-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverad tvåa med egen entré
Rörsjöstaden, Malmö
*Obligatoriskt tillägg 85 kr för kabel-tv tillkommer. Vatten och värme ingår.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Renoverad tvåa med stuckaturer, välvda fönster och djupa fönsternischer.
Välkommen till denna superfina tvåa med egen separat entré mitt i stan. Här på första våningen ges en mycket väldisponerad tvåa med genomgående planlösning. Bostaden erbjuder magisk takhöjd på cirka 3,2 meter, ett smakfullt renoverat kök, ett helkaklat badrum och fina parkettgolv i alla rum. Tilltagna ytor i vardagsrummet underlättar och bäddar upp för sociala tillställningar. Addera stora välvade fönster med djupa fönsternischer och ett supérbt ljusinsläpp från två håll.
Som ett extra plus har vi första parkett mot föreningens innergård med grillplats och sittyta för sena grillkvällar. Härifrån är det inte heller långt till källarförrådet eller tvättstugan.
På promenadavstånd väntar City med nöjen och shopping. För pendlaren är läget perfekt med knutpunkten Värnhem strax utanför porten och snabb access till motorvägen för vidare färd.
Hall
Via egen entré kommer vi in i hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvytan pryds av ett parkettgolv som följer dig genom hela bostaden.
Kök
Via hallen når vi köket. Renoverat kök med vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel baktill. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll, ugn, diskmaskin, fläkt. Fönster mot innergården.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med parkettgolv och vita väggar. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare två stycken välvda fönster med djupa fönsternischer.
I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats.
Sovrum
Rymligt sovrum med två stora fönster som bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns plats för en arbetshörna om så önskas och förvaring erbjuds i form av tre garderober.
Badrum
Välplanerat och renoverat badrum med grått klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg i glas, handfat och spegel.
Gemensam innergård med bord, stolar och grill.
Källarförråd
Kabel-tv
Fiber
Boendeparkering råder i området.
Obligatoriskt tillägg 85 kr för kabel-tv tillkommer. Vatten och värme ingår.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Med egen ingång direkt från innergården.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i november 2012. Fastigheten byggdes år 1910. Det finns 18 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen äger tomten. På tomten finns en byggnadskropp i vinkel med fem våningar och hiss. Föreningen omfattar adresserna Ehrensvärdsgatan 2 A-B och Östra Förstadsgatan 29. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Juridisk person accepteras ej.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med lägsta andel 10%.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen planerar att höja avgiften med 10% från 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fastigheten renoverades 1982.
Stambyte skedde år 1982.
Spolning av avloppsstammarna 2014
Dränering och iordningställning av innergård 2019/2020
Planerade renoveringar:
Taket kommer renoveras. Inget fastställt datum.
Föreningen följer en underhållsplan.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till Telenor.
Tvättstuga för föreningens medlemmar finns att tillgå med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Cykelrum finns samt cykelparkering på gården. Soprum med sopsortering finns.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
