Gårdsvänd 1950-talspärla med söderbalkong

Slottsstaden, Malmö

Kramersvägen 2B

Utgångspris
1 750 000 kr
Avgift
3 757 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
55 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gårdsvänd 1950-talspärla med söderbalkong

En välplanerad och mycket ljus tvårummare belägen på andra våningen mot föreningens innergård.

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En välplanerad och mycket ljus tvårummare belägen på andra våningen mot föreningens innergård. 1950talscharmen känns av genom bostadens burspråk, de bevarade innerdörrarna och originalparketten. Södervänd balkong som ligger ostört in mot gårdsplanen. Granne med huset är Slottsstadens cykelstråk vilket inger lugn och ro. Nyligen (mars 2019) fick lägenheten ett splitternytt badrum i samband med föreningens stambyte, man valde att sätta in ett badkar och spotlightbelysning i taket. Handdukstork finns även.

Här bor man på våningsplan 2/4 (ej hiss) med södervända fönsterpartier i HSB Lessö, som har funnits med ända sedan huset byggdes. På gångavstånd till alla trevliga lunchställen, frisörsalonger och småbutiker i Slottsstadens mysiga kvarter. Malmös välkända matbutik Malmborgs nås tvärs över Rönneholmsparken och vill man njuta av havsbad ligger Ribersborgsstranden på fem minuters cykelavstånd.

Lägenheten bjuder vidare på ett vitt, stilrent kök med trivsam matplats, ett väldisponerat vardagsrum med utgång till balkongen och ett mysigt sovrum. Hallen har god förvaring och ett rikligt ljusinsläpp. I huset finns ett eget garage samt utomhusparkering vilket är ovanligt för området. En garageplats kostar endast 385 kr/månad (separat kösystem). Det finns även bastu i huset.

En mycket trevlig lägenhet på omtyckt adress, varmt välkomna på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett så kallat matförråd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 757 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,5719%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 750 000 kr
Lägenhetsnummer
121
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
55 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
122
Energideklarationsdatum
2017-03-16

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Lessö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lessö är en äkta förening som bildades 1954. Föreningen omfattar 123 lägenheter samt 7 lokaler på adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2028-12-31.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår
bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, dvs att till exempel en förälder kan köpa/finansiera bostadsrätten och låta sitt barn bo i den under förutsättning att barnet också står som delägare.
Juridisk person accepteras ej.
I samband med överlåtelsen vill föreningen göra en tillsyn av lägenheten. En referensblankett ifylld av köpare ska kompletteras till inträdesansökan, denna får du av mäklaren.

Föreningens ekonomi

I normalfallet anser styrelsen att avgiften bör höjas mindre (ca 3%) årligen, för att undvika stora höjningar enskilda år. Med anledning av stambytet och badrumsrenoveringarna har man beslutat att göra lite högre höjningar är normalfallet. Nästa höjning blir 2019/2020 och då med 8%. Därefter 3% igen. (Kontrollerat 2019-11-07)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2003 Nya elstammar och omdragen el i samtliga lägenheter, utbyte till 3-glasfönster.
2005 Renovering av balkongerna.
2007 Uppfräschning av innergården.
2013 Fullständig renovering av fasad och tak.
2014 Målning och omputsning av väggytor, källartrappor.
2015/2016 Två nya miljöhus med full sortering av glas, kartong, tidningar, plats, matavfall, metall och brännbart (miljöhusen har sedumtak vilket skapar en trevlig miljö på gården).
2016 OVK. Utemiljön.
2017-2019 Byttes både avloppsstammar och tappvattenstammar, samtidigt totalrenoverades alla badrum, klart i april 2019.

Kommande renoveringar:
Inget större, utöver sedvanligt underhåll, är planerat inom närmsta framtiden. (Kontrollerat 2019-11-07)

Parkering

Det finns 79 st garageplatser att hyra för 385 kr/månad, kösystem tillämpas.
Det finns 27 st parkeringsplatser att hyra för 220 kr/månad, kösystem tillämpas. Garage- och parkeringsplatsavgifterna höjs med 20 kr/månad per årsskifte.

Det finns inga platser lediga i dagsläget. Kötid ca 1,5 år. (Kontrollerat 2019-11-07)

TV/bredband

TV: Ett basutbud för kabel-TV från ComHem, ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se.
Bredband: Bredband från Öretel 100 Mbit, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket mysig innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett källarförråd och ett mindre fd matkällarförråd.

Föreningen har fyra tvättstugor totalt utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lesso, och/eller kontakta föreningen via mail, brf@lesso.se eller styrelsen@lesso.se.

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Kramersvägen 2B

Kramersvägen 2B,
217 45 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 67

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 18A
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 126 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Fågelbacksgatan 14 A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 985 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Visning: 2019-12-11 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Tärningholmsgatan 13A
    Utgångspris
    2 575 000 kr
    Månadsavgift
    3 146 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    60,3 kvm

    Visning: 2019-12-11 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västra Kristinelundsvägen 37A
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 509 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Skvadronsgatan 20A
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 500 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Östra kristinelundsvägen 8B
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 600 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20A
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 842 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 5B
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 66A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 293 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kramersvägen 2A
    Prisidé
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 661 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nordlinds Väg 100A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västra Ryttmästaregatan 25
    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 275 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!