Unik 4:a med både trädgård och inglasad balkong

Rosengård, Malmö

Von lingens väg 28

Budgivning pågår
Utgångspris
1 195 000 kr
Avgift
6 664 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
95 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 452 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Unik 4:a med både trädgård och inglasad balkong

Välplanerad fyrarummare på första våningen med trädgård

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Von lingens väg 28 - Bjurfors
. Von lingens väg 28 - Bjurfors
. Von lingens väg 28 - Bjurfors
Namnlös bild. Von lingens väg 28 - Bjurfors
Namnlös bild
. Von lingens väg 28 - Bjurfors
. Von lingens väg 28 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På säljarens begäran kommer ingen förhandsvisning att ske, vänligen respektera detta.

Välkommen till denna fina fyrarummare belägen på ostört läge på våningsplan 1 i Brf Hilda med egen trädgård och inglasad balkong. Här bor du i en stor och rymlig lägenhet med genomgående planlösning. Vardagsrum med gott om plats för soffmöbler. Två av tre väl tilltagna sovrum med härlig utsikt mot den lugna innergården. I hallen finns ett renoverat badrum, förberett för tvättmaskin samt en helkaklad gästtoalett. Unik chans med markplanet och att få sitt sin prägel på bostaden.

En perfekt planerad bostad som är genomgående med ljusinsläpp från två håll. Väl tilltagna ytor och bra med förvaring via flera inbyggda garderober. Den fina trädgården och den inglasade balkongen bjuder på många soltimmar och på grund utav husets goda placering.

Välkommen att bosätta dig i en stabil HSB-förening med bra förbindelser till centrum och närhet till motorvägen. På Rosengård bor du omgiven av härliga grönytor och välskötta Brf Hilda är strategiskt placerad alldeles intill en stor park. Perfekt för barnfamiljen!

Varmt välkomna!

Interiör

Hall:
På första våningen välkomnas vi in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade.

Vardagsrum:
Vidare in i bostaden ligger det rymliga vardagsrummet med plats för en större soffgrupp samt matsalsbord. Väggarna är tapetserade och på golvet vilar fin originalparkett.

Matsal/sovrum
Stort och hemtrevligt rum med plats för sängar eller matsalsmöbler. På golvet vilar originalparkett och väggarna är tapetserade.

Kök:
Köket erbjuder gott om förvaring med både över - och underskåp. Matplats för fyra till sex personer. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta.

Badrum
Helkaklat badrum i sobra färger som renoverades under 2012 i samband med stambytet. Här finns dusch, handfat, badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett som blev renoverad under 2012. Utrustad med wc och vask.

Sovrum 1:
Till vänster om hallen finner vi ett av bostadens sovrum. Plats för dubbelsäng med sängbord. Väggarna är tapetserade och originalparkett.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för säng och andra möbler. Även här är väggarna tapetserade och på golvet vilar heltäckningsmatta.

Välkomna

Fakta

Fastighetsbeteckning

Länsarkitekten 8

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. För information om digital-TV, kanalutbud och priser se: www.comhem.se

Äkta bredband (fiber/LAN) finns installerat. Hastighet: upp till 100 Mbit/s. Leverantör iTux. Alternativt bredband via ADSL (telejacket) eller Com Hem (kabelmodem).

Övrigt

Inflyttning kan ske omgående

Månadsavgift

Avgift
6 664 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, uteplats och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el sker kvartalsvis och är en separat post på månadsavin.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1544%
Andel av årsavgiften är
0,1544%
Reparationsfond
836 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
734
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
95 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2018-11-21

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Hilda
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
767
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.

Ekonomi
- Föreningen brukar normalfallet höja avgiften med någon procent vid årsskiftet för att följa utveckling. I januari 2020/2021 höjde föreningen inte avgiften.
- Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1969 (tomträtt). Nytt tomträttsavtal förnyas 2021.
- Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.

Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Juridisk person tillåts ej.
- Delat ägande tillåts ej.
- Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.
- Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.

Försäkring
Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010-2012 förnyelseprojektet Hållbara Hilda med nedan renoveringar:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
2015/2016 Genomfördes renovering av entréerna och hissar.
2017 Förbättring av utemiljöer.
2017/2018 Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019 Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage.
2018/2019 Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2018/2019 Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019 Installation gemensam el
2019 Renoverades tvättstugorna
2021 Nya entrépartier i låghusen installerades.

Planerade renoveringar:
- Nya tvättstugor inreds i höghusen i gamla matförråden, beräknas vara klart under 2021.
- Gamla tvättstugor i höghusen renoveras, beräknas vara klart 2021.
- Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon, beräknas vara klart 2021.
- Invändig renovering av trapphus i låghusen, beräknas vara klart 2022

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Parkering

Föreningen har 462 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad samt 234 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

TV: Samtliga lägenheter är försedda med analog och digital TV från ComHem. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 28 kr/mån.

Bredband: 1000 mbts ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor och lummig gård.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Övrigt

TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar samt att undersöka lägenheten.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda

Länkar

Området

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Malmös 3 bästa

3
  • Zlatan court
    Fotbollsplanen som Malmöprofilen är intiativtagar till
  • Bennets bazaar
    Färgsprakande butiker längs Rosengårdsstråket.
  • FC Rosengård
    Malmös Damlag i Allsvenskan

Karta

Von lingens väg 28

Von lingens väg 28,
213 71 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 04

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    Adress
    Von lingens väg 72
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    5 497 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81,5 kvm

    Visning: 2021-04-18 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    Adress
    Von lingens väg 38
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    5 332 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79,5 kvm

    Visning: 2021-04-18 15.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Von Lingens Väg 1
    Utgångspris
    795 000 kr
    Månadsavgift
    5 070 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Von lingens väg 31
    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    5 094 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Von Lingens Väg 90
    Pris
    1 245 000 kr
    Månadsavgift
    6 192 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Von lingens väg 64
    Utgångspris
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    6 400 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Rosengård, Malmö

    På förhand
    Adress
    Von lingens väg 22
    Utgångspris
    750 000 kr
    Månadsavgift
    4 060 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2021-04-18 16.00 Boka här