-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
**areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Generösa och ljusa 135 kvadratmeter som erbjuder upp till fyra sovrum. Fiskbensparkett, trägolv , lampstuckatur och balkong. Mysigaste innergården!
Hallen välkomnar med ett unikt klinkergolv med träfinish lagt 2016, vilket ger en naturlig och varm känsla. Väggarna och taket målades så sent som 2022, vilket ger ett modernt utseende.
Det första sovrummet är generöst till storleken och är nyligen renoverat med vitlackade golv som slipades 2016 och väggar samt tak målade 2021 i härligt duvblått. En hel garderobsvägg ger gott om förvaring. Detta ljusa rum erbjuder en fräsch atmosfär för en god natts sömn.
Det första av hemmets två badrum totalrenoverades 2010 med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch, wc och handfat. Samsung tvättmaskin från 2023.
Köket renoverades 2005 med bänkskivor i svartpigmenterad betong med sandfärgad mosaik ovanför. Dubbelbugg 60 cm och 30 cm för perfekt matlagning, spis, stänkskydd i plåt och fläkt från Ilve. Kyl/frys-skåp från Samsung från 2022 och diskmaskin från Bosch från 2005. Trägolv och limegröna väggar ramar in matplats för sex personer.
Sovrum eller arbetsrum med trägolv som slipats och vitlackats 2016 samt väggar och tak målade år 2021.
Den andra entréhallen bjuder på fiskbensparkett och målade väggar. Denna entrén kan användas om man önskar.
Här finns ytterligare ett sovrum som är vänt mot den grönskande innergården. Vitsåpat trägolv och lila väggar ramar in.
Hemmets andra badrum renoverades till perfektion 2007 och bjuder på helkaklade väggar i vitt med grått klinkergolv. Badkar, handfat och wc.
Två mycket generösa sällskapsrum i fil stoltserar med fiskbensparkett, lampstuckatur och härligt gula väggar. Ett av rummen kan dessutom användas som sovrum om man önskar. Från ett av rummen finns utgång till en ljuvlig söderbalkong som är vänd mot den grönskande innergården. Läget är tyst, lugnt och rogivande.
Välkommen till ett generöst och inbjudande hem som passar både den lilla och stora familjen.
20-tal med vackra detaljer
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Thora 2, vilken innehåller 11 lägenheter. Föreningen bildades 1929.
BF - Bostadsförening
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10 % jan 2024.
Inga planer eller beslut på att höja avgifterna ytterligare finns i dagsläget
(kontrollerat jan 2024)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlemmarna måste själva teckna en hemförsäkring och ett bostadstillägg, då detta inte ingår.
Gjorda renoveringar
1998 Trappuppgång
2000/2001 Stambyte
2000/2001 Tappvattenstammar stambyte
2003 Innergård
2005/2006 Vind (I samband med byggnation av etagevåning)
2007 Tak (Byte av takpannor)
2009 Tvättstuga, nya tvättmaskiner. Ny torktumlare 2011.
2013 Fasad omfogning
2013 Fönsterrenovering
2013 Portar
2013 Ny el (trefas) i hela fastigheten, såväl bostäder som offentliga utrymmen
2017 Dränering runt hela huset
2017 Entré golv och plattor på gården. Cykelgarage och uteplats.
2018 Miljörum på innergården
2020 Fiber
2023 målning, renovering av fönster trapphus och källare
Planeras under 2024
OVK och upprätta ny underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan
Det finns inga parkeringsplatser eller garage.
Kabel-tv och bredband via fiber.
Bredband levereras av Bahnhof (1000/1000) (bredband 299 kr per månad, ingår för nuvarande i avgiften)
En grillplats med större grill och sittmöbler från Grythyttan, en soffplats, gräsmatta, äpple och plommonträd, kryddgrönt i lastpallar och hängmattor på sommaren.
Tvättstuga och torkrum.
Varje lägenhet har tillgång till ett källar- och ett vindsförråd.
Huset är rökfritt!! Även i lägenheterna
Alla medlemmarna har ansvar över att sköta gräsmattan och gården samt byta lampor, felanmäla tex tvättmaskiner. Styrelsen ska alltid träffa tilltänkta medlemmar innan de godkänns. Mötet sker i huset och är ett informationsmöte
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kök renoverat 2005
Badrum renoverat 2007
Dusch renoverad 2010
Golv i stort sovrum, kök och arbetsrum slipade och vitlackade 2016.
Väggar ommålade flertalet gånger, senast hösten 2021.
Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
