VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Njut av eftermiddagssolen!. Nordlinds Väg 100A - Bjurfors

Gavelläge med inglasad balkong

Slottsstaden, Malmö

Nordlinds Väg 100A

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
4 591 kr
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Balkong:
Ja

Gavelläge med inglasad balkong

Välkommen till denna fina gavellägenhet i Slottsstaden! I välskötta HSB Brf Basunen bor du med närhet till havet, city och parker på ett perfekt läge.

Beskrivning

På en lugn tvärgata finner vi Nordlinds väg 100 och HSB Brf Basunen. Här bor man omgiven gårdsgrönska med blomstrande innergårdar och villakvarter som närmsta granne. Detta är en lägenhet som sticker ut från mängden, mycket tack vare sin stora inglasade balkong i västerläge som blir som ett "extra rum" under kallare tider, men också då föreningen erbjuder garageplats under huset.

Bostaden ligger på våningsplan 3 och bjuder på ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ges en smakfull kombination av byggåret och de moderna bekvämligheterna vi söker idag. På golven löper en fin, ljus ekparkett genom hela lägenheten, som i kombination med stora sällskapsytor och ett vitt renoverat kök sätter en fin känsla till boendet. I bostaden finns det gott om förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober. Något som gör att bostaden sticker ut än mer från mängden är rymligheten i alla bostadens rum. Du får enkelt plats med stora sängar i båda sovrummen samt ett skrivbord för hemmajobbaren.

Bostaden ligger nära Rönneholmsparken, med gångavstånd till Ribersborgs sandstrand. Åt andra hållet finner du Fridhems exklusiva villakvarter och en välsorterad Ica Malmborgs. Med Slottsstadens restauranger runt knuten och frekventa innerstadsbussar på Major Nilssonsgatan och Erikslustvägen. är detta ett boende för alla!

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ljust parkettgolv.

Kök
Renoverat 2015 i stilrent vitt utförande med grå bänkskiva i kombination med vita väggar, ljus ekparkett och beige/grått kakel. Utrustat med en komplett maskinpark innehållande: induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Du har även plats för matbord som passar ett sällskap på fyra.

Sovrum 1
Sovrummet bredvid köket välkomnar en med samma ljusa ekparkett på golvet samt vitmålade väggar. Här har du förvaring i fyra stycken garderober samt plats för stor säng och även ett skrivbord. Har nyttjats som barnrum från fyra år upp till tjugo. Det har plats för alla faser i ett barns uppväxt helt enkelt.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det med den ljusa parketten på golvet samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt plats för förvaring. Med rätt möblering får du enkelt plats med ett skrivbord för hemmajobbande.

Vardagsrum
Bostadens hjärta finner vi i vardagsrummet. Rymliga ytor med plats för soffgrupp och matbord, perfekt för socialt umgänge. Tack vare det ljusa parkettgolvet, de vita väggarna och balkongen i västerläge skapas ett fantastiskt ljus i rummet. Från vardagsrummet når vi bostadens inglasade balkong i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och nyttja balkongen fler dagar på året tack vare inglasningen.

Badrum
Renoverat badrum från 2008 som skapar ett fräscht och trevligt intryck. Blandade färger på kaklet i vitt, brunt "plankklinker" och vattengrön glasmosaik. Utrustat med wc-stol, badkar med dusch, handfat samt badrumsskåp.

Fast egendom som tas med vid utflyttning:
- Ikea hallbyrå + ikea byrå i sovrum

Lös egendom som ingår i köpet:
- Garderob i sovrum
- Gardinhållare + stång
- Badrumsskåp

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Max två personer per sällskap!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Njut av eftermiddagssolen!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Basunen 2

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Basunen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Basunen är en äkta förening som har funnits sedan 1956. Föreningen består av 36 lägenheter och 1 lokal på Nordlinds väg 100 A-C. HSB Malmö handhar den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar tomten med tomträtt. Senaste omförhandlingen var 2016-01-01 och gäller i 10 år därifrån.

Medlemskap
Juridiska personer och delat ägande accepteras ej av föreningen. För varje ny HSB medlem tar man ut 500 kr i deponeringsavgift (detta är en obligatorisk deponeringsavgift för alla köpare av bostadsrätt i HSB-förening).

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inget beslut fattat kring en höjning (2021-03-01). Men föreningen vill flagga för att det kan bli en höjning med 2-3% den 1/9.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar
Sent 80-tal utbyte av fönster till 2-glas.
2006 balkongrenovering.
2006 takomläggning.
2011 totalrenovering av tvättstuga, torkrum och tillhörande toalett. Renovering av cykelkällare.
2015 Återställning av källare, källarlokaler och garage efter skyfallet 2014. I samband med återställningen har även renovering och underhåll av nämda lokaler utförts.
2017 Renovering av balkongfogar samt tillhörande målning.
2018 OVK samt rensning av ventilationssystemet.
2019 Uppfräschning av garage (ny belysning, ommålning och ny oljeavskiljare till spolplattan).
2020 Filmning av avloppsstammar.

Kommande renoveringar:
Föreningen utför kontinuerligt underhållsspolning av avloppsstammar. Efter filminingen av avloppsstammarna i mars 2020 så visades det att det är dags för relining. Under hösten kommer föreningen att ta in en konsult för att hjälpa till med detta. Föreningen planerar att badrummen inte kommer påverkas av detta. Detta är ej gjort i dagsläget (2020-06-12). Tappvattenstammar väntas undersökas i vår (inte gjort i dagsläget (2020-06-09).

Parkering

Föreningen har ett garage om 28 platser, varav kösystem tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga men heller inga i kö, 2021-03-01. Garaget kostar 403kr/mån. I övrigt finns boendeparkering i området.

TV/bredband

TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof 1000Mbit/s ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Cykelförråd finns även i källaren.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett källarförråd (ca 4 kvm). Säljarens uppgift.

TV/bredband

Comhem

Bahnhof

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 591 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer obligatoriska tillägg:
- 111 kr/mån avseende bredband.
- 81 kr/mån avseende balkong (lgh 34).

Ekonomi

Andel i föreningen
3,01863%
Andel av årsavgiften är
3,01863%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
77 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Driftkostnader angivna är baserade på 2 personer varav 1 vuxen. Driftkostnader är individuella och kan skilja sig beroende på hushållets förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1956

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-01-11

Länkar

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordlinds Väg 100A

Nordlinds Väg 100A

217 73 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordlinds Väg 100A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt