Sekelskiftesvåning med imponerande stuckaturer, kakelugn, balkong mot gården och hiss!

Rörsjöstaden, Malmö

Kungsgatan 30B

På förhand
Pris
4 595 000 kr
Avgift
5 768 kr
Antal rum
3,5
Boarea
105 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Sekelskiftesvåning med imponerande stuckaturer, kakelugn, balkong mot gården och hiss!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Kungsgatan 30B - Bjurfors
. Kungsgatan 30B - Bjurfors
. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Entré från Kungsgatan.. Kungsgatan 30B - Bjurfors
Entré från Kungsgatan.
. Kungsgatan 30B - Bjurfors
. Kungsgatan 30B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olga 12

Månadsavgift

Avgift
5 768 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
2,31074%
Andel av årsavgiften är
2,31074%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 595 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
105 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1902

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Paulus i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Paulus är en äkta förening som bildades 1984. Föreningen består av 48 lägenheter och 2 lokaler i fastigheterna Olga 12 och Maria 1. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är friköpt.

Ekonomi:
I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-04-06).

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
- I föreningens stadgar framgår det att den som äger andel i föreningen ska nyttja bostaden som en permanentbostad. Uppfylls inte detta krav kan föreningen avslå köparens medlemskapsansökan.
- Föreningen utför tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Denna bokas av säljaren tillsammans med styrelsen.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgiften i HSB kostar för närvarande ca 500 kr/person. En engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: www.hsb.se/malmo

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpaulus.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningens två fastigheter totalrenoverades under 1980-talet.
1984 Byte tappvattenstammar, avloppsstammar och elstammar
1997 Yttertak
2005 Trapphus
2008 Fönster/dörrar samt innergård
2010 Tvättstuga
2013 Nya tvättmaskiner
2014 Renovering av tak, fasad och balkonger samt målning av fönster
2015 Byte av torktumlare
2016 Renovering av hissar, spolning av avloppsstammar och sotning av ventilation
2018 Nytt porttelefonsystem
2019 Restaurering av en väggmålning i trapphuset som vetter mot Sturegatan

Kommande renoveringar (kontrollerat 2021-04-06):
2021/2022: Fönsterrenovering.
2023/2024: Takbyte.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Ett basutbud kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Halebop. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 89 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en sluten innergård med sekelskifteskänsla. På gården finns utemöbler och grill som fritt får nyttjas av de boende i föreningen.

Gemensamma utrymmen

- Cykelparkering under tak på innergården. Det går även bra att ställa cyklar och barnvagnar i källaren.
- Föreningen har en gästlägenhet som ligger i det s k Olgahuset på Kungsgatan 30. Gästlägenheten kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr/natt.
- Den gemensamma tvättstugan nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp.
- Föreningen har två hobbyrum. I källaren på Kungsgatan 28 finns ett hobbyrum där man kan snickra. I källaren på Kungsgatan 30 finns ett hobbyrum där man kan utföra målning och annat arbete som inte alstrar något störande ljud.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening och avstämd med en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Länkar

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Kungsgatan 30B

Kungsgatan 30B,
211 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bertrandsgatan 1b
    Pris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 217 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    Adress
    Kungsgatan 30B
    Utgångspris
    4 695 000 kr
    Månadsavgift
    6 002 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea
    118 kvm

    Visning: 2021-04-11 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Exercisgatan 9
    Pris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 342 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sturegatan 20B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 272 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!