Hoppa till innehåll

Tvåbostadsvilla med stor trädgård på Rosenvång

  • Besiktigad
  • 300 + 185 kvm
  • 11 rum
  • 9 500 000 kr

Rosenvång, Malmö

Sövdeborgsgatan 90

Utgångspris eller Högstbjudande:
9 500 000 kr
Antal rum:
11
Boarea / Biarea:
300 kvm / 185 kvm*
Tomtarea:
1 214 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Desirée Brito

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tvåbostadsvilla med stor trädgård på Rosenvång

Beskrivning

Välkommen till Sövdeborgsgatan 90 och detta unika hem fördelat på två bostäder. Villan är perfekt anpassad för den stora familjen eller dig som söker möjligheten till generationsboende eller uthyrning. Här erbjuds två separata bostäder med egna entréer, vilket skapar flexibla lösningar för olika behov. Bostaden på entréplan bjuder på stora sällskaps ytor, tre rum i fil, högt i tak och vackra golv. En våning upp har bostaden ett renoverat kök från Ballingslöv, badrum med IR bastu, vacker fiskbensparkett och en terass som vetter över takåsarna på Rosenvång.
Den insynsskyddade tomten är en grön oas med både växthus och pergola och gott om plats för både lek och umgänge. Den stora uppfarten erbjuder bekväm parkering för flera bilar samt laddstolpe för elbil. Dessutom en stor källare.

Rosenvång är känt för sina grönskande omgivningar, barnvänliga miljöer och närheten till såväl skolor som shopping och kommunikationer. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade stadsdelar med bekvämt avstånd till både centrala Malmö och natursköna områden.

Välkommen på visning!

Interiör

Lägenhet 1

Entré: Välkomnande entré med högt i tak, parkettgolv och vita väggar. Plats för ytterkläder.

Kök: Stort kök med lucka i träfanér. Gott om förvaring och arbetsyta. Fristående kyl/frys från Samsung, extra integrerad frys, fristående spis med induktionshäll från Husqvarna, integrerad diskmaskin från Bosch.

Gästwc: Halvkaklat wc i blå toner.

Matsal: Matsal med plats för stora sällskap. Vacker fiskbensparkett och vita väggar. Tre rum i fil.

Sällskapsrum: Stort sällskapsrum en halvtrappa ner från matsalen. Gedigen takhöjd och härliga sociala ytor. Burspråk med plats för piano.

Bibliotek: Fiskbensparkett och vita väggar, gott om ljusinsläpp. Utgång till balkongen. Tre rum i fil.

Badrum: Stort badrum med fristående badkar, tvättställ med kommod, väggskåp, wc, handdukstork och spegelskåp.

Fyra sovrum: Parkettgolv i samtliga sovrum, plats för säng och förvaring om så önskas.

Lägenhet 2

Entré: Vacker ljus hall med travertingolv, plats för ytterkläder.

Kök: Stort kök från Ballingslöv med bänkskiva i kvartskomposit. Rostfri fristående kyl från Siemens, rostfri fristående frys från Siemens, induktionshäll från Siemens, inbyggd ugn från Miele, inbyggd micro från Miele samt rostfri diskmaskin från Miele. Gott om förvaring och arbetsyta. Vit kaklad vägg.

Matsal: Stort allrum som brukas som matsal idag. Vacker fiskbensparkett och vita väggar, underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vackra pardörrar.

Sovrum: Rymligt sovrum, fiskbensparkett, inbyggda garderober och stora fönster för härligt ljusinsläpp.

Sovrum: Fiskbensparkett pryder golvet och vita väggar. Används som kontor idag men går lika bra som sovrum.

Sovrum: Fiskbensparkett och målade väggar. Öppen garderobsinredning då det används som walk in closet idag.

Badrum: Stort helkaklat badrum i grått och vitt. Stor kommod med tvättställ, spegelskåp, handdukstork, wc, duschhörn med glasdörrar samt golvvärme. IR bastu.

Håll koll på detta objekt

Film

Bostadsfilm

Bilder

  • Solsäker tomt i väst
  • Kök från Ballingslöv
  • IR Bastu
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Vån 1

Planlösning

Vån 2

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vättern 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
9 500 000 kr
Rum
11
Boarea
300 kvm*
Tomtarea
1 214 kvm
Biarea
185 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1947
Fasad
Puts
Stomme
Betong/siporex
Uppvärmning
Vattenb radiator solceller grundvattenvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor, papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Ja
Fönster
2-glas kopplade 3-glas isoler 2-glas isoler
Grundmur
Betong

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Skånes husbesiktningar AB inför försäljningen för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Ombyggnad, Renoveringar

Ny fasad 1999
Dränering av källarväggarna 2007
Markarbete, ölandssten 2011
2 dräneringspumpar 2012
Nytt tak på huvudbyggnad 2013
Pergola 2013
Växthus 2013
Nytt tak på husgaveln mot gatan samt vid uppfarten 2014
I omgångar ny el dragen i delar av huset.
Nytt kök vån 2, 2015
4 nya fönster 2016, vid infarten.
9 fönster renoverades 2020, vån 2
Nytt badrum vån 2, 2020
Laddstolpe 2021
Solceller 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med laddstolpe

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1942-02-07) Stadsplan (1941-03-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 364 000 kr
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
40 500 kr
Försäkring
11 000 kr
Vatten/Avlopp
7 700 kr
Summa
59 200 kr
Elförbrukning
15 500 kWh/år

E-on - fakturerats 40500 kr
Motsvarar 15500 kWh
Billaddning motsvarande ca 2800 kWh

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-07

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 345 000 kr

Om Rosenvång

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sövdeborgsgatan 90

Sövdeborgsgatan 90

21620 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo