Renoverad 2:a på stark adress!

Slottsstaden, Malmö

Köpenhamnsvägen 43C

Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
3 840 kr
Antal rum
2
Boarea
53,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 23/9, KL 16:00 - 16:30

    Öppen visning - Föranmäl gärna ditt intresse via BOKA-knappen på Bjurfors.se

Boka visning

Renoverad 2:a på stark adress!

På stark adress finner vi denna renoverade och väldisponerade 2:a med attribut på rätt ställen samt balkong i solsäkert västerläge. Välkommen upp!

  • Ansvarig mäklare

    Andrés Villalobos

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 70

Bilder

Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Utvald detaljbild. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Utvald detaljbild. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Utvald detaljbild. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Alternativ planlösning. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Välkommen till Brf Trumman. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Välkommen till Brf Trumman
Slottsstadens paradgata. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Slottsstadens paradgata
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.
. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Ribersborgsstranden. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Ribersborgsstranden
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar och salta stänk från havet. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
På varma vår- och sommardagar njuter vi av lata dagar och salta stänk från havet
Ribersborg. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Ribersborg
Föreningens egna gym.... Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Föreningens egna gym...
... och bastu.. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
... och bastu.
Natursköna Rönneholmsparken i direkt närhet. Köpenhamnsvägen 43C - Bjurfors
Natursköna Rönneholmsparken i direkt närhet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en klassiskt stark Slottsstadenadress finner vi denna ytterst trivsamma tvårummare på femte våningen i byggnad med hiss. Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder ett rymligt kök med matplats för ca 2-4 personer, trivsamt sovrum med garderob, stilrent badrum med dusch samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge. På den väl tilltagna balkongen njuter du av härligt fri utsikt.

Läget i Västra Innerstaden är optimalt med direkt närhet till Rönneholmsparken och gång- & cykelavstånd till Ribersborgs vidsträckta sandstrand såväl som stadskärnans citypuls. En kort promenad bort växer Slottsstadens utbud av populära restauranger, caféer och dagligvarubutiker och i området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar. Närheten till både hav, parker och centrum har medfört att det idag är ett av stadens mest trivsamma områden att bo i.

Välkommen hem!

Interiör

Välkommen till Slottsstaden och Köpenhamnsvägen 43C.

HALL
Genom ytterdörren kliver man in i den välkomnande hallen som slussar dig vidare till samtliga rum. Direkt innanför entrén vilar vackert kalkstensgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Här ges även rymliga garderober som slukar det mesta.

SÄLLSKAPSRUM
Längst ner i hallen ligger bostadens generösa och lättmöblerade sällskapsrum. Här kan du förslagsvis möblera med stor soffgrupp, matbord, mediamöbler och bokhylla samt ytterligare möblemang om så önskas. På golvet vilar fin parkett och väggarna går i vitt. Som pricken över i:et ges här en balkong i soligt västerläge med fin utsikt över staden.

SOVRUM
Bostadens sovrum är väl tilltaget och är beläget vid hallen. Här erbjuds plats för dubbelsäng, sängmöbler, byrå och garderob. På golvet vilar 3-stavs ekparkett och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Ett stilrent renoverat kök från Epoq i utmärkt utförande. Här har hantverkaren installerat en kraftfull och fin köksinredning. Vi erbjuds ljusa köksluckor som på bästa sätt växlas upp i trevligt utförande mot svart maskinutrustning och bistrokakel med fasad kant. Köksutrustningen består av kyl/frys, kolfilterfläkt, induktionshäll, diskmaskin samt varmluftsugn är bara några detaljer som delges. På golvet vilar vacker parkett. Köket renoverades under 2015.

BADRUM
Bostaden stoltserar med ett mycket stilrent och funktionellt badrum som renoverades i sin helhet under 2015. Badrummet är helkaklat i vitt och grå mosaik i duschhörnan. På golvet vilar vacker grå klinkers . Badrumsutrustningen består av tvättställ, toalettstol, badrumsskåp, spegel, handdukstork och golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd. (ca, 2 och 5 m²).

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 840 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 59 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen betalar för sin egen förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,20199%
Andel av årsavgiften är
0,20199%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
100
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1952

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
176

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Trumman
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
397
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952 och fördelar sig över adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B & C). Föreningen består av 399 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt. Fram till år 2005 hette föreningen Brf Mellanheden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.

Ekonomi:
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-09-19).

