Smakfull 3:a intill lummiga Rönneholmsparken

Slottsstaden, Malmö

Fågelbacksgatan 34B

På förhand
Pris
2 695 000 kr
Avgift
4 498 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
73 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfull 3:a intill lummiga Rönneholmsparken

På härligt läge i Slottsstaden finner vi denna smakfulla bostad med karaktär från funktionalismen och med balkong i soligt söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotte Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 17

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Härlig balkong placerad i söder. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors
Härlig balkong placerad i söder
Generöst vardagsrum. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors
Generöst vardagsrum
Stora fönsterpartier bidrar med trivsamt ljus. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors
Stora fönsterpartier bidrar med trivsamt ljus
Vardagsrummet kvällstid. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors
Vardagsrummet kvällstid
Balkongen nås från bostadens vardagsrum. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors
Balkongen nås från bostadens vardagsrum
. Fågelbacksgatan 34B - Bjurfors

Här kan man njuta av många sena sommarkvällar

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mitt i Slottsstaden, bland trivsamma kvarter där ståtliga funkishus växlas bland parker och trendiga restauranger finner vi denna smakfulla trerumslägenhet. Med härligt ljusinsläpp och med trevliga karaktärsdrag får du den rätta känslan så snart du äntrat bostaden. Bostaden ligger på andra våningen och bjuder på 73 väldisponerade och älskvärda kvadratmeter. Här erbjuds genomgående planlösning, tilltalande kök med matplats, två bra sovrum, öppet och socialt vardagsrum samt badrum i funktionalistisk anda. Pricken över i:et är bostadens underbara balkong i söder och föreningens lika underbara takterrass som med lätthet nås från trapphuset.

På detta trivsamma läge finns något för alla. Gångavstånd till Rönneholmsparken, Ribban och havet, Pildammsparken och Malmö City. Bland gatorna i närheten finns ett bra utbud av mysiga restauranger och caféer, så som Spoonery, där du kan köpa rustik fast food av hög kvalitet, Atrium kaffebar och S:t Jacobs Stenugnsbageri med bakverk och bröd. I närheten ligger även Regementsgatan med bra bussförbindelser och Kronprinsen som erbjuder bland annat livsmedelsbutik och klädaffärer.

Detta är ett utmärkt boende för paret eller den lilla familjen. Välkommen hem!

Interiör

Bakom säkerhetsdörr möts vi av en välkomnande hall med tidstypiskt kalkstensgolv och vita väggar. Hallen är L-formad med avhängningsmöjlighet åt höger och med garderob rakt fram till vänster.

Från hallen löper kalkstensgolvet vidare in till bostadens kök. Köket har en härlig karaktär där moderniteter förenas med funkisstil. Inredningen är vit och kombineras med en virrvarr bänkskiva, vitt kakel och med beslag i varierande utföranden. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. För extra komfort finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerad och diskret placerad bakom en av köksluckorna. Framför fönstret finns det plats med ett matbord för ca 4 personer.

Längre in i bostaden breder det generösa sällskapsrummet ut sig. Rummet är lättmöblerat och stoltserar med väl tilltagna ytor som skapar en öppen och social plats. Här ryms med lätthet en stor matgrupp för bjudningar samt en generös soffgrupp för alla hemmakvällar. På golvet ligger välskött och vacker fiskbensparkett och väggarna är vita. Här ifrån når vi bostadens balkong vilken ligger placerad i söder med utsikt över föreningens innergård och åt höger skymtas Rönneholmsparken.

Från vardagsrummet når vi bostadens master bedroom. Här slås vi av det härliga ljusinsläppet och den luftiga känslan. Det ryms en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang och längs ena väggen finns det gott om garderober. Golvet pryds av vitoljat brädgolv i furu och väggarna är vita.

Det mindre sovrummet vetter ut mot innergården och passar perfekt som barnrum eller kontor. Här är väggarna målade i läcker grön kulör och på golvet ligger ekparkett. För förvaring finns inbyggda garderober som målats i samma gröna kulör som väggarna.

Badrummet är ljust och går i traditionell funkisstil med delvist kaklade väggar i vitt och med svart och vit klinker på golvet. Den trevliga inredningen inkluderar badkar, toalett, tvättställ, spegelskåp, handdukstork (el) samt två skåp för extra förvaring.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i soligt söderläge. Från trapphuset når man även en av föreningens gemensamma takterrasser.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör två stycken förråd varav ett är placerat i källaren och ett på vinden.

