Mitt i Slottsstadens hjärta!

Slottsstaden, Malmö

Östra Kristinelundsvägen 13

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
3 921 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1,5 av 4
Boarea
68 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mitt i Slottsstadens hjärta!

På stark adress mitt i Slottsstadens hjärta, finner vi Östra Kristinelundsvägen 13.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Övrigt. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Mysigt grönskade bakgård med utemöbler. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Mysigt grönskade bakgård med utemöbler
. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 13 - i hjärtat av Slottsstaden. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 13 - i hjärtat av Slottsstaden
Omtyckta kvarter med grönytor, caféer & restauranger. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Omtyckta kvarter med grönytor, caféer & restauranger
Huvudgatan Regementsgatan precis intill. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Huvudgatan Regementsgatan precis intill
Här radar omtyckta restauranger upp sig en efter en. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Här radar omtyckta restauranger upp sig en efter en
Brett utbud. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Brett utbud
Vackra Ribersborgsområdet ligger på gångavstånd. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Vackra Ribersborgsområdet ligger på gångavstånd
Natursköna Rönneholmsparken i närområdet. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Natursköna Rönneholmsparken i närområdet
Lika vackert även kvällstid. Östra Kristinelundsvägen 13 - Bjurfors
Lika vackert även kvällstid

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bakom klassisk 1940-tals fastighet finner vi ett ljust och mottagande trapphus. En hög trappa upp erbjuds vi en bostad för den som inte nöjer sig med mindre än en fantastiskt välplanerad 3-rummare på bästa läge i Slottsstaden. En klassisk gata mitt i den så populära stadsdelen mellan Rönneholmsparken och Kronprinsen. Inte långt borta från Ribersborgs strandlinje men också på kort avstånd från City, Pildammsparken samt Fridhemstorget.

Bakom den robusta ytterdörren möter vår nyfunna kärlek upp. Bostaden är något utöver det vanliga. Ett hem och boende som klippt och skuret för den inredningsfrälste. Hela bostaden har genomgått en trevlig renovering där hantverkare och tidigare ägare samt inredningsarkitekt tagit en dröm från ritbordet och satt denna till verket.
Vi erbjuds en spännande planlösning med fokus på de sociala ytorna. Vi delges ett kök med förtjusande inredning och fina ytor för den sociala och matlagningsglade. Carraramarmor och borstat stål kombineras på bästa sätt mot en platsbyggd köksinredning där varken köksdesignern eller beställare har sparat på krutet. Fullständig maskinpark med integrerade vitvaror från bla. SMEG. Vackert behandlade brädgolv. Gott om skåpsförvaring och optimal planering som samspelar på bästa sätt mot sällskapsyta för vardagens aktiviteter eller festtillfället.

Det rymliga vardagsrummet stoltserar med vackra originalparkettgolv i fiskbensutförande som vackert behandlats, tilltagen takhöjd med härligt ljusinsläpp och bredspacklade väggar i raka linjer efter byggnadsepokens upphov. Härligt matsalsmöblemang utförd som vacker soffmöbel av köksinredning.
Helkaklat badrum har installerats av behöriga fackmän. Ett badrum med högsta komfort i vardagen. Vi ges fin mosaikklinker och klassiskt vitt kakel. Sovrummen ligger mot den tysta innergården med vackert behandlade brädgolv. Det större erbjuder yta för dubbelsängen och mot hallen ges utrymme för en stor tilltagen garderob eller walk-in-closet. Det mindre sovrummet är i samma fina utförande, perfekt som kontor, barnrum. Bra med klädförvaring.

Till detta erbjuds även en fin innergård precis utanför dörren. Här avnjuts frukosten gärna under sommarmånaderna.
Välkommen på visning till din drömbostad belägen i en välskött förening med stora renoveringar bakom sig.
Läget i staden är perfekt. Här finner vi shoppingstråk och kommers runt knuten på Regementsgatan och goda kommunikationsmöjligheter.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ulla 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal hyresrätter
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ulla 6 förvaltar 15 lägenheter fördelade över fyra våningsplan i ett trapphus på adressen Östra Kristinelundsvägen 13. Föreningen bildades 2016 men först i juni 2017 blev ombildningen klar. I föreningen finns 15 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. De kvarvarade hyresrätterna kommer säljas av löpande, i takt med att hyresgästerna flyttar ut. HSB förvaltar föreningens ekonomi. Föreningens mark är friköpt.

Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget med föreningen diskuterar årliga indexhöjningar. Kontrollerat 2019-08-21.

Medlemskap
Föreningen tillåter inte juridisk person. Föreningen accepterar ej delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den.

Spekulanter uppmanas att kontrollera information som är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare kända renoveringar/underhåll:
- Årtal okänt - Elinstallationer i fastigheten är delvis utbytta i samband med renovering av lägenheter och trapphus. Takfönster på vinden är utbytta med ny plåtbeslagning på yttertak.
- 1993 - Fastighetens fönster mot gata utbytta.
- 2001 - Fönster mot gård utbytta.
- 2014 - Fjärrvärmecentralen renoverad/utbytt. Radiatorer och värme stammar utbytt. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet.
- 2015 - Ny avfuktare i torkrum. Fjärrvärmeanläggningen är renoverad/utbytt med 1st nya värmeväxlare, ny reglercentral och cirkulationspump.

Pågående renoveringar:
- Elrenovering, 3-fas el dras i hela huset och är i slutskedet. Efter elrenoveringen kommer föreningen införa gemensam el med debitering utifrån förbrukning. I samband med detta dras fiber från Bahnhof in i huset, kommer vara färdigställt under hösten.

Kommande underhåll: - Målning av trapphus. - Ny port. - Relining av avloppsrör. - Renovering av tak och fasad. Allt efter utförde ekonomisk plan och underhållsplan. Föreningen har budgeterat väl och avsatt kapital för sina renoveringar och upptar delvis lån för utförandet.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bredbandsbolaget eller Telia. Efter installation av fiber kommer leverantör vara Bahnhof och ett obligatoriskt tillägg om ca 286 kr/månad kommer tillkomma avgiften från och med oktober.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med trädgård.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Det finns även ett utrymme i källaren avsett för cyklar och barnvagnar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 921 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 74 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
8,44125%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1001
Våningsplan
1,5 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
68 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnad tillkommer i form av exempelvis hushållsström, gas och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på avtal respektive förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
159
Energideklarationsdatum
2009-12-21

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar. Här finns köpcenter, bowlingoch tennishall.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Östra Kristinelundsvägen 13

Östra Kristinelundsvägen 13,
217 48 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20C
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 842 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63,1 kvm

    Visning: 2019-10-22 17.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Bernstorpsgatan 5B
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 369 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2019-10-21 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 15B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 464 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Mariedalsvägen 56C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 722 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm

    Visning: 2019-10-27 16.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20A
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bernstorpsgatan 5A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 275 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    94 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 56B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tärningholmsgatan 5B
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 66A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 293 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Herrestadsgatan 1B
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 855 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    100 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Adress
    Köpenhamnsvägen 43A
    Pris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 116 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm

    Visning: 2019-10-20 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Fågelbacksgatan 34B
    Pris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 498 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!