Vacker sekelskifteslägenhet anno 1908

Rörsjöstaden, Malmö

Sankt Pauli kyrkogata 14

På förhand
Utgångspris
4 695 000 kr
Avgift
7 231 kr
Antal rum
4
Boarea
135 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Vacker sekelskifteslägenhet anno 1908

Vacker och dekorativ sekelskifteslägenhet på fjärde våningen med hiss och gårdsvänd balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vacker och dekorativ sekelskifteslägenhet på fjärde våningen med hiss och gårdsvänd balkong!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong mot gården, nås via köket.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Detta nås från innergården. Samt ett stort förråd direkt från lägenheten (gamla kökstrappan).

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 231 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. I dagsläget tar föreningen ut ett tillägg om 50 kr avseende balkongen som erläggs månadsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,33804%
Andel av årsavgiften är
5,33804%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
135 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1908

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
134

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Rörsjön
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Huset byggdes år 1908 och föreningen omfattar adresserna S:t Pauli Kyrkogata 12 och 14. Föreningen köpte huset 1980 och är idag en HSB-förening bestående av 21 lägenheter. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker var tionde år, nästa gång är 2028.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Avgiftshöjningar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2020-01-01 med 1%. Föreningen planerar framöver att höja hyran årligen med 1-2% för att täcka ökade kostnader (kontrollerat 2020-04-22).

Medlemskap
En individuell bedömning av delat ägande görs i varje fall. Ett sånt upplägg får diskuteras i styrelsen i det enskilda fallet.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1982 Byte av V/A-stammar i kök och badrum. Renovering av trappuppgångar.
2005 Renovering av fasad, fönster och tak.
2007 Spolning av avloppsstammar. Dränering av grunden.
2008 Energibesiktning med åtgärdsförslag.
2009 Trappuppgångar.
2014/2015 Balkongbygge för de medlemmar som önskade detta.
2016 Dränering innergård. Besiktning av fastigheten. Stammar spolades.
2017 Renovering av gäststuga.
2018 Målning av fönster mot innergård.
2019 Målning av fönster mot gatan och målning av portarna, Renovering av muren på gården samt nytt cykelställ, värmecentral.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2020-04-22):
Se senaste årsredovisning. Nästa kommande renovering är portar som skall bytas under 2020.
Föreningen följer en underhållsplan framtagen tillsammans med HSB.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem, grundutbud ingår.

Bredband via ComHem eller fiber via HSB Bolina. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fantastisk innergård med en stor gräsmatta, stor sandlåda och rikligt med välskötta växter. På gården finns två gemensamma uteplatser och två grillar som kan bokas. Här finns även cykelparkering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i hus nr 12, nås från innergården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner en torktumlare, en mangel och två torkskåp.

Föreningen tillhandahåller en gäststuga på gården som kan hyras för 100 kr/natt.

Föreningen har två stycken barnvagnsrum in mot gården.

Länkar

Området

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rörsjöstadens 3 bästa

3
  • Bouchon
    En gemytlig fransk bistro med naturvinsbar.
  • Café Element
    På bästa läge serveras både fika, dagens lunch och middag.
  • Rörsjöparken
    Njut av en promenad genom den vackra allén, ha picknick i gräset eller stanna till på lekplatsen med barnen.

Karta

Sankt Pauli kyrkogata 14

Sankt Pauli kyrkogata 14,
211 49 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Förslag på andra bostäder

  • Andelsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 47a
    Utgångspris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 904 kr
    Antal rum
    5,5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    137,21 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Kungsgatan 24
    Utgångspris
    7 495 000 kr
    Månadsavgift
    8 332 kr
    Antal rum
    6
    Boarea
    192,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sturegatan 20B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 272 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 63B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    4 100 000 kr
    Månadsavgift
    5 099 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    113 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 37
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    7 104 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    109 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 51
    Pris
    5 250 000 kr
    Månadsavgift
    6 049 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    134 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 65A
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 981 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    124 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Rörsjöstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    S:t Pauli Kyrkogata 19 A
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 516 kr
    Antal rum
    4,5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    122 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!