Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Utvald detaljbild. Köpenhamnsvägen 13A - Bjurfors

Välplanerad hörnlägenhet

  • På förhand
  • 63 kvm
  • 3 rum
  • 2 295 000 kr

Slottsstaden, Malmö

Köpenhamnsvägen 13A

Utgångspris:
2 295 000 kr
Avgift:
3 512 kr
Antal rum:
3
Boarea:
63 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

Välplanerad hörnlägenhet

På fjärde våningen i byggnad med hiss finner vi 3 rum och kök placerat på fördelaktigt hörnläge. Välplanerad planlösning med funktionella ytor.

Beskrivning

På centralt läge i Slottsstaden finner vi Köpenhamnsvägen, en klassiskt stark adress i en av Malmös mest populära stadsdelar. Här på Köpenhamnsvägen 13, på fjärde våningen i höjd med trädkronorna, finner vi denna ytterst trivsamma trerummare på fjärde våningen i byggnad med hiss. Bostaden stoltserar med förmånligt hörnläge och därmed ljusinsläpp från två håll. Addera därtill en effektiv planlösning med två bra sovrum i svalt norrläge och fönster mot den lugna innergården. Pricken över i:et är det charmiga vardagsrummet med burspråk och utgång till balkongen.

Läget i Västra Innerstaden är bekvämt och omtyckt av många. I området finns bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och ett mysigt restaurang- och caféutbud. Utöver ett brett serviceutbud har vi även gångavstånd till flera parker och grönområden samt havet och stranden. På Köpenhamnsvägen 13 lever du kort och gott med förutsättningar som banar väg för ett trivsamt boende i flera år framöver. Välkommen!

Interiör

Bjurfors presenterar 3 rum och kök fördelat över 63 kvadratmeter. Lägenheten har renoverats med varsam hand och blandar detaljer från 50-talet med modernare inslag. Nedan följer en konkret beskrivning av bostadens samtliga rum med färg- och materialval.

Hall
Schackrutigt marmoleumgolv kombineras med väggar målade i jordnära grå/beige nyans. Förvaring i två inbyggda originalgarderober.

Vardagsrum
Originalparkett på golvet kombineras med vita väggar. Rummet rymmer med enkelhet både matgrupp och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong.

Kök
Bostadens kök är utrustat med häll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Skåpsinredningen löper i ek och kombineras med mörk bänkskiva och ljust kakel som stänkskydd. I övrigt stavparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är vita och på golvet vilar en stavparkett. Förvaring i två inbyggda garderober. Fönster mot lugna innergården.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är även det rymligt. Här vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i en snygg grön nyans. Fönster mot lugna innergården.

Badrum
Ett smakfullt renoverat badrum i tidlöst utförande. Schackrutigt klinklergolv matchas mot vitt kaklade väggar. Här finns wc-stol, kommod, spegel och duschhörna.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Köpenhamnsvägen 13
  • Grön bakgård med lekplats & boulebana
  • Mysig och inhägnad gårdsmiljö
  • Rönneholmsparken på nära avstånd

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong på gavel (österläge).

Övriga byggnader/utrymmen

Ett vindsförråd hör till lägenheten. Ca 4 kvm stort enligt uppgift från säljaren.

Övrigt

Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel/brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 512 kr

Månadsavgiften inkluderar:
värme,
vatten,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen,
elnätsavgift.

Tillkommer obligatoriskt kostnad om 169 kr/mån avseende fibernät med TV, bredband och telefoni.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang som innebär att den boende betalar för sin förbrukning medan föreningen bekostar en gemensam elnätsavgift. Elen avläses automatiskt och kostnad läggs på avin för månadsavgiften (beloppet varierar beroende på individuella förbrukningsvanor).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,81294%
Andel av årsavgiften är
0,81294%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
45
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
63 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1953

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
167

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bornholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bornholm är en äkta förening som består av 107 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler och 6 hyreslokaler. Föreningen bildades 1954. I föreningen finns två bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 11A-C och 13A-C.

Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt och fördelaktigt elabonnemang som innebär att den boende enbart betalar för sin förbrukning medan den fast elnätsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Elen avläses automatiskt och debiteras i efterhand via avin för månadsavgiften.

Överlåtelse / Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande. Ingen speciell uppdelning av andelarna krävs.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsen. brfbornholm@telia.com, alt 0702-196161.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningens ekonomi

HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper ut 2026-12-31. Föreningen har länge haft som strategi att göra regelbundna justeringar/höjningar av månadsavgiften för att på så vis slippa göra stora höjningar enskilda år. Man har för avsikt att fortsätta med detta för att bibehålla en sund ekonomi inom föreningen. För att stärka ekonomin ytterligare inför framtida omförhandling av tomträtten (eller möjligen ett friköp av tomtmarken) avsätter man en höjning om ca 4% per år specifikt för att möta kostnadsökningen som en ny tomträttsavgäld innebär. För mer information kring detta vänligen kontakta styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1990-tal Balkonger och trappuppgångar
1992-1993 Fönster
1994 Byte vattenstammar
2001 Tvättstugor
2008 Fläktar bytta
2009 Renovering av innergård - nya grönområden, lekplats, 2 grillplatser, boulebana och utökad cykelparkering
2010 Elledningar inkl. stammar. Samtliga lägenheter har nydragen el (jordad 3-fas).
2014 Dränering av grunden
2014 Styrsystem i hiss bytt
2015 Bytt tak, balkonger fick nya och förhöjda räcken och plåt
2015 Tegelfasad. Fogputsning utförd, västerfasader har försetts med hydrofobering. Fuktmätning av alla badrum, nytt fiberavtal.
2017 Relining avloppsstammar, byte värmeväxlare i värmesystem

Kommande renoveringar (kontroll 2021-03-08)
Fönsterbyte är planerat till 2025
Föreningen arbetar också aktivt för att sänka energikostnaderna.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Timparkering utanför och dygnsparkering på Köpenhamnsvägen. Boendeparkering finns i området GK-U.

TV/bredband

Fibernät med TV, bredband och telefoni via Telia. Obligatorisk tillägg om 169 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor härlig trädgård med bland annat gott om cykelparkering (även lådcykel), en fin lekplats och två grillplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal och barnvagnsrum. I källaren finns två tvättstugor i varje hus. Vardera tvättstuga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Separat torkrum och mangelrum.

Högst upp i huset finns en gemensam takterrass medlemmarna kan nyttja för ex solning och odling av växter.

Övrigt

Styrelsen är kontaktbar via följande e-post: brfbornholm@telia.com. Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsb.se/malmo/bornholm.

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Köpenhamnsvägen 13A

Köpenhamnsvägen 13A

217 43 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Köpenhamnsvägen 13A

Liknande bostäder