverksarbeten samt ett återbruksrum där man kan fynda vad andra medlemmar har lämnat ifrån sig.
Föreningen har även cykel- och mc-parkering, miljöhus för källsortering samt barnvagnsförråd.
Önskar ni få kontakt med någon i styrelsen går det bra att maila till styrelsen@brfulrika.se.
Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där man minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar man träffas och dricka glögg på gården.
Till bostadsrätten hör ett källar- och ett vindsförråd.
I föreningens lägenhetsregister står bostaden registrerad som 2 RoK. I föreningens lägenhetsregister står bostaden registrerad som 62,4 kvm men är uppmätt till 67 kvm av säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad tillkommer avseende bredband samt en fast elavgift om 55 kr/månad. Förbrukning av hushållsel debiteras utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: 0,0093
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area enligt säljare. Area enligt lägenhetsförteckning 62,4 kvm
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
