Separat kök och balkong i Slottsstaden!

Slottsstaden, Malmö

Östra Kristinelundsvägen 8B

På förhand
Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
2 600 kr
Antal rum
1
Boarea
40 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Separat kök och balkong i Slottsstaden!

Nära Slottsstadens restaurangliv finner vi denna 1:a med ljuvlig balkong i väster och mycket smakfull interiör!

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Rogivande omgivningar. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Rogivande omgivningar
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Interiörbild. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Mitt i Slottsstaden. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Mitt i Slottsstaden
Entré från innergården. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Entré från innergården
Innergården om sommaren. Östra Kristinelundsvägen 8B - Bjurfors
Innergården om sommaren

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nära Slottsstadens restaurangliv finner vi denna 1:a med ljuvlig balkong i väster och mycket smakfull interiör!

Fakta

Uteplats/balkong

Ljuvlig balkong som ligger i västerläge. Balkongen har eftermiddagssol och utsikt över områdets funkiskvarter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 600 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,51588967%
Andel av årsavgiften är
1,512%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
309
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
40 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningem

Byggnadssätt

Byggår
1948

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2018-05-18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Herrestad 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1125*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Herrestad 7 är en äkta förening som bildades 2003 och fördelar sig över adresserna Fågelbacksgatan 27A-B samt Östra Kristinelundsvägen 8A-B. Föreningen består av 53 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter och 2 hyreslokaler. Båda hyreslokalerna är uthyrda. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi:
Föreningen har en sund och stabil ekonomi med positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Det finns två hyresrättslägenheter kvar i föreningen som kommer att säljas så snart hyresgästerna säger upp sina avtal. Intäkterna från försäljningarna kommer då att gå till eventuella renoveringar samt amortering av lån för att stärka föreningens ekonomi.

Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 1,75% fr o m juli 2019. Några ytterligare avgiftsförändringar planeras inte i dagsläget (kontrollerat 2020-01-31).

Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande mellan barn/förälder. Den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridiska medlemmar.

Hemsida:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brf-herrestad7.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Balkongerna är sedan tidigare renoverade.
Sent 1990-tal - Byte av fönster.
2009 - Takomläggning. Byte av samtliga vitvaror i tvättstugorna.
2011 - Relining avloppsstammar och byte av tappvattenstammar. Ny el i huset och lägenheterna. Nytt miljöhus på innergården.
2012 - Ommålning av trapphusen, installation av nya entrédörrar och säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017 - Grunden dränerades. Målning av fasad, sockel och fönsterbleck.
2018 - Ny fjärrvärmeväxlare. Byggnation av nya cykelskjul.
2019 - Installation av brandsläckare och sprinklers i miljöhuset samt andra brandförebyggande åtgärder.

De flesta åtgärder som har utförts är kostnadssparande åtgärder. Med miljöhus sänks sopkostnaderna, nytt tak och nya maskiner i tvättstugorna sparar energi, nya el-stammar sänker elkostnaderna och lågenergilampor har satts in i fastigheten.

Kommande renoveringar (kontrollerat 2020-01-31):
För närvarande planeras inga större renoveringar. En underhållsplan för fastigheten är under uppbyggnad.

Parkering

Förening erbjuder 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står 8 medlemmar i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2020-01-31).

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband levereras av Bredbandsbolaget. Bredbandshastighet: 100/100 Mbits/s. Bredbandsbolaget tar ut en startavgift på ca 495 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån för kabel-TV och bredband.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig innergård med utemöbler och kolgrill. På gården finns ett modernt miljöhus för sopsortering och cykelskjul.

Gemensamma utrymmen

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och en kallmangel. Maskinerna införskaffades 2010. Till varje tvättstuga finns ett torkrum.

I föreningens källare finns två cykelrum (ett i södra delen och ett i norra delen).

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottssparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Köpa eller sälja bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Östra Kristinelundsvägen 8B

Östra Kristinelundsvägen 8B,
21748 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 9C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 947 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 33B
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 792 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20C
    Utgångspris
    2 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 126 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Köpenhamnsvägen 41B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 142 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    41,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Skvadronsgatan 20A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 500 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Köpenhamnsvägen 20A
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 842 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 66A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 293 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Slottsstaden, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nordlinds Väg 100A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!