-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modernt, stilsäkert och kvalitativa materialval på bästa Rosengård!
Rosengård, Malmö
Genomgående och renoverad trea med inglasad balkong, gäst-wc och goda förvaringsmöjligheter.
Välkommen till denna fint renoverade och ljusa trerumslägenheten belägen på bekvämt våningsplan. Här bor du i en rymlig och välplanerad bostad med stor inglasad balkong. Hela lägenheten har genomgått varsamma renoveringar med nyare utrustning. Modernt, stilsäkert och kvalitativa materialval. Vackert parkettgolv i hallen och båda sovrummen samt ett praktiskt laminatgolv i vardagsrummet. Alla väggar är spacklade nymålade i vitt och ljusbeige. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av att inte behöva renovera på flera år. Två rymliga sovrum i varsin ände av lägenheten samt ett stort vardagsrum med generöst fönsterparti med utsikt mot gården.
Välkommen att bosätta dig i ett välskött och trevligt område med bra förbindelser till centrum. På Rosengård bor du omgiven av härliga grönytor och Brf Hilda är strategiskt placerad alldeles intill en stor park. I avgiften ingår 1000 mbits bredband. Perfekt för barnfamiljen!
*Betalas av köpare
Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.
Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).
- Juridisk person accepteras inte som medlem.
- Delat ägande mellan förälder och barn men endast att barnet bor i bostaden accepteras inte. De vill att den som köper ska bo i bostaden.
- Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.
- Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.
- Föreningen brukar normalfallet höja avgiften med någon procent vid årsskiftet för att följa utveckling. Årsskiftet 2020/2021 samt 2021/2022 höjde föreningen inte avgiften.
Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen Hilda genomgått sedan byggprojektet 2010–2012 (källa: hemsidan).
- Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1969 (tomträtt). Nytt tomträttsavtal förnyades 2021.
- Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2010-2012: Förnyelseprojektet Hållbara Hilda med nedan renoveringar:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
2014: Alla garageportar byttes ut.
2015/2016: Genomfördes renovering av entréerna och hissar.
2017: Förbättring av utemiljöer.
2017/2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019: Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage.
2018/2019: Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2018/2019: Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019: Installation gemensam el
2019: Renoverades tvättstugorna
2021: Nya entrépartier i låghusen installerades.
2021: Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon.
Pågående/kommande
Invändig renovering av trapphus i låghusen, beräknas vara klart 2022.
Ombyggnad av tre mellangårdar, beräknas vara klart 2022.
Installation av staket runt föreningen, beräknas vara klart 2022
Spolning av avloppsstammarna (planerat till 2022).
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen har 462 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad samt 234 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud.
Bredband via fiber från Bredband2,100 mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en stor och lummig gård.
Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.
TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.
Enligt årsredovisningen finns det 140 lokaler, detta är inte lokaler för verksamhet utan extra förråd som medlemmar kan hyra.
Ovanstående uppgifter är inhämtat från föreningens hemsida samt årsredovisning för år 2020.
(kontrollerat 2022-04-05) Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar samt att undersöka lägenheten.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