Övrigt

Säljarna har fått svara på en frågelista angående kända fel och brister och informerar om följande brister.
- En del persienner är trasiga
- Spolknappen på toaletten är lös (påverkar ej funktionen).

Säljaren informerar om att följande egendom kan inkluderas i överlåtelsen om köparen önskar:
- Bokhylla i vardagsrummet
- Hatthyllan i hallen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 498 kr

I angiven avgift ingår:
- Värme
- Vatten
- Kabel-TV grundutbud
- Bredband 100 mb/s

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9754%
Andel av årsavgiften är
1,965%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
3100221
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
73 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1940-1941

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
177
Energideklarationsdatum
2009-10-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Katrinetorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Katrinetorp bildades 2005 och äger fastigheterna Katrinetorp 1 och Katrinetorp 2. Föreningen består av två huskroppar med adress Beridaregatan 18, 20 A-C, Fågelbacksgatan 34 A-C samt Bernstorpsgatan 1, 3A-3B. Husen färdigställdes år 1940-1941 och är ritade av arkitekten Mogens Mogensen. Husen är byggda under den funktionalistiska eran och kännetecknas av ren, ljus och enkel rationalism både vad gäller exteriören och planlösningen för lägenheterna. Det finns totalt 66 lägenheter varav 60 är bostadsrätter och 6 är hyresrätter, det finns även 1 lokal i föreningen. Föreningens tomt är friköpt.

Medlemskap
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ekonomisk förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning AB.

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2019-06-12).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2007:
-Renovering av badrummen
-Avloppsstammar samt dagvattenstammar relinades
-Montering av säkerhetsdörrar
2011–2012:
-En stor renovering av fasader, tak och dränering samt trädgårdsanläggningar vilken innefattade; omläggning av papptak, byte av del av skivmaterial på fasad, ytbehandling av allt skivmaterial, ytbehandling av samtliga putsade fasader och socklar, skadad puts på fasad och sockel avlägsnas och ersätts, all utvändig plåt (ej balkonger) byts eller ytbehandlas, allt smide ytbehandlas, ny dränering och dagvattenledningar placerade utanför fastigheten läggs om, grundvägg isoleras, trädgården anläggs, takterrasserna anläggs och trädgårdsmöbler samt grillar köps in.
- Källartrappor renoveras
- Källarfönster och trapphusfönster renoveras
-Bredband installeras
2015:
-Locken på ventilationsskorstenarna höjs för att öka frånluftsventilationen i lägenheterna.
-OVK (obligatorisk ventilationskontroll) besiktning
2016:
-En andra, mindre tvättstuga byggs i huset på Fågelbacksgatan.
-Vindsgångarna repareras och målas
2017:
-Trapphusen målas om i bägge husen

Planerade renoveringar:
-En analys av fönstrens standard och upprustningsbehov pågår.

Parkering

Kommunal boendeparkering i området. 15 kr/dygn.
Läs mer under: https://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Parkering/Boendeparkering.html

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem och bredband 100 mb/s via bredbandsbolaget, ingår i avgiften

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en härlig och grönskande innergård mellan huskropparna. Här finns utemöbler och grillar att tillgå för föreningens medlemmar. Föreningen har även soliga takterrasser på båda byggnaderna, där det finns utemöbler och elgrillar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor i vardera byggnad. Cykelförråd finns i källaren och barnvagnsrum finns vid entrén. Andra gemensamma utrymme som finns till medlemmars förfogande är ett hobbyrum.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brf-katrinetorp.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@brf-katrinetorp.se

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Fågelbacksgatan 34B

Fågelbacksgatan 34B,
217 44 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotte Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 17

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Tärningholmsgatan 13A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 107 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Visning: 2019-09-18 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Östra Kristinelundsvägen 13
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 921 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bernstorpsgatan 5A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 275 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 15B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 56B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Köpenhamnsvägen 13B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 585 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Visning: 2019-09-19 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 66A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 293 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Herrestadsgatan 1B
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 855 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    100 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 7
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 095 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    115 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 43A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 288 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nordlinds Väg 100A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västra ryttmästaregatan 25
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 983 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!