Marken innehas med tomträtt och befintligt avtal löper till 2024-12-31. Föreningen jobbar aktivt för att ekonomiskt vara stärkta inför årsskiftet 2024/2025 genom att se över möjligheter för ökade intäkter och minskade utgifter. Föreningen planerar exempelvis för ombyggnation av källarlokal till två nya lägenheter (se planerat underhåll) och man undersöker även möjlighet till byggnation av vindslägenheter (se årsredovisning). Nya lägenheter innebär ökade intäkter i form av månadsavgifter och dessutom justerade andelstal för befintliga bostäder. Föreningen har kollektivt elavtal för hushållselen, betalning sker efter faktiskt förbrukning och kommer som ett tillägg på avin för månadsavgiften. Föreningen har dessutom en kollektiv bostadsrätts-tilläggsförsäkring för föreningens lägenheter.

Överlåtelse/medlemskap:
I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Delat ägande accepteras under förutsättning att den boende i bostaden har en ägarandel om minst 10%. I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en standardiserad lägenhetstillsyn tillsammans med säljare och köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes och golvbrunnarna renoverades. Tvättstugorna renoverades.
1999/2000 Renovering av bastu och trapphusen målades om 2000-2001. Renovering av fönster.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källarmålning, byte av värmeväxlare, byte av tilluftsventilerna.
2014-2015 Bytte stamventilerna i källaren, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (relining av bottenavlopp färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställda efter översvämningen. Byte av termostater i lägenheterna.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Byte av ventilation i butikslokalerna och i garaget. Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång. Ny belysning för portnummer installerades. Personbilsgaraget har målats om.

Pågående i föreningen (kontrollerat med styrelsen 2018-09-19)
- Relining av de vertikala avloppsstammarna, dvs de stående stammarna fram till lägenheterna (de horisontella bottenavloppen färdigställdes 2016). Hus 49 är påbörjat och kommer vara klart 2018. Hus 47-45 kommer vara klara 2019.

Föreningens planerade underhåll går att läsa i Årsredovisningen 2017. Man planerar följande (kontrollerat med styrelsen 2018-09-19)
- Översyn och underhåll av utsatta fönster (Planerat under 2019, offert förfrågan ska gå ut i år för eventuell start 2019, ej bestämt vilken fastighet det påbörjas i)
- Renovering av tre uteplatser/lekplatser för bättre funktion, fler sittplatser och grillytor (Kommer att utföras under hösten 2018)
- Energibesparande åtgärder, bland annat i form av frånluftsventilering (Är under utredning)

Parkering

Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43. Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats. vicevard@brftrumman.se, 040-26 07 86. Kostnad för en bilplats uppgår till 460 kr/mån och för en MC-plats 230 kr/mån. Avgiften höjs årligen med 2 %. Det finns 90 bilplatser och 5 MC-platser. Kötiden för en plats har legat på ca 3 år under de senaste åren. (Kontrollerat med styrelsen 2018-09-19)

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-TV med basutbud via ComHem. Bredband via Bahnhof med hastighet 100/100 Mbit/s finns indraget i fastigheten, tillkommer avgiften med 59 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder välskötta innergårdar med stora gröna ytor, fina planteringar, utemöbler, grillmöjligheter, boulebanor och lekplatser. Härifrån nås även föreningens miljöhus och cykelgarage.

Gemensamma utrymmen

- I varje hus finns det två tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, tillhörande torkrum och mangelrum. Grovtvättstuga för mattor finns att tillgå.
- I källarna finns barnvagnsrum och cykelförråd.
- På Köpenhamnsvägen 43 finns en festlokal med tillhörande köksdel som är utrustad med med bord/stolar, en del köksutrustning, spis/ugn och kaffekokare. Hyran för festlokalen uppgår till 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid (fram till kl 18:00).
- Varje hus har egen bastu i källaren med tillhörande omklädningsrum och dusch.
- Gym är beläget på Köpenhamnsvägen 45 och årsavgiften för gymmet uppgår till 400 kr/år.
- Ett övernattningsrum med fyra sängplatser finns att hyra för 200 kr/natt på Köpenhamnsvägen 45. Toalett finns i hallen utanför övernattningsrummet och duschmöjligheter finns i 45:ans bastu lite längre bort i källarkorridoren.
- På Köpenhamnsvägen 45 finns även ett hobbyrum som kan användas till snickeri och målning.

Övrigt

Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/trumman, här finns även kontaktuppgifter till föreningen.

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andrés Villalobos

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 70

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 41B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    5 153 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Mariedalsvägen 49B
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 241 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!