På attraktivt läge!

Slottsstaden, Malmö

Kramersvägen 2A

På förhand
Prisidé
2 095 000 kr
Avgift
4 661 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
72 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

På attraktivt läge!

På praktiska våning två finner vi denna fina 3:a placerad mot innergården. Lägenheten bjuder på en mycket smakfull interiör med nytt badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På praktiska våning två finner vi denna fina 3:a placerad mot innergården. Lägenheten bjuder på en mycket smakfull interiör med nytt badrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lessö

Övrigt

Tillträde: Q2-3 2020

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 661 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,70799%
Andel av årsavgiften är
0,70799%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
108
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
72 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1954

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Lessö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lessö är en äkta förening som bildades 1954. Föreningen omfattar 123 lägenheter samt 7 lokaler på adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2028-12-31.

Ekonomi:
I normalfallet anser styrelsen att avgiften bör höjas mindre (ca 3%) årligen, för att undvika stora höjningar enskilda år. Med anledning av stambytet och badrumsrenoveringarna har man beslutat att göra lite högre höjningar är normalfallet. Förra höjningen var i årskiftet 18/19 med 8%. Nästa höjning blir 2020 och då med 8%. Därefter 3% igen.

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs att till exempel en förälder kan köpa/finansiera bostadsrätten och låta sitt barn bo i den under förutsättning att barnet också står som delägare.
- Juridisk person accepteras ej.
- I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten. En referensblankett ifylld av köpare ska kompletteras till inträdesansökan, denna får av mäklare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2003 Nya elstammar och omdragen el i samtliga lägenheter, utbyte till 3-glasfönster.
2005 Renovering av balkongerna.
2007 Uppfräschning av innergården.
2013 Fullständig renovering av fasad och tak.
2014 Målning och omputsning av väggytor, källartrappor.
2015/2016 Två nya miljöhus med full sortering av glas, kartong, tidningar, plats, matavfall, metall och brännbart (miljöhusen har sedumtak vilket skapar en trevlig miljö på gården).
2016 OVK. Utemiljön
2017-2019 Byttes både avloppsstammar och tappvattenstammar, samtidigt totalrenoverades alla badrum, klart i april 2019.

Kommande renoveringar:
Inget större, utöver sedvanligt underhåll, är planerat inom närmsta framtiden.

Parkering

Det finns 79 st garageplatser att hyra för 385:-/månad, kösystem tillämpas.
Det finns 27 st parkeringsplatser att hyra för 220:-/månad, kösystem tillämpas. Garage- och parkeringsplatsavgifterna höjs med 20 kr/månad per årsskifte.

Det finns inga platser lediga i dagsläget (2019-04-23). Kötid ca 1,5 år.

TV/bredband

TV:
Ett basutbud för kabel-TV från ComHem, ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se.

Bredband:
Bredband från Öretel 100 Mbit, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket mysig innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett källarförråd och ett mindre fd matkällarförråd.

Föreningen har fyra tvättstugor totalt utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lesso, och/eller kontakta föreningen via mail, brf@lesso.se eller styrelsen@lesso.se.

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Kramersvägen 2A

Kramersvägen 2A,
217 45 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thim Falk

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bernstorpsgatan 5A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 275 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 15B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 56B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 66A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 293 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 43A
    Pris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 116 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Köpenhamnsvägen 20D
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 384 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80,4 kvm

    Visning: 2019-08-25 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Fågelbacksgatan 34B
    Pris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 498 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 43A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 288 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nordlinds Väg 100A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västra ryttmästaregatan 25
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 983 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 47C
    Pris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 858 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!