Vackert renoverad bostad i härliga rörsjöstaden!

Rörsjöstaden, Malmö

Exercisgatan 7

På förhand
Pris
1 450 000 kr
Avgift
1 760 kr
Antal rum
1
Boarea
34 kvm
Typ
Andel i bostadsförening
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Vackert renoverad bostad i härliga rörsjöstaden!

Underbar bostad med smart planlösning och fint bevarade detaljer!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Leche

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge med både City och parker som närmsta granne stiger vi in i denna ljuvliga etta i Rörsjöstaden.
Här kan man njuta av härliga höstpromenader i parken och njuta av en fika på ett av dom trevliga caféerna.
Tidstypiska detaljer så som fina, stora fönster, breda brädgolv och tilltalande takhöjd ackompanjeras med moderna detaljer som ett smakfullt renoverat kök och bredspacklade väggar. Bostaden är bra planerad med rymligt kök som har renoverats i stilsäkra materialval som går i en trevlig ton samt ett bra badrum med fina detaljer.
Här bor man på ett centralt och parknära läge med bra matbutiker och shoppingcentrum inpå knuten.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen som bjuder på fint brädgolv tillsammans med bredspacklade väggar i trevlig grå färg. Här finns plats för avhängningsmöjligheter samt förvaring garderob.

Sällskapsrum:
Från hallen kommer man in i det fina sällskapsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från dom stora fönsterna. Väggarna fortsätter i den fina gråa tonen tillsammans med vackert brädgolv som går i vitt. Här finns plats för soffgrupp och sov delen är smart avdelad med en vacker glasdel som separerar sovdelen från vardagsrumsdelen.

Kök:
Köket ligger i anslutning till hallen och golvet fortsätter med det fina plankgolvet tillsammans gråmålade väggar. Luckorna är i en fin grå ton tillsammans med detaljer som bänkskiva i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl och frys.
Här finn plats för litet bord och stolar.

Badrum:
Från höger i hallen kommer man in i badrummet som är helkaklat med färgat klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och vask.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Thora 3

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd

TV/bredband

Com hem

Com hem

Parkering

Det råder boendeparkering i området.

Månadsavgift

Avgift
1 760 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabeltv (basutbud).
Obligatoriskt tillägg: Bredband och
individuell mätning av varmvatten.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
4,62%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Pris
1 450 000 kr
Lägenhetsnummer
1202
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
34 kvm*

* Area enlig bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Thorsgården upa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Thorsgården U.p.a är en äkta förening som innehar 11 lägenheter upplåtna med nyttjanderätt. Föreningen bildades 1927 samma år som huset byggdes och lägenheterna är fördelade på fyra våningar i ett hus. Föreningen ansvarar själv för den ekonomiska förvaltningen samt trappstädning och trädgårdsskötsel.
Föreningen genomför kontinuerligt översyn och utför renoveringar och löpande underhåll där behovet finns.
Friköpt tomt.

Varje medlem betalar själv för uppvärmningen av varmvattnet.
Föreningen vill träffa köparen innan godkännande av medlemsskap.

Allmänt om bostadsföreningar
Alla föreningar som bildats innan år 1930 kallas bostadsförening istället för bostadsrättsförening. Bostadsföreningar lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns med medtagna i dess stadgar. I skatterättsliga hänseende behandlas en bostadsförening på samma sätt som en bostadsrättsförening.

Kommande avgiftshöjningar: avgift är planerat att höjas 2020 med 5%. (Kontrollerat 2019-11-11)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1990 - Hiss installerades
1996- Samtliga fönster byttes ut mot 3-glas fönster
1994 - Nya balkonger
2000-2001 - Innergården stensattes och nya utemöbler införskaffades
2001-2002 - Nya maskiner i tvättstugan och elen i trappuppgången, vinden och källaren byttes ut.
2004 - Avloppsstammarna spolade och kontrollerade av Power Clean
2004- Cykelgaraget byggdes ut
2007 - Takes lades om
2011 - Relining av en av avloppsstammarna
2013 - Renovering av värmesystemet
2015 - Rivning av gamla kallvattenstammarna och installation av nya för både kallt och varmt vatten.
2015 - Installation av centralt fjärrvärmeuppvärmt vattenförsörjningssystem och ny värmeväxlare
2015 - Renovering av avloppsstammen under lägenhet 1002 efter senaste brandklassning
Bygglov beviljades för en framtida delning av lägenhet 1202
2016 - Ytterligare en tvättmaskin installerades.
2016 - Fastighetsboxar installerades
2017 - Installerade bredband och TV från COM HEM
2019 - Fasad renoveras just nu (2019-10-17)

Planerade underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Det råder boendeparkering i området.

TV/bredband

TV och bredband genom Comhem.

Gårdsplats/innergård

På gården finns en fin trädgård med trädgårdsmöbler och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till tvättmöjligheter i tvättstuga.

Länkar

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Exercisgatan 7

Exercisgatan 7,
211 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Leche

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Andréegatan 11A
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 583 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-09-30 17.30 Boka här

  • Andel i bostadsförening

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Celsiusgatan 3A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 457 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51 kvm

    Visning: 2020-10-04 13.30 Boka här