Hoppa till innehåll

Genomgående trerummare med gårdsvänd västerbalkong

  • 73 kvm
  • 3 rum
  • 2 595 000 kr

Slottsstaden, Malmö

Mariedalsvägen 49B

Pris:
2 595 000 kr
Avgift:
5 942 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
73 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Karl Fransson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Karl Fransson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående trerummare med gårdsvänd västerbalkong

Belägen på bekväma våning två med genomgående planlösning och gårdsvänd västerbalkong.

Beskrivning

Välkommen till Mariedalsvägen 49B!

Här erbjuds möjlighet att på andra våningen förvärva en välplanerad trerummare om 73 kvm. Bostaden stoltserar med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck, renoverat badrum, renoverat kök från 2022, gårdsvänd balkong i väster, stort sällskapsrum samt två funktionella sovrum. Perfekt för paret eller den mindre familjen!

Bo i en härlig bostad med hög trivselfaktor i HSB-föreningen Brf Lessö. I krokarna omkring bostaden finns bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym, restauranger och caféer m.m. Perfekta förutsättningar för uppleva Malmö från sin bästa sida.

HSB Brf Lessö
-Bildades 1954
- I föreningen finns bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd.
- På Köpenhamnsvägen 9 finns en gemensam takterrass
- Bredband via Öretel ingår i avgiften. Hastighet: 1 Gbit/s.
- Garage finns (kösystem)

Interiör

Hall
Fiskbenslaminat vilar på golvet och väggarna är beigea. Förvaring i form av garderober. Ytterligare förvaring erbjuds i platsbyggd klädkammare.

Kök
Modernt kök från 2022 med ljus köksinredning och mörk bänkskiva. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinparken är komplett. Denna består av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och inbyggd mikro.

Sällskapsrum
Inbjudande stort social rum med fiskbenslaminat och beigea väggar. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns det gott om plats för matbord, mediamöbler och soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen i gårdsvänt västerläge. Här njuter du av fria vyer i eftermiddagssolen.

Sovrum 1
Master bedroom nås via hallen. Fiskbenslaminat möter beigea väggar och bjuder på plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring om så önskas.

Sovrum 2
Sovrummet nås via vardagsrummet och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Väggarna i detta rum är målade i en beige ton. Golvytan pryds av fiskbenslaminat.

Badrum
Ett smakfullt badrum renoverat i regi av föreningen i samband med stambyte. Här är det helkaklat med vitt och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med underskåp, handdukstork, badrumsskåp med spegel och duschhörna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här bor du med närhet till hav, stad och park. Mariedalsvägen 49B - Bjurfors
    Här bor du med närhet till hav, stad och park
  • Ett stenkast från bostaden ligger vackra Rönneholmsparken. Mariedalsvägen 49B - Bjurfors
    Ett stenkast från bostaden ligger vackra Rönneholmsparken

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Västerbalkong, vänd mot den lugna gården.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 79 garageplatser som kan hyras för 365 kr/mån och 27 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står 12 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplats (kontrollerat med ordförande 2023-08-07). Kostnaden för garage- och parkeringsplats höjs med 20 kr/mån varje årsskifte.

I föreningen finns det 2 laddstolpar för elbil. Dessa platser går inte att hyra utan används vid behov.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 942 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7307%
Andel av årsavgiften är
0,7307%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
256 242 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
86
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
73 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
122

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Lessö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen accepterar delat ägande, dvs att en förälder köper/finansierar bostaden och låter sitt barn bo i den. Den som bor i lägenheten skall vara delägare och folkbokföra sig på adressen. Fördelning mellan ägarna spelar ingen roll då samtliga ägare i alla avseende är solidariskt ansvariga för ekonomi och uppförande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lessö är en äkta förening som bildades 1954. Föreningen består av 123 lägenheter och 7 lokaler adress Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2.

I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen bli medlem i HSB-Malmö. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo

I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn av den aktuella lägenheten. Samtliga köpare ska fylla i en referensblankett som kompletteras till medlemskapsansökan, denna tillhandahålls av mäklaren.

Föreningens ekonomi

HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I samråd med HSB har föreningen som strategi att göra mindre höjningar med jämna mellanrum, för att på så vis bibehålla en sund ekonomi och slippa göra större höjningar enskilt år.

Avgifterna höjdes med 11% fr o m 2023-01-01 p g a ökade kostnader för framförallt räntor och fjärrvärme. En avgiftshöjning gjordes på 3% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-02-21).

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper ut 2028-12-31.

Ordföranden uttalar sig om ekonomin:
"Föreningens ekonomi är god och stabil. Räntekostnaderna påverkar oss som alla föreningar och vi har därför en blandad bindningstid med löptider på 2-3 år samt rörlig 3 månadersränta. Vi har löpande omläggningar av lån för att fördela omläggningarna mellan kommande år. De räntor som vi idag betalar ligger i höjd med dagens aktuella räntesatser. Belåningen är låg i förhållande till att alla stora renoveringar för ett bra tag framöver är utförda och avslutade. Vår belåningsgrad i förhållande till vårt taxeringsvärde är därmed låg."

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2003 Nya elstammar, omdragen el i samtliga lägenheter och byte till 3-glasfönster.
2005 Renovering av balkonger.
2007 Uppfräschning av innergård.
2013 Fullständig renovering av fasad och tak.
2014 Målning och omputsning av väggytor och källartrappor.
2015/2016 Byggnation av två nya miljöhus (miljöhusen har sedumtak vilket skapar en trevlig miljö på gården).
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Uppdatering av utemiljö.
2017-2019 Byte av avloppsstammar och tappvattenstammar samt totalrenovering av samtliga badrum.
2022 Målning av trapphus samt nytt porttelefonsystem och elektroniskt låssystem med taggfunktion på samtliga dörrar in till huskropparna.
2023 Byte av trapphusbelysning.

Pågående renoveringar (kontroll 2024-02-21):
Införande av gemensam el. Arbetet förväntas vara färdigställt till sommaren.

Planerade renoveringar (kontroll 2024-02-21):
2024 Ventilationsåtgärder i föreningens lokaler

Parkering

Föreningen tillhandahåller 79 garageplatser som kan hyras för 365 kr/mån och 27 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står 12 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplats (kontrollerat med ordförande 2024-02-21).

I föreningen finns det 2 laddstolpar för elbil. Dessa platser går inte att hyra utan används vid behov.

I övrigt råder kommunal boendeparkering på gatorna i närområdet. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Ett grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.

Bredband via Öretel ingår i avgiften. Hastighet: 1 Gbit/s. Router ingår ej, denna köper medlemmen själv.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grill och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. Två av föreningens tvättstugor är belägna på Köpenhamnsvägen. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd. På Köpenhamnsvägen 9A finns en gemensam takterrass.
Finns cykelplats för elcykel i garage som kan hyras för 100kr/mån.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/lesso
Styrelsen kontaktas med fördel via mail: styrelsen@lesso.se

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mariedalsvägen 49B

Mariedalsvägen 49B

217 45 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Mariedalsvägen 49B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}