VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Bertrandsgatan 1b - Bjurfors

Välkommen till en trevlig trea i vackert hus anno 1900

  • På förhand
  • 74 kvm
  • 3 rum
  • 2 895 000 kr

Rörsjöstaden, Malmö

Bertrandsgatan 1b

Pris:
2 895 000 kr
Avgift:
4 217 kr
Antal rum:
3
Boarea:
74 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Hiss:
Ja

Välkommen till en trevlig trea i vackert hus anno 1900

Charmig och väldisponerad bostad med attribut från sekelskiftet. Bostaden bjuder på generös takhöjd, fin stuckatur och kakelugn. Välkommen!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dadeln 24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dadeln 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
52
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dadeln 24 bildades i början av 2000- talet, köpte fastigheten 2005/2006, och är idag en äkta bostadsrättsförening. Det finns 52 bostadsrätter varav två upplåts med hyresrätt och 6 hyreslokaler i föreningen. Samtliga lokaler är uthyrda.

Adresserna är Föreningsgatan 48C, 50, 52, Bertrandsgatan 1A och B samt Industrigatan 2. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Tomten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller t o m 2029-12-31.

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, hur stor andel tas upp med styrelsen. Föreningen godkänner ej juridisk köpare.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har några planerade avgiftshöjningar kommande år men de är i linje med eller strax över rimliga indexjusteringar enligt styrelsen. Någonstans mellan 2-4% per år de kommande åren ungefär är rimligt att vänta enligt styrelsen.
För 2029 års tomträtts-förhandling har föreningen i dagsläget inga särskilda förberedelser. Kontrollerat 1/4-2021

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1982: Installation av ny värmeanläggning.
1982: Elledningar utbytta.
1982-1986: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1985: Putsades fasaden, taket lades om och målades samt så byttes elstigare.
2004: Samtliga fönster renoverades och trappuppgångarna målades.
2007: Spolades avloppsstammar.
2008: Säkerhetsdörrar, Postboxar i entré år.
2009: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2010: Värmeväxlare samt termostater på samtliga radiatorer byttes, OVK besiktning av ventilation utfördes med godkänt resultat.
2014: Spolades samtliga avloppsstammar och hissarna målades om.
2016: Spolades vattenstammarna och taket byttes delvis.
2017: OVK (Obligatorisk ventilations kontroll)
2018: Fönster- och takbyte.
2019: Uppdatering av bokningssystem för tvättstugor. Webbokning är nu möjlig.
2020: Byte av tappvattenledningar.
Kommande renoveringar:
Fönsterbyte planeras att genomföras hösten 2021. I samband med fönsterbytet har föreningen för avsikt att putsa om fasad, lägga om papptak samt byta ut stuprör vid behov. Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen har för avsikt att stycka av en av lokalerna och upplåta den avstyckade delen till bostadsrätt. Föreningen har fått ett positivt förhandsbesked från kommunen för detta projekt.

Parkering

Det råder boendeparkering i området.

TV/bredband

Com Hem som TV leverantör. Bahnhof är ny bredbandsleverantör f r o m hösten 2020. Anslutningshastighet 1000 Mbit/s mot en kostnad om 139 kr/månad. Kostnaden blir fortsatt obligatorisk. Fastigheten har en fiberoptisk anslutning.

Gårdsplats/innergård

Grillar och utemöbler finns för gemensamt bruk av föreningen medlemmar

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett cykelförråd och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkskåp och stort torkrum. Tvättstugorna är placerade i bottenplan på Föreningsgatan 50A.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens mailadress är dadeln24@gmail.com.

Uteplats/balkong

Fransk balkong från köket.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 217 kr

Obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer om 139 kr/mån.
Summa per månad: 4356 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,77777%
Andel av årsavgiften är
1,73462%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
39
Våningsplan
0
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
74 kvm*

*Uppgifter enligt säljare. Mätbevis finns. 1
1 Enligt lägenhetsförteckningen så är bostaden registrerad som 2 rok och 62 kvm.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Om Rörsjöstaden

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bertrandsgatan 1b

Bertrandsgatan 1b

21214 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bertrandsgatan 1b

Liknande objekt