Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Välplanerad hörnlägenhet på attraktiv adress!

  • På förhand
  • 64 kvm
  • 2 rum
  • 2 195 000 kr

Slottsstaden, Malmö

Örsholmsgången 8A

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 039 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
64 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 178 kr/månad.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathilda Thelander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Mathilda Thelander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad hörnlägenhet på attraktiv adress!

Beskrivning

Välkomna till denna inflyttningsklara tvåa om 64 kvm med fantastiskt ljusinsläpp. Denna ljusa och fräscha bostad erbjuder egenskaper som balkong i västerläge, stora trivsamma rum, elegant fiskbensparkettgolv, renoverat kök 2015 med full maskinpark samt badrum med tvättmaskin. I detta välskötta hem bor man med enkelhet som sambo utan några som helst problem!
I Slottstaden bor du i en barnvänlig och trivsam del av Malmö med närhet till både city, kommunikationsmöjligheter och med en kort promenad till det böljande blå havet. Ett trevligt utbud av trendiga caféer, restauranger och butiker finner du runt knuten och området är inbäddat av vackra och grönskande parker.

Rumsbeskrivningar

HALL
Vi välkomnas till en ljus och luftighall med bra avhängningsmöjligheter och en klädkammare i anknytning till hallen samt en rymlig garderob. Vita renoverade innerväggar samt nersänkt innertak med infällda spotlights. På golvet finner vi vackert ljust laminatgolv. Golvet löper smakfullt vidare in i kök och sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita väggar.
Badrummet är utrustat med vask, tvättskåp, toalett, frontmatad tvättmaskin,dusch med hopfällbara duschväggar samt handdukstork.

KÖK
I direkt anslutning till hallen finner vi köket. Här bjuds vi in i ett ljust Ikeakök från 2015 med vita luckor och mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, mikro, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats finns dessutom för matbord och stolar. Vita väggar även här samt infällda spotlights i taket. På golvet sträcker sig den ljusa laminaten ifrån hallen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vita väggar och ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för ett flertal möblemang samt mer förvaring om så önskas. Öppning ut till lägenhetens mysiga balkong i väster.
Vita väggar och magisk fiskbensparkettgolv .

BALKONG
Mysig balkong i väster! Plats för mindre möblemang.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rosenborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Vad gäller delat ägande som inte avser makar/sambor tar förening beslut i varje enskilt fall. För juridisk person tar föreningen också beslut i varje enskilt fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rosenborg innefattar förvaltningen av 72 lägenheter (8 hyresrätter kvar) och två hyreslokaler på adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C samt Törnskärsgången 9A-C.
Föreningen bildades 2012 men lägenheterna ombildades till bostadsrätter först 2013.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes vid årsskiftet 22/23 med 8%.

Renoveringar - Utförda och planerade

2001 Takrenovering.
2006 El inom lägenheterna.
2006-2007 Fasadrenovering: Nyputsad.
2006-2008 Byte av fönster 3-glas, tak och balkongdörrar.
2006-2008 Byte av tappvattenstammar & avloppsstammar. Samtidigt renoverades badrummen.
2009 Utbyte kallvattenservis.
2011 Trappuppgångar ommålade.
2013-2015 Byte av tvättmaskiner.
2015-2016 Underhåll av källare, trappor, cykelspår.
2015-2016 Underhåll av tvättstugor.
2017 Underhåll utemiljö, sandlåda.
2017 Underhåll miljöstation, nytt staket föreningens byggnader
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning ventilationskanal
2020 Nya balkonger installeras
2020 Föreningen har friköpt tomten
2020/2021 Relining av de liggande stammarna i källaren.

Pågående renoveringar:
Omfattande elarbete där elstigarna i varje lägenhet byts ut, elcentraler har inte bytts ut men ska inspekteras. (Elarbetet slutförs inom kort, 2023-01-26).

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046. Denna uppdaterades våren 2020.
Portar - arbetet med att byta ut samtliga porttelefoner kommer att påbörjas under våren.
Ommålning tvättrum i källaren - Ej beslutat om detta ska genomföras under 2023.

OVK kommer att genomföras i samtliga lägenheter under våren.
Vid årsskiftet 22/23 bytte man ekonomisk-och teknisk förvaltare samt trädgårdsförvaltare.

För frågor kring framtida underhåll, brfrosenborg@gmail.com.

Parkering

Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.

TV/bredband

Kabel-tv via Canal Digital (ingår i avgiften).
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor, bredband 250/250 samt Telefoni Mini. Avgiften tillkommer till bostadsrättsavgiften. Medlemmar ombeds kontakta Telenor om man vill uppgradera sitt avtal.

Gårdsplats/innergård

Mysigt inhägnad innergård med gräsytor, buskage och sandlåda.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd i källare
Tvättstuga i källare ( 3 stycken i källaren från Örsholmsgången 6.)
Gemensamt stort barnvagnsrum i källaren

Övrigt

Föreningsinformationen är löpande inhämtades via årsredovisningar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenborg.se eller kontakta styrelsen via brfrosenborg@gmail.com.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 039 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 178 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,48233%
Andel av årsavgiften är
1,43968%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 124 830 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
00123
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
64 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1946

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2020-07-30

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örsholmsgången 8A

Örsholmsgången 8A

217 42 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Örsholmsgången 8A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder