Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kungsgatan 24 - Bjurfors

Stor paradvåning med strålande ljus elegans

Rörsjöstaden, Malmö

Kungsgatan 24

Utgångspris:
8 795 000 kr
Nuvarande bud:
9 210 000 kr
Avgift:
8 218 kr
Antal rum:
5
Boarea:
185,9 kvm
Byggår:
1902
Våningsplan:
2 av 4
Balkong:
Ja

Stor paradvåning med strålande ljus elegans

Bjurfors Beyond presenterar en strålande elegant jugendvåning med pampiga paradsalonger i höjd med den grönskande allén.

Beskrivning

Det pampiga jugendpalatset från 1902 reser sig högt över Kungsgatans grönskande allé. Jugendstilens formrena detaljer pryder hörnhusets fasad. Här syns periodens stiliserade dekorationer, hängande burspråk, stora fönsterpartier, runda balkonger – allt krönt av tidstypiska tinnar och torn.

Det välkända jugendhuset på stadens ursprungliga paradgata, ritades av Harald Boklund. Han är troligen mest känd för Teschka huset på Stortorget. Uppe i den stora hörnvåningen om 185 kvm och fem rum öppnar sig de fria parkettytorna i tre stora salonger i fil. Den skira grönskan i Kungsgatans vackra allé är ständigt närvarande. Häruppe faller ljuset in i kaskader och interiören är inramad av periodens pampiga detaljer i original- eller minutiöst återskapat skick. Våningen är en provkarta på sekelskiftets alla detaljer; pompösa stuckaturer, takrosetter, detaljskurna listverk, bröstpaneler, stora fönsterpartier, burspråk, kakelugn mm. De stora sällskapsytorna har en närmast slottsliknande atmosfär. Våningens takhöjd är mer än ansenlig och hela interiören präglas av stora och ljusa rumsvolymer. Arbetet med att återskapa den forna elegansen får sägas vara en kulturgärning. Resultatet är en tidlöst vacker våning genomsyrad av periodens ljusa och stilrena atmosfär. I badrum och kök skickar inredningen en gest till ursprunget, smakfullt förenat med modern design och vår tids bekvämlighet. Våningen har upp till tre sovrum. Läget invid allén, bara ett par minuters promenad från city, behöver troligen ingen närmare förklaring.

Interiör

Den fina trapphallen ekar av pompöst sekelskifte med väggar i marmor, fönstermålningar med blyinfattning samt tidstrogna stentrappor med smidesräcken.

ENTRÉHALL
Den stora hörnvåningens atmosfär möter redan i entréhallen. Ekparketten försvinner bort i våningens stora djup via en inre hall under ansenlig takhöjd. De många höga spegeldörrarna radar upp sig längs det djupa siktperspektivet. Låt gästerna hänga av sig i garderoben och bjud in dem i den mellersta av de tre stora paradsalongerna i fil ut mot Kungsgatans grönska.

MATSAL
Denna mycket stora salong, idag använd som matsal, strålar av massivt ljus och sekelskiftets alla bländvita detaljer. På båda sidorna öppnar sig valven till rummen i fil. Det närmast pompösa rummet för nästan tankarna till en festsal med fria ytor samt stora och ljusa rumsvolymer. En sommarkväll när bordet är dukat till fest står fönstren i det höga burspråket på glänt. Där nere silas kvällssolen i lövverket och folk flanerar i den grönskande allén. Sommarstadens svaga ljud tränger upp men häruppe vilar friden inramad av tidsperiodens eleganta detaljer; avancerad stuckatur, låg bröstpanel, fiskbensparkett, takrosett, dubbla spegeldörrar, detaljskurna listverk mm. När de levande ljusen fladdrar i de höga fönsterpartierna är det lätt att föreställa sig festerna när det begav sig. Med fraset av långa sidenklänningar och de frackklädda herrarnas bullrande skratt.

SÄLLSKAPSYTOR
Ekparketten försvinner in under det höga och breda dörrvalvet med skjutbara spegeldörrar och ut över våningens fria sällskapsytor. Det stora hörnrummet har kaskader av ljus med sol under eftermiddag och kväll tack vare de omfattande fönsterpartierna med småspröjsade överfönster. Den höga grönskan på andra sidan gatan får fönsterpartierna att likna målningar med skirt motiv. Rummet får en närmast slottsliknande atmosfär av det höga takets intrikata stuckatur och periodens tidstrogna detaljer. Detta är stora och öppna ytor för fest, dans och mingel med många. En kall decemberkväll möts gästerna av rykande glöggmuggar på den pampiga kakelugnens spiselkant. Hela våningen luktar saffran. Ett halvår senare minglar samma vänner ut i sommarkvällen på den rundade balkongen i husets hörn.

BIBLIOTEK
På andra sidan matsalen ligger den tredje salongen i fil. Höga, dubbla, och skjutbara spegeldörrar bjuder in. Detta var troligen våningens ursprungliga bibliotek dit herrarna drog sig tillbaka med sina cigarrer. På ena väggen finns ett bevarat inbyggt kassaskåp. Idag används rummet som stort och luftigt sovrum inramat av mer sparsmakad stuckatur, fiskbensparkett och höga fotlister.

SOVRUM
Till vänster om entréhallen ligger ett sov-, arbets- eller gästrum. Rummet har stort glasparti ut mot den grönskande innergården och utgång till en balkong mot söder. En stilla sommarkväll härute är det svårt att tro att du bara har ett par minuters promenad till restaurang- och folklivet i city. Rummet har brädgolv.

BADRUM
I den inre hallen leder en av spegeldörrarna in till våningens nyskapade och oväntat stora badrum. Intrycket är mycket sobert. Ett högt fönsterparti in mot gården ger ljus och grönska. Badrummet har dekorativ klinker från Marrakech design samt vitt, avfasat och glaserat helkakel i förbandssättning. Blandarna i mässing är smakfulla detaljer i den formrena miljön. Här finns handfatskommod, skåpsförvaring, fristående badkar, wc och tvättstapel.

GÄST-WC
I fil med badrummet ligger ett gäst-wc intill hallens garderob. Inredningen överraskar med härlig färg och design i kombination med en bröstning i avfasat vitt kakel. Här finns wc och formrent handfat.

KÖK
Den inre hallen breddas, här finns bra förvaring i höga skåp samt stort skafferi och ingång till köket som sticker ut från planlösningen i en oväntad, diagonal sträckning. Spegeldörrens överfönster ger extra ljus och ett plankgolv villar under det höga taket som utnyttjats maximalt med smart förvaring hela vägen upp. Den trärena stegen är en förutsättning men också en smakfull detalj. Kvänum-kökets ljusa ton fångar upp ursprungsmiljön med formrena luckor, inslag av vitrin och avfasat vitt kakel. Arbetsytorna är i ljus marmor och beslag och blandare är i mässing. Vitvarorna från Miele i rostfrittv är integrerade och i hörnet har gasspisen från Ilve placerats med sin höga fläktkåpa i rostfritt. Framme vid fönstret mot gården finns plats för köksbord som har morgonsol.

SOVRUM
Längst in i den inre hallen ligger våningens största sovrum, med två höga fönsterpartier mot Stenbocksgatan. Här finns trägolv och garderobsvägg. Atmosfären känns skyddad och harmonisk.

SERVERINGSGÅNG
Mellan kök, sällskapsrum och matsal finns en serveringsgång med vackra platsbyggda höga skåp och flera stora garderober.

Ansvarig mäklare

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
9 210 000 kr Budgivare 3 2022-05-21 18:31
9 150 000 kr Budgivare 2 2022-05-21 18:22
9 125 000 kr Budgivare 3 2022-05-21 18:12
9 100 000 kr Budgivare 2 2022-05-21 18:08
9 075 000 kr Budgivare 3 2022-05-21 17:36
9 050 000 kr Budgivare 2 2022-05-21 17:33
9 000 000 kr Budgivare 3 2022-05-21 10:38
8 950 000 kr Budgivare 1 2022-05-21 10:36
8 850 000 kr Budgivare 3 2022-05-21 09:33
8 795 000 kr Budgivare 2 2022-05-20 20:34
8 600 000 kr Budgivare 1 2022-05-20 17:10
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kungslyckan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kungslyckan består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1984 och brf Kungslyckan köpte fastigheten 1987. Den ekonomiska förvaltningen handhar SBC. Föreningens tomt är friköpt. Föreningens hemsida www.kungslyckan.se

Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande är tillåtet under förutsättning att stadgarnas bestämmelser om bland annat bosättningskrav anses uppfyllda. Hittills har 50% varit lägsta ägarandel, skulle någon vilja gå lägre behöver den frågan diskuteras i styrelsen före medgivande.

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade. Med tanke på den globala energisituationen kommer styrelsen behöva analysera kostnader igen efter sommaren. Kontrollerat 2022-05-06.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1993 vattenstammar samt el utbytt.
1996 putsning av fasad.
2000 ny värmepump.
2004 renovering av "tornet" (fundament och plåtbeklädnad). Målning in- och utvändigt av fönster
2009 relining av avloppsstammar av fyra lägenheter på Stenbocksgatan 2.
2010 fastighetslan och bredband via fiber (100/100 Mbps) installerat.
2010 gårdsombyggnad.
2011 relining av avloppsstammar i resten av fastigheten. Nya stadgar antogs samma år.
2012 lades taket om.
2013 stuprör utbytta, gjort i ordning dagvattenledningar.
2013-2014 ny värmeanläggning, fjärrvärme och bergvärme. Nya radiatorer i lägenheterna.
2014-2015 källarrensning + nya vindsfönster Allt organiskt material borttaget i källaren efter skyfallet 2014.
2017 komplett renovering av originalbalkonger (gatusida, en våning upp).
2018 spolning, av avloppsstammar + OVK & besiktning av eldstäder. Underhåll av övriga balkonger. Renovering av fasad, entrépartier och fönster (gård och gatusida).
2021 Underhåll av värmeanläggning

Kommande underhåll:
2022 Trapphus

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2036.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bredband2.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har sin egen tvättmaskin. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Cykelförråd finns på gården.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 218 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 220 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,178%
Andel av årsavgiften är
8,02636%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 795 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
185,9 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1902
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
157
Energideklarationsdatum
2020-03-31

Länkar

Om Rörsjöstaden

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kungsgatan 24

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND