Renoverad 20-talspärla med bevarad charm

Rörsjöstaden, Malmö

Föreningsgatan 73B

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
4 077 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1,5 av 4
Boarea
62,2 kvm

Visning

  • söndag 16/8, KL 16:00 - 16:30

    Bokad visning, begränsat antal spekulanter åt gången. Boka tid via Bjurfors.se.

  • onsdag 19/8, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning, begränsat antal spekulanter åt gången. Boka tid via Bjurfors.se.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Renoverad 20-talspärla med bevarad charm

Trivsam 20-talspärla med tidstypiska attribut och fina karaktärsdrag. Renoverad standard men med välbevarad charm. Väldisponerad planlösning!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien. Föreningsgatan 73B - Bjurfors
Klicka "Visa alla bilder" för att ta del av hela bildserien

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Föreningsgatan 73B!

Här presenterar vi en 20-talspärla i renoverad standard men med välbevarad charm. Precis som det ska vara! På bekvämt våningsplan, en halvtrappa upp, äntrar vi vår nyfunna bostadsdröm. Här välkomnas du till en klassisk Rörsjödröm som förenar tidstypiska attribut med karaktärsdrag på rätt ställen. Allt i omåttligt populära och gemytliga Rörsjöstaden, ett av Malmös mest attraktiva områden. Bostaden tillhandahåller väldisponerad ytor som tillsammans bildar en effektiv trerummare perfekt för singeln, paret eller den mindre familjen. Allt med generös takhöjd, vackra trägolv samt djupa och höga fönster med fin spröjs. Attribut som genererar charm till en bostad som är svår att inte fatta tycke för.

På Föreningsgatan 73 bor du i en välskött förening med vacker och sällan skådad gårdsmiljö. På innergården finner du en lummig och grönskande oas gömd bakom föreningens gedigna huskropp. Här kan du omringad av nära och kära njuta av grillkvällar eller bara koppla av i den trivsamma miljön. På behändigt gångavstånd når du stadskärnans stora utbud av butiker och restauranger och vill du istället avnjuta en rykande het kaffe så går du runt hörnet och söker upp något av Rörsjöstadens mysiga fik.

Interiör

Hall: Välkommen in i öppen och luftig hall där man direkt slås av den generösa takhöjden och den charmiga levnadsmiljön. Hallen utgör bostadens knutpunkt och härifrån når man samtliga rum. I hallen finns avhängningsmöjligheter på hatthylla bredvid ingången till badrummet samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en fin och rymlig klädkammare. På golvet vilar en vacker fiskbenparkett och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum: Bostaden stoltserar med ett helmysigt sällskapsrum där takrosett och djupa spröjsade fönster ger rummet en härlig karaktär. Här ryms förslagsvis soffgrupp, mediamöbler, bokhylla och ytterligare möblemang om så önskas. Den vackra fiskbensparketten från hallen löper snyggt vidare in i rummet, väggarna är enhetligt vita.

Kök: Bostadens charmiga kök är beläget till vänster om hallen. Skåpsinredningen löper i vitt med kontrasterande mörk bänkskiva och vitt kakel. På golvet vilar parkett och väggarna är vitmålade. Här kan du möblera med matplats för upp till ca 4-5 personer. Maskinparken är från 2016 och består av: gashäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Sovrum: Väl tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängmöbler och mer därtill vid behov. Precis som i övriga bostaden återfinns här de charmiga fönsterna som ger rummet karaktär. Golvet pryds av parkett vitmålade väggar.

Sovrum: Bostadens andra sovrum ligger intill köket med fönster mot den härliga gården. Den fina fiskbensparketten från hallen löper enhetligt in i rummet och väggarna är vita. Möblera med enkel- eller dubbelsäng samt valfritt möblemang om så önskas. Från rummet nås en generös klädkammare.

Badrum: Helkaklat badrum i smakfull kombination där klinkergolv i gråa nyanser möter vita kakelväggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork samt badkar. Badrummet är dessutom utrustat med med golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Viktoria upa
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
62
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BF Viktoria Upa är en gammal förening som har funnits sedan huset mot Föreningsgatan byggdes 1927. Två år senare, 1929, var föreningens båda hus färdigställda. Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö. Föreningen består av 62 lägenheter på Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 och Bellmansgatan 2-4.

Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen tenderar att göra mindre höjningar regelbundet, detta för att bibehålla en sund ekonomi och slippa göra större höjningar enskilda år. Beslut om eventuell höjning fattas under hösten.

Medlemskap/överlåtelse:
Föreningen tillåter delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn med köpare. Köparen blir kontaktad av representant från styrelsen.

Information bostadsförening
Föreningen är en så kallad bostadsförening, vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna år 2002 och registrerade hos Bolagsverket. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta förening) enligt Inkomstskattelagen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter i tidsenligt utseende
2016 Relinades avloppsstammar och Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Omfogades hela fasaden och fönster- och fasad mot gatusidan renoverades
2012 Målades portdörrar mot gården
2010 Renoverades samtliga trapphus och postboxar installerades för enklare posthantering
2008 Ytterdörrar och stora porten målades om.
2006 Gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades och smidesräcken målades
2005 Tak- samt skorstensrenovering. Nya maskiner i tvättstugorna
2001 Byttes tappvattenstammar
2000 Byttes elsystem; nya elkablar, centraler, stigarledningar och strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen. Samtidigt gjordes en fönsterrenovering där samtliga fönster i lägenheterna har försetts med ISOLOCK-glas (treglas).

Kommande underhåll
2021 planeras en fönster- och fasadrenovering mot innergården. I samband med detta planerar man även se över fönsterna ut mot gatan och besluta om åtgärder krävs även där.

Parkering

Boendeparkering råder i området. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen har tecknat en gruppanslutning via Telenor (som tidigare var Bredbandsbolaget) som debiteras extra utöver avgiften till föreningen, men är obligatorisk. I den avgiften (254 kr/mån) ingår bredband 100/100 Mbit, IP-telefoni samt basutbud kabel-TV. Föreningen kommer snart att gå över till Bahnhof med bättre anslutning.

Gårdsplats/innergård

Trevlig, grönskande innergård med möblemang.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor.
- En på vinden mellan ingång 1 och 2
- En i källaren mellan ingång 5 och 6
Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I tvättstugan i källaren finns ett torkskåp och i närheten av tvättstugan på vinden finns ett torkrum.

Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelparkering och miljöhus för sopsortering finns på gården. I föreningen finns även en separat festlokal som kan hyras av medlemmarna.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.bfviktoria.se, eller kontakta styrelsen via info@bfviktoria.se. För direktuppgifter till ordföranden, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd (ca 15 kvm) och vindsförråd (ca 16 kvm). Areauppgift är en uppskattning från säljaren.

Övrigt

Säljaren upplyser inte om några kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 077 kr

Angiven månadsavgift inkluderar:
- värme
- vatten
- bostadsrättstillägget till hemförsäkringen

Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån tillkommer. Kostnaden avser bredband, TV och telefoni och debiteras separat på avgiftsavierna.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,28168%
Andel av årsavgiften är
1,99511%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1,5 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
62,2 kvm**

* Våningsplan 1,5 av 4. (Halvtrapp över markplan)

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnad tillkommer i form av exempelvis hushållsström och hemförsäkring. Kostnad kan variera beroende på exempelvis avtal och förbrukningsvanor.

Byggnadssätt

Byggår
1927-1929

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Föreningsgatan 73B

Föreningsgatan 73B,
21214 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Kungsgatan 34
    Pris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 724 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2020-08-09 15.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Bertrandsgatan 3A
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 764 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    93 kvm

    Visning: 2020-08-13 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Amiralsgatan 5
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 670 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    85 kvm

    Visning: 2020-08-13 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Exercisgatan 11
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 044 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Exercisgatan 30A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 179 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-08-16 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    S:t Pauli Kyrkogata 15B
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 673 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sturegatan 20B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 272 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andel i bostadsförening

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Celsiusgatan 4 C
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 677 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Industrigatan 2B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 033 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!