Gedigen och renoverad 20-talsvilla med hörntomt

Rosenvång, Malmö

Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45

På förhand
Prisidé
10 995 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
204 kvm / 120 kvm
Tomtarea
971 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Gedigen och renoverad 20-talsvilla med hörntomt

På Limhamn/Rosenvång erbjuds vi denna renoverade 20-talsvilla med 970 kvm hörntomt. Modern planlösning med vackra detaljer kvar från årtiondet.

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45 - Bjurfors
Övre plan. Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45 - Bjurfors
Övre plan
Källarplan. Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45 - Bjurfors
Källarplan
Fastighetskarta. Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan

Beskrivning

Beskrivning

På Limhamn/Rosenvång erbjuds vi denna renoverade 20-talsvilla med 970 kvm hörntomt. Modern planlösning med vackra detaljer kvar från årtiondet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gustava 20

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 372 000 kr
Byggnadsvärde
2 990 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
35 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
47 000 kr

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 730 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tom i söder och väster

TV/bredband

Telia 100/100

Parkering

Garageplat samt och plats för 2 bilar på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
10 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
204 kvm*
Tomtarea
971 kvm
Biarea
120 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Enligt säljaren är biarean ca: 220 kvm. Källare ca: 120, Vind ca 50-60 kvm samt 40 kvm förråd/garage

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med vind och källare
Byggår
1928
Fasad
Puts
Grund
Källargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas fönster mestadels
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
230
Energideklarationsdatum
2018-07-20

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45

Alströmersgatan 2 / Geijersgatan 45,
21619 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85