Hoppa till innehåll

Idylliskt boende i ett trivsamt familjehus, underbar utemiljö med pool i söderläge

  • Besiktigad
  • 170 kvm
  • 6 rum

Skumparp, Malmö

Fornminnesvägen 33

Antal rum:
6
Boarea:
170 kvm*
Tomtarea:
797 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Sofia Nebrelius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Idylliskt boende i ett trivsamt familjehus, underbar utemiljö med pool i söderläge

Beskrivning

Här i Skumparp får ni det bästa av två världar! Idyllisk lantlig bymiljö med egen fin lekplats och fotbollsplan, men ändå nära till stan och bra kommunikationer. Det är cykelväg till Hyllie tågstation/Emporia (ca 3 km) och Bunkeflostrand nås på 5 minuter med bil. För pendlare är närheten till påfarten till Yttre Ringvägen uppskattad.
Detta är ett hem som bjuder in till umgänge. Både till vardags och fest kommer familjen att samlas runt ett stort matbord i det tillbyggda köket med härlig rymd. I vardagsrummet intill är den fina murade spisen centralt placerad.
Planlösningen kan anpassas efter behov och önskemål. I dagsläget finns två sovrum på nedre plan och två på övre men det går enkelt att ordna tre sovrum på nedre plan (se alternativ planlösning).
Utemiljön är fantastisk - den stora tomten i perfekt söderläge rymmer många härliga uteplatser och varma sommardagar tar ni ett dopp i poolen!
Dessutom kommer ni ha tillgång till garage och två stora förråd.
Den gemytliga atmosfären i byn och husets karaktär måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Nedre plan
Öppen entré med bra avhängningsmöjligheter.
Både vardagsrummet och köket nås från hallen.
I vardagsrummet är den öppna spisen centralt placerad.
Köket är tillbyggt och matrummet rymmer stort matbord, utgång mot trädgården.
I dagsläget finns två sovrum på nedre plan varav det ena nyttjas som TV-rum. Tidigare fanns här tre separata sovrum (se alternativ planlösning).
Badrum och tvättstuga ligger intill varandra.
Golv: klinker i entrén, i övrigt genomgående skeppsgolv förutom i allrum/sovrum där det är heltäckningsmatta

Övre plan
På övre plan finns två sovrum - ett i vardera gavel och båda har stor inbyggd skjutdörrsgarderob.
Här finns även badrum med tillhörande bastu och en stor klädkammare.
Golv: genomgående laminatgolv

Kök
Köket renoverades och byggdes till 2011. Köksinredning i ek (Marbodal), arbetsbänk i granit och kakel över arbetsytorna. Matplatsen rymmer matbord för 10-12 personer.
Vitvaror: kyl, frys, dubbelugn (Smeg, 2019), diskmaskin (2015), spishäll (Cylinda, 2019), vinkyl samt fläkt

Badrum
Badrum nedre plan renoverades 2003. Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc (2018), dusch, handdukstork samt handfat med underskåp.
Badrum övre plan renoverades 2006/2021. Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc, dusch, handdukstork samt handfat med underskåp. Här finns även en bastu.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill badrummet här finns arbetsbänk med vask samt förvaringsskåp. Målade väggar och klinkergolv.
Vitvaror: tvättmaskin (AEG, 2023), torktumlare (Electrolux, 2021), torkskåp

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skumparp 1:55

Ombyggnad, Renoveringar

2004
Garage
2011
Tillbyggnad kök
2022
Ny liner i poolen

Tomt

Insynsskyddad hörntomt som omgärdas av mur. Poolens mått är 6,6mx3,6m, djup 1,2m (ny liner 2022)

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1993-03-25)

Parkering

Garage för en bil.
Två biluppställningsplatser - en vid garaget och en vid huset

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 210 000 kr
Byggnadsvärde
2 882 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1993
Fasad
Putsad tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas

Lekstugan ingår i köpet
Den öppna spisen är fungerande och provtryckt enligt protokoll

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Det finns ett flera härliga uteplatser, både intill huset och runt poolen.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, ca 25 kvm
Två förråd, ca 19kvm resp ca 13kvm

TV/bredband

Fiber (Malmö Fibernät), bindande avtal ca 1 300kr/kvartal.
Första avtalstiden löper ut 2028. Efter den första avtalstiden är det upp till samfälligheten att besluta om en eventuell förlängning och vad den innebär.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Skumparp GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Malmö Skumparp GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Förmån: Avtalsservitut In-Och Utfart, 1280IM-08/19887.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
797 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
39 600 kr
Samfällighetsavgift
1 700 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
7 700 kr
Summa
51 300 kr

Samfällighetsavgiften avser skötsel av gemensam lekplats, underhåll av väg samt snöröjning.
Uppskattad årsförbrukning el ca 16 000 kWh. Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnad.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 204 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-05-09

Länkar

Om Skumparp

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflo? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fornminnesvägen 33

Fornminnesvägen 33

21846 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fornminnesvägen 33

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